El éxodo de Nueva York y California continúa, pero el "efecto catastrófico" de la economía de Biden puede estar en camino: expertos
Un experto empresarial afirmó que la base fiscal de Nueva York ha quedado "diezmada" por el éxodo masivo de residentes
{{#rendered}} {{/rendered}}Los estadounidenses siguen huyendo de estados liberales como Nueva York y California en busca de mejores precios de la vivienda e impuestos, pero los expertos empresariales advierten de que la economía de Biden está creando nuevos problemas a los felices mudanceros.
El fundador de VonFinch Capital e inversor inmobiliario Steven Pesavento dijo que durante la pandemia, los empleados se dieron cuenta de que ya no necesitaban vivir en las ciudades donde trabajaban, lo que creó nuevas oportunidades para un estilo de vida flexible.
"Les brindó la oportunidad de alejarse, ya sabes, del elevado coste de la vida, del tipo de políticas civiles y empresariales opresivas, de los elevados impuestos, de todas esas cosas por las que estaban dispuestos a quedarse porque era lo que necesitaban para su trabajo", dijo Pesavento.
{{#rendered}} {{/rendered}}California sufrió el primer descenso de población de su historia en 2020, cuando el estado impuso rígidos cierres durante la pandemia de COVID-19. De enero de 2020 a julio de 2022, el estado perdió más de medio millón de personas, y el número de residentes que se marcharon superó al de los que se trasladaron en casi 700.000.
El sol sale detrás del Empire State Building en Nueva York mientras la niebla atraviesa el centro de Manhattan el 21 de agosto de 2022. (Gary Hershorn/Getty Images)
MyEListing.com, un portal inmobiliario en línea, estudió los datos de migración del IRS y descubrió que California perdió más de 340 millones de dólares en ingresos fiscales del IRS en 2021 debido al traslado de residentes.
{{#rendered}} {{/rendered}}Nueva York experimentó la segunda mayor caída junto a California, perdiendo algo menos de 300 millones de dólares de su base impositiva anual.
"Se fue mucha gente", dijo Pesavento. "Fue el mayor patrón migratorio desde 1990 y probablemente el mayor incluso antes de eso. Así que mucha gente se trasladó. Se trasladaron muy rápidamente. Y una vez que la gente actúa, una vez que lo hace, mucha gente opta por no volver".
Pesavento señaló que, aunque ciudades como Nueva York y Los Ángeles han experimentado una cierta "revitalización" a medida que se relajaban las restricciones del COVID, no se acerca ni de lejos al auge social y económico visto antes de la pandemia. Dijo que muchos propietarios siguen trasladándose a lugares como Texas, Carolina del Norte, Florida y otros estados y ciudades pequeñas que representan mejor sus valores.
{{#rendered}} {{/rendered}}"Persiguen impuestos más bajos, persiguen mejores políticas empresariales y persiguen una forma de vida mejor", dijo Pesavento. "También buscan a otras personas que crean en lo mismo que ellos y alejarse un poco de toda la locura que se ha estado produciendo en las escuelas de esas zonas locales donde solían vivir".
Vista aérea del horizonte del centro de Los Ángeles visto desde la zona de Pico-Union al atardecer del 28 de septiembre de 2022. (Allen J. Schaben / Los Angeles Times vía Getty Images)
El entrenador inmobiliario y experto en negocios Josh Cadillac declaró a Fox News Digital que la emigración a los estados rojos sigue siendo fuerte desde su punto álgido en 2021. Dijo que muchas personas decidieron trasladarse a lugares donde se les "tratara como adultos" y pudieran eludir la paranoia y las restricciones gubernamentales que acompañaron a la pandemia.
{{#rendered}} {{/rendered}}Mientras que el mercado comercial y de oficinas sigue musculoso en Florida, Cadillac afirmó que toda la base impositiva de Nueva York ha quedado "diezmada" y la ciudad lucha por reconvertir los edificios vacíos.
"Lo que vimos fue una de las mayores migraciones internas que hemos visto desde el final de la esclavitud. Es decir, la gente se ha desplazado en cantidades increíbles. Votaron con sus pies para abandonar lugares donde habían perdido su autonomía, para ir a lugares donde podían hacerlo", afirmó.
Sin embargo, le preocupaba que el "verdadero efecto catastrófico" de la economía pudiera estar aún en el horizonte, y calificó el reinicio de los pagos de los préstamos estudiantiles de "comodín".
{{#rendered}} {{/rendered}}La agente inmobiliaria y fundadora de The Masters Division, Bianca D'Alessio, se mostró más optimista sobre el actual mercado inmobiliario de los estados azules, especialmente Nueva York. Sus investigaciones sugieren que, mientras que los puntos calientes de los estados rojos, como Florida, Texas y las Carolinas, son destinos preferentes para muchos californianos, algunos se dirigen a la Gran Manzana.
Cientos de miles de personas abandonaron California en dirección a los estados rojos durante la pandemia de COVID-19. (iStock)
"Yo diría que la Gran Migración desde California, que es algo que sentimos enormemente tanto en la ciudad como fuera de ella y hacia otros estados, ha tenido realmente un enfoque muy político", dijo. "La gente se marcha por preocupaciones sobre la seguridad, la falta de vivienda, la delincuencia, los desastres naturales. Creo que la gente está harta de la política de California. No sé si tiene más sentido que se trasladen a Nueva York si intentan huir de la política. Pero sentimos mucha de esa actividad".
{{#rendered}} {{/rendered}}Según D'Alessio, estos compradores californianos se trasladan sobre todo a los mercados suburbanos, donde pueden estar lo bastante cerca de Nueva York para trabajar y, al mismo tiempo, disfrutar de un espacio y un jardín más amplios.
Gran parte de la afluencia de efectivo al sector inmobiliario neoyorquino tras la pandemia también ha procedido de los mercados internacionales, especialmente de China y Rusia.
Si nos fijamos en los residentes estadounidenses, D'Alessio sugirió que las personas que desean una vivienda secundaria en el noreste han impulsado una afluencia reciente a Nueva York.
{{#rendered}} {{/rendered}}"Creo que probaron la calidad de vida. Probaron en Florida. Probaron Carolina del Sur. Conservan esas casas, pero quieren seguir siendo propietarios en Nueva York y pasar más tiempo y averiguar cómo dividir su agenda de viajes y su estilo de vida para poder incorporar la vida en esos otros lugares", dijo.
Añadió que, aunque los tipos de interés se han disparado, las viviendas de alquiler e hipotecadas siguen volando de las estanterías en medio de una gran demanda y una falta de viviendas nuevas.
{{#rendered}} {{/rendered}}El presidente Biden pronuncia un discurso sobre la economía y la inflación en el Eisenhower Executive Office Building de Washington, D.C., el 12 de enero de 2023. (Kevin Dietsch/Getty Images)
Los problemas de la cadena de suministro y el aumento de la inflación han inducido el encarecimiento de los materiales, lo que ha dado lugar a una escasa selección de nuevas propiedades.
Estos factores también han repercutido en los alimentos, una partida, junto con el precio de la vivienda, que según el planificador financiero Matthew Carbray es "notablemente más alta" que en años anteriores.
Carbray, socio gerente de Ridgeline Financial Partners LLC, declaró a Fox News Digital que los estadounidenses de clase media siguen gastando en medio de un bajo desempleo y un mayor interés por los viajes.
{{#rendered}} {{/rendered}}"Pero lo que están descubriendo es que todo es inmensamente más caro", dijo. "Así que, como consecuencia directa de ello, si te fijas en los niveles de ahorro de los hogares, probablemente sean los más bajos que han tenido nunca. Y éste es uno de los mejores entornos que he visto desde, supongo, 2006 es el último periodo que recuerdo en el que, como ahorrador, dejando tu dinero en una cuenta de ahorro de alto rendimiento, estás ganando un cuatro y medio, tal vez un 5%".
El gobierno de Biden ha probado varias estrategias para intentar reducir los costes repercutidos a los estadounidenses. Carbray dijo que algunas de estas políticas son más eficaces que otras.
"Hablo de la Ley de Reducción de la Inflación, que para mí no ha hecho gran cosa por frenar la inflación. Las acciones de la Reserva Federal han hecho mucho más que esa legislación", afirmó Carbray.
{{#rendered}} {{/rendered}}NUEVA YORK TIENE LOS IMPUESTOS MÁS GRAVOSOS DEL PAÍS: ESTUDIO
También sugirió que la Ley de Reducción de la Inflación ha tenido "muy poco" efecto positivo sobre los precios, quizá incluso un efecto "ligeramente negativo".
Carbray afirmó que la Ley Secure, aprobada bajo la actual administración, ha favorecido a los trabajadores dispuestos a trabajar más años. La Ley Secure, tal como está redactada, elimina las distribuciones mínimas obligatorias, lo que permite límites de cotización más elevados para los planes de jubilación.
{{#rendered}} {{/rendered}}El experto financiero añadió que los estadounidenses no deben confiar en el gobierno para solucionar sus problemas financieros, sino que deben acumular una cantidad adecuada de reservas de emergencia antes de tomar decisiones de compra importantes. Aconseja que la gente acumule entre nueve y doce meses de reservas de emergencia, dependiendo de la ciclicidad de los ingresos y de la seguridad laboral.
"Creo que la gente está tratando con menos dólares que tiene que asignar a más objetivos a corto y largo plazo", dijo.
Michael Lush, educador financiero inmobiliario y fundador de Reemplaza tu Hipoteca, coincidió en que los estadounidenses tienen que asumir sus responsabilidades financieras para salir a flote en la economía actual.
{{#rendered}} {{/rendered}}"No esperes que el gobierno o los políticos resuelvan tus problemas. Eso es algo que nunca han hecho. Es algo que nunca harán. Lo único que harán es agravar tus problemas", dijo Lush. "Así pues, lo que tenemos que hacer como estadounidenses es unirnos y empezar a resolver los problemas nosotros mismos. En eso consiste el capitalismo, ¿no?".
Centro de Tampa, Florida. (Matt Leach/Fox Digital)
Lush señaló que la media de los hogares estadounidenses aumentó 6.000 dólares durante el gobierno anterior. Hoy, el país experimenta una "estanflación", en la que los ingresos no han aumentado, pero sí la inflación.
{{#rendered}} {{/rendered}}"Técnicamente estamos retrocediendo a un nivel asombroso", dijo.
Lush sugirió que los estadounidenses que quisieran conservar más dinero en efectivo deberían encontrar formas de crear su propia economía, produciendo bienes que de otro modo comprarían por cantidades más significativas en la tienda. Además, aconsejó a la gente, especialmente a la de los estados rojos, que modificaran las retenciones en sus formularios de impuestos para tener más dinero de media en sus nóminas cada mes y destinar ese dinero extra a inversiones.
"Anoche tuve esta conversación con una clienta. Se mudó de un estado azul a uno rojo. Le devolvían 3.000 dólares de impuestos. Ahora tiene tres hijos. Se mudó a un estado rojo. Cada año le devuelven 9.000 dólares. Eso no está nada bien", dijo. "Sí, te quedas con más dinero. Pero piensa en lo que es una devolución de impuestos. En realidad estás donando tu dinero a lo largo del año al gobierno federal. Y todos sabemos que no hacen un buen trabajo presupuestando ni gastando. Cierto. Es una votación tras otra para que podamos elevar el techo de la deuda. Lo hacen fatal".
{{#rendered}} {{/rendered}}Lush también sugirió que la gente evitara seguir estrictamente una "mente de escasez".
"Sólo hay un cierto punto en el que puedes recortar gastos en esta época con la tecnología y las oportunidades que tenemos. En realidad, es más fácil salir y ganar mil pavos de más que ahorrar 500 pavos", dijo.
{{#rendered}} {{/rendered}}En lugar de limitarse a recortar gastos, Lush dijo que las personas que buscan ganar dinero extra deben identificar su conjunto de habilidades o su valor y convertirlo en un servicio o producto eficaz.
También aconsejó a las personas con reservas de efectivo que buscaran oportunidades fuera de las tradicionales cuentas de ahorro o fondos de inversión.
"Comprende que hay otras cosas fuera de los fondos de inversión", dijo Lush. "Compra y mantén acciones a largo plazo para intentar obtener una tasa de rentabilidad. Hay miles de oportunidades ahí fuera con las que puedes obtener un rendimiento mucho mayor de tu dinero, sobre todo si lo tienes sentado en una cuenta de ahorros sin hacer absolutamente nada por ti. De hecho, está retrocediendo debido al coste de la inflación".
{{#rendered}} {{/rendered}}HAZ CLIC AQUÍ PARA OBTENER LA APLICACIÓN FOX NEWS
Para más cobertura de Cultura, Medios, Educación, Opinión y canales, visita foxnews.com/media
Fox NewsAaron Kliegman ha contribuido a este informe.