Inquilinos para siempre: La Generación Z deja de lado la compra de viviendas para alquilar apartamentos de lujo
Los presentadores de 'Big Money Show' de FOX Business, Jackie DeAngelis y Brian Brenberg, debaten sobre un nuevo estudio que revela que la Generación Z prefiere pagar un alquiler elevado a dar una entrada para la casa.
Préstamos estudiantiles, tipos hipotecarios elevados, salarios bajos: es fácil ver por qué comprar una vivienda puede ser un reto en estos momentos, pero quizá algunos estadounidenses más jóvenes hayan encontrado una solución.
Según un informe de The Washington Post, vivir con los padres mientras ahorran para el pago inicial de una vivienda se ha convertido en el planteamiento de muchos jóvenes estadounidenses para navegar por el inestable mercado de la vivienda con más seguridad que antes, asegurándose de que se encuentran en una situación financiera suficientemente estable antes de dar el desalentador salto.
El alcalde de Indian Head, Maryland, Brandon Paulin, es uno de los que esperaron una oportunidad para ser autosuficientes, viviendo con sus padres para ahorrar dinero mientras veían cómo sus amigos se mudaban y comenzaban su independencia un poco antes, según el medio.
Un cartel de "se vende por el propietario" frente a una casa en LaSalle, Illinois, EE.UU., el viernes 7 de junio de 2013. (Daniel Acker/Bloomberg vía Getty Images)
Pero los sacrificios merecieron la pena cuando él y su mujer pudieron permitirse el pago inicial de una casa de 2 dormitorios.
"No era la forma convencional de comprar una casa", dijo Paulin en el informe. "Pero es lo que nos funcionó".
No es ningún secreto que el coste de la compra de una vivienda se ha disparado en los últimos años.
Freddie Smith, agente inmobiliario de Orlando, dijo a Fox News' Laura Ingraham en agosto que el reto se debía en parte a los altos tipos de interés que, en aquel momento, eran de aproximadamente el 7,23% para una hipoteca fija a 30 años. El sábado, el tipo era de aproximadamente el 7,09%, según Bankrate.
"En 1970, la vivienda media costaba 15.000 $. Ahora la vivienda media es de 436.000 dólares. Ha subido 29 veces", dijo Smith en un vídeo viral de TikTok.
Dijo a Ingraham durante una aparición en"The Ingraham Angle" que la vivienda media en Estados Unidos costaba aproximadamente 260.000 dólares y que los tipos de interés eran del 4% en 2019.
"Podrías ganar unos 60.000 $ al año y reunir los requisitos para una vivienda en 2019", dijo. "Esa misma vivienda hoy [agosto de 2023] se vende por 436.000 dólares, pero los tipos de interés son del siete y medio por ciento...".
Pero hay otros factores que influyen en que los estadounidenses más jóvenes renuncien a ser propietarios de una vivienda.
Según Investopedia, también es probable que los millennials estadounidenses se casen y tengan hijos más tarde que las generaciones anteriores, una decisión que también les mantiene en casa de los padres aún más tiempo.
"Los acontecimientos de la vida, como casarse o tener hijos, son desencadenantes típicos de la compra de una vivienda. Cuanto más tiempo viva este grupo de edad con sus padres o de forma independiente, más se retrasará la compra de una vivienda", afirma Bank of America en un informe sobre las tendencias de compra de vivienda de los Millennials, según el citado medio.
Combina eso con unos criterios estrictos y una deuda estudiantil agobiante -un tema controvertido en los últimos años, ya que los pagos de los préstamos circulan en las conversaciones- y la receta hace que muchos miembros de la generación vayan a lo seguro hasta que encuentren algún atisbo de estabilidad financiera.
Es una de las últimas tendencias de los estadounidenses más jóvenes que intentan navegar por una economía difícil, siguiendo los pasos de otras tendencias de compra y alquiler de viviendas que indican que los Zoomers (Generación Z) y los millennials están cambiando con los tiempos.
Un estudio reciente sobre los Zoomers, por ejemplo, descubrió que la mayoría está eludiendo la propiedad de la vivienda en favor de pagar los elevados costes del alquiler.
Un informe del Wall Street Journal del mes pasado los acuñó como "inquilinos para siempre", señalando que estos jóvenes estadounidenses que buscan su dosis de independencia podrían estar desembolsando enormes sumas por espacios de alquiler.
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Pero Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de la NAR, señaló que el alquiler es perjudicial económicamente.
"El coste del alquiler de una vivienda es muy prohibitivo para los adultos jóvenes", dijo, según The Post. "Y pueden haber decidido durante una pandemia: ¿Por qué voy a alquilar? ¿Por qué no vivo en casa?".
Sin embargo, la economía pesa mucho en la mente de todas las generaciones, sobre todo a medida que se calienta el ciclo electoral de 2024.
Según una encuesta reciente deFox News , el 78% de los votantes dicen que la economía va mal, con un 93% de republicanos, un 85% de independientes y un 61% de demócratas que están de acuerdo con esa calificación.
El sesenta y cuatro por ciento de los votantes encuestados dijeron que su propia situación económica personal es "regular o mala".
Fox NewsDana Blanton ha contribuido a este informe.