Diputado Ralph Norman: La moratoria de desahucios de Biden: los propietarios pagan el precio de la extralimitación del gobierno
Como tantas otras cosas, el gran gobierno ha agravado este problema
{{#rendered}} {{/rendered}}Habiendo pasado 40 años en el negocio inmobiliario, conozco de primera mano las dificultades con que se encuentran algunas personas a la hora de pagar el alquiler. Las dificultades ocurren, y enfrentarse a un desahucio es una preocupación real para algunos. No es algo que deba descartarse o tomarse a la ligera.
Sin embargo, como tantas otras cosas, el gran gobierno ha agravado este problema.
Hace casi un año, el presidente Trump y los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades (CDC) anunciaron una moratoria del desahucio residencial para los inquilinos que estuvieran atrasados en sus pagos. Se aplicaban diversas normas y condiciones, por supuesto, pero la idea era ayudar a aliviar la preocupación por la vivienda durante el apogeo de la pandemia.
{{#rendered}} {{/rendered}}Los miles de millones de dólares lanzados a los gobiernos estatales y locales para la ayuda al alquiler crearon un desorden, pues la mayoría de los estados no tenían capacidad para empezar inmediatamente a procesar o verificar las solicitudes de ayuda al alquiler. Se trataba de una empresa monumental, destinada al fracaso desde el principio. De hecho, a 30 de junio, sólo se había distribuido el 6% de los 46.600 millones de dólares aprobados para la ayuda al alquiler.
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Lo que no está recibiendo suficiente atención en este debate es la devastación financiera que ha supuesto para cientos de miles de pequeños propietarios. No se trata de grandes empresas con millones en el banco.
{{#rendered}} {{/rendered}}La mayoría de estos propietarios utilizan sus alquileres para llegar a fin de mes, mantener a sus familias o invertir para su jubilación. Pasar meses sin ingresos por alquiler y, sin embargo, tener prohibido sustituir a los inquilinos que no pueden o no quieren pagar, pone a esos propietarios en peligro de ruina económica.
Los propietarios de viviendas de alquiler de mi distrito del Congreso están reaccionando de distintas maneras. La mayoría ha aumentado drásticamente el nivel de escrutinio financiero aplicado a los posibles inquilinos. Muchos están acortando drásticamente la duración de sus contratos de alquiler, lo que les permite disponer de puntos más frecuentes durante el año para decidir si renuevan o no el contrato de alquiler de un inquilino. Otros han llegado incluso a demandar judicialmente a los inquilinos que no pagan, pero eso conlleva gastos considerables.
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{{#rendered}} {{/rendered}}No tienen otra opción. Con las vacunas, una economía en recuperación y un gran número de ofertas de empleo, las condiciones en las que se aplicó originalmente la moratoria de desahucios ya no son aplicables. De hecho, se podría argumentar fácilmente que, incluso durante el apogeo de la pandemia el año pasado, seguía siendo un error que el gobierno interfiriera en el mercado de la vivienda a expensas de los propietarios.
Que el presidente Biden prorrogue más esta moratoria es una política horrible. No sólo perjudica a los propietarios de viviendas de alquiler, sino también a los inquilinos, las mismas personas a las que pretende ayudar. Porque es casi seguro que los propietarios tendrán que subir los alquileres y las fianzas en un futuro previsible para recuperarse de estas pérdidas y asegurarse contra la próxima extralimitación del gobierno.