Los precios de la vivienda y el coste de la vida se disparan mientras los estadounidenses luchan contra la inflación
FOX Business La presentadora Katrina Campins se unió a "Fox & Friends" para hablar de los crecientes costes asociados a la propiedad de la vivienda y de por qué la estrategia de construir para alquilar se ha hecho más popular entre las familias estadounidenses.
Los políticos de Washington tienen muy poca memoria, por lo que repiten los mismos errores una y otra vez.
Hace sólo 17 años que la crisis de las hipotecas "subprime" torpedeó la economía y envió a los mercados financieros a la mayor caída en picado desde la Gran Depresión. Millones de estadounidenses perdieron sus empleos. Una de las cerillas que encendió aquella hoguera fue Freddie Mac y su prima, Fannie Mae, que ofrecían un generoso seguro hipotecario, garantizado por los contribuyentes, a prestatarios de riesgo en préstamos con bajos pagos iniciales.
Todo estalló en la cara de los contribuyentes, a pesar de que los expertos de Washington dijeron que las probabilidades de que estas hipotecas quebraran y los contribuyentes sufrieran pérdidas eran de menos de una entre mil.
LOS TIPOS HIPOTECARIOS CAEN AL 6,95
Los mayores rescates de los contribuyentes no fueron para los bancos y empresas de inversión de Wall Street, sino para Fannie y Freddie.
Ya estamos otra vez. La última estratagema de la administración Biden consiste en animar a las familias a pedir más dinero prestado utilizando el capital de su vivienda como garantía. Los préstamos con garantía hipotecaria suelen ser muy arriesgados. Si los precios caen, el capital inmobiliario puede llegar a ser negativo. Hay casi 18 billones de dólares de capital inmobiliario, y es una de las mayores fuentes de ahorro y propiedad de las familias estadounidenses.
Ahora la administraciónBiden quiere animar a los estadounidenses a pedir aún más préstamos en un momento en que las deudas de tarjetas de crédito y automóviles están en máximos históricos. Si las viviendas pierden valor, las familias podrían caer bajo el agua e incurrir en impago, como ocurrió durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo.
LA MAYORÍA DE LOS PROPIETARIOS PREFERIRÍAN REMODELAR SU CASA ANTES QUE COMPRAR OTRA: ESTUDIO
Como señala The Wall Street Journal, los otros "probables perdedores" de esta estafa "serían los contribuyentes". Las pruebas son indiscutibles desde 2008 de que las hipotecas que acabaron en impago eran préstamos de bajo desembolso inicial y bajo capital.
¿Por qué querría el Presidente Joe Biden volver a recorrer este peligroso camino?
La respuesta obvia es que Biden quiere "estimular" el gasto poniendo más dinero en efectivo en manos de los consumidores para que se apresuren a gastarlo antes de las elecciones. Piensan que éste podría ser un plan que proporcionaría fajos de billetes extra a los propietarios de viviendas en un momento en que los estadounidenses necesitan estar ahorrando y pagando deudas, no gastando.
El Bank of America cree que esta estafa podría dar lugar a 1,8 billones de dólares en préstamos hipotecarios asegurados por el gobierno. Es el equivalente para los propietarios de viviendas del programa de condonación de préstamos estudiantiles.
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Aquí hay otro problema. Fannie Mae y Freddie Mac se crearon para promover la propiedad de la vivienda, no para exprimir el gasto público. Un préstamo con garantía hipotecaria consigue lo contrario, al reducir la participación de una familia en la propiedad de una vivienda. En otras palabras, ahora tenemos a la administración Biden animando a los estadounidenses a tener MENOS vivienda en propiedad.
Hablando de "mission creep".
La pregunta obvia es: ¿Cómo diablos va esto en interés de los contribuyentes o del país?
No lo es.
Casi cómicamente, la administración Biden promete que esto no costará ni un céntimo a los contribuyentes. Eso sí. Igual que Fannie y Freddie nunca necesitarían un rescate. Pero, ¡ups! De repente necesitaron unos 200.000 millones de dólares en 2008.
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Esto ocurre también en un momento en que Fannie y Freddie aseguran ahora viviendas de un millón de dólares. No conocemos a muchos compradores de primera vivienda que empiecen con una casa de 1 millón de dólares. Esto es simplemente más deuda para los contribuyentes y un regalo para la industria inmobiliaria.
Washington está ahora mismo inundado de deuda, y Biden piensa que EEUU necesita más. Debe haber una forma más barata de comprar unas elecciones.