Un experto revela por qué el plan de vivienda de Mamdani empeorará la situación en Nueva York.
Fox News habló con John , experto en política jurídica y director de Ciudades del Manhattan Institute, sobre las políticas del candidato socialista a la alcaldía de Nueva York, Zohran Mamdani.
EXCLUSIVA: Mientrasel candidato socialista a la alcaldía de Nueva York, Zohran Mamdani, impulsa soluciones a los problemas de vivienda de la ciudad, incluida la congelación de los alquileres, Fox News ha hablado con un experto local que afirma que el programa de Mamdani hará más daño que bien a la situación de la vivienda.
«El problema fundamental del mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York es que no hay suficiente oferta para satisfacer la demanda», declaró John , experto en política jurídica y director de ciudades del Manhattan Institute, a Fox News .
El gobierno municipal ha impedido que el sector privado construya suficientes viviendas mediante la zonificación, otras formas de regulación, requisitos de asequibilidad, etc., por lo que en la ciudad de Nueva York se han creado más puestos de trabajo que viviendas para dar cabida a la población de recién llegados, lo que simplemente ha provocado un aumento de los precios. Los precios son un efecto de la dinámica de la oferta y la demanda. No son una causa, son un efecto».
Mamdani, posicionándose como defensor de la clase trabajadora y como alguien que abordaría la crisis de la vivienda con políticas como la congelación de los alquileres, no aborda el problema real.
Fox News habló con John , investigador del Manhattan Institute, sobre las políticas de vivienda de Zohran Mamdani. (Fox News ).
«La propuesta del asambleísta Mamdani de congelar los alquileres solo se aplicaría al millón de viviendas con alquiler estabilizado», dijo Ketcham. «Ahora bien, se trata de viviendas cuyos alquileres solo pueden aumentar en la cuantía que determine la junta reguladora de alquileres, cuyos miembros son nombrados por el alcalde. Así que, en esencia, él nombraría a estos miembros y les ordenaría que mantuvieran los alquileres estables».
Ketcham continuó: «Ahora, los alquileres ya no cubren el aumento de los costes operativos para los propietarios de estos edificios con alquileres estabilizados, por lo que la calidad del parque de viviendas con alquileres estabilizados se está deteriorando rápidamente y seguirá haciéndolo si no hay capital para cubrir los costes de mantenimiento y operativos. Los techos tienen goteras y las calderas se averían. Estas cosas hay que arreglarlas y los aumentos de los alquileres deben ser suficientes para cubrir estos mayores costes. Si no es así, nos encontraremos con una situación en la que los inquilinos vivirán en condiciones cada vez peores cada año».
Ketcham declaró a Fox News que la situación plantea la pregunta: «¿Es ese el tipo de ciudad que queremos crear?».
«¿O queremos una ciudad con abundancia de viviendas nuevas, donde los jóvenes puedan sentir que tienen opciones entre muchos edificios y barrios diferentes, donde puedan encontrar el lugar que mejor se adapte a sus preferencias y necesidades?», dijo Ketcham.
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Zohran Mamdani habla con los periodistas al salir del edificio Dirksen del Senado el 16 de julio de 2025 en Washington, D.C. (Michael .Getty Images)
Ketcham también dijo que un problema clave en el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York es que la ciudad ya cuenta con la mayor autoridad de vivienda pública del país, con un total de 177 000 unidades. Según Ketcham, esos residentes ya están «sufriendo verdaderamente una grave mala gestión».
«Tu autoridad de vivienda pública, la NYSHA, tarda una media de 413 días en completar una reparación», afirmó Ketcham. «La situación es tan grave que nuestro defensor del pueblo de extrema izquierda, Jumaane Williams, ha calificado repetidamente a la NYSHA como el peor arrendador de la ciudad. Así que estas son cuestiones que nos llevan a preguntarnos qué tipo de ciudad va a ser Nueva York. ¿Va a ser un lugar que recompense las aspiraciones y que intente atraer a nuevos residentes que quieran vivir en condiciones que mejoren cada año? ¿O va a quedarse estancada y simplemente atraer a aquellos que buscan seguridad por encima de todo?».
Zohran Mamdani durante un evento electoral celebrado en Nueva York en la madrugada del miércoles 25 de junio de 2025. (ChristianBloomberg Getty Images)
Mamdani, que ha hecho de la reducción de los costes para los neoyorquinos uno de los pilares de su campaña, también ha propuesto la construcción de 200 000 viviendas asequibles.
El plan de Mamdani, destinado a abordar la crisis conjunta de la asequibilidad y la vivienda, incluye una congelación inmediata de más de dos millones de apartamentos con alquiler estabilizado.
Fox News preguntó a Ketcham si creías que la situación de la vivienda empeoraría bajo un gobierno de Mamdani, y tú respondiste: «Sí».
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Ketcham explicó su creencia de que los controles de alquiler «reducen la calidad y la cantidad de viviendas al reducir la inversión».
«Es simplemente la economía básica», dijo Ketcham. «Se ha probado en otras ciudades, como Chicago St. Louis Cabrini-Green y Pruitt-Igoe, que fueron fracasos históricos en materia de vivienda pública».
Los residentes de estos lugares tienen que lidiar con moho, ratas y otros insectos; también tienen todo tipo de problemas relacionados con la delincuencia, por lo que esos experimentos simplemente no funcionaron. Lo que sí funciona es permitir que el sector privado construya muchas viviendas nuevas, incluidas viviendas a precio de mercado en toda la ciudad, y las propuestas del Sr. Mamdani no son necesariamente favorables a ese tipo de inversión privada. De hecho, te gustaría sustituir en gran parte esa inversión privada por inversión pública, proyectos de construcción pública».
Fox News Digital se puso en contacto con la campaña de Mamdani para pedirle comentarios.
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