La fotografía con drones lleva el negocio inmobiliario a nuevas cotas
{{#rendered}} {{/rendered}}Los mejores agentes inmobiliarios saben que la presentación es clave para atraer a compradores serios. Y cuanto mayor sea la propiedad, más ambicioso debe ser el plan de marketing.
Los compradores inteligentes de hoy en día investigan en Internet antes incluso de coger el teléfono para llamar a un agente.
Cualquier agente que trabaje para vender una propiedad de lujo realiza importantes inversiones iniciales en fotografía profesional para tener el tipo de "fotos glamurosas" que atraen el interés de los compradores. Puede que los interiores sean bonitos, pero otros puntos de venta, como el paisaje, las características exteriores o la gran extensión de terreno, han sido históricamente más difíciles de captar. Algunos agentes contrataban helicópteros para que sobrevolaran las propiedades a fin de obtener tomas aéreas, y los helicópteros no son baratos.
{{#rendered}} {{/rendered}}Hoy en día, la tecnología ha hecho posible captar asombrosas imágenes de alta definición contratando un avión tripulado. Puedes crear una experiencia virtual inmersiva que ofrezca a los posibles compradores la posibilidad de recorrer una propiedad sin salir de casa.
Los recientes cambios en las normas que regulan el uso de pequeñas aeronaves no tripuladas -o drones- han hecho posible que los profesionales inmobiliarios las utilicen con fines fotográficos.
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{{#rendered}} {{/rendered}}Muchos aficionados en EE.UU. ya vuelan drones. Pero eso no significa que puedas salir, comprar un dron y empezar a filmar propiedades desde el aire. La Administración Federal de Aviación (FAA) regula el uso de drones con fines comerciales.
Y como la FAA es una agencia federal, las normas son estrictas. Así que antes de salir corriendo y gastarte 1.200 dólares en un dron para ti solo, tienes que informarte.
Para poder obtener una certificación de piloto remoto con una habilitación de pequeño sistema aéreo no tripulado (o "sUAS") de la FAA, debes ser:
{{#rendered}} {{/rendered}}--Tener al menos 16 años;
--Capaz de leer, escribir y comprender la lengua inglesa
--En una condición física y mental que permita el manejo seguro del sUAS
{{#rendered}} {{/rendered}}Además, debes realizar y aprobar un examen inicial de conocimientos aeronáuticos.
Puedes encontrar más información sobre el proceso de solicitud en el sitio web de la FAA.
Una vez obtenida la certificación, hay una serie de normas operativas que debes aprender y observar. Aunque los drones pueden volarse en interiores o exteriores para resaltar las mejores características de una propiedad, deben volarse en horas diurnas. Hay consideraciones de seguros y normas de privacidad estatales y locales que deben respetarse; hay limitaciones de altura y radio, y de velocidad. Debes registrar tu dron y presentar un plan de vuelo previo.
{{#rendered}} {{/rendered}}Y luego, por supuesto, tienes que aprender a pilotar el dron y a hacer las mejores fotos posibles.
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Si estás leyendo todo esto y piensas que las complejidades de utilizar un dron para captar los mejores aspectos de una propiedad son más problemas de lo que merece la pena, hay buenas noticias. Afortunadamente, para los que queréis vídeos fantásticos sin todas las complicaciones que supone convertirse en piloto certificado de drones, cada vez es más fácil encontrar empresas con licencia, aseguradas y dispuestas a proporcionarte las imágenes que necesitas para añadir el factor sorpresa a tu plan de marketing.
{{#rendered}} {{/rendered}}Para encontrar una empresa especializada en obtener grabaciones con drones, el recurso al que acudir es la Exposición Internacional de Drones.
El año pasado, más de un tercio de los puestos de la Expo estaban ocupados por empresas que ponían en contacto a clientes comerciales con especialistas en normativa de la FAA, necesidades de análisis de imágenes y servicios de consultoría.
Los nuevos avances tecnológicos, como los drones, están cambiando la forma en que los agentes con más éxito comercializan sus propiedades. Con la nueva normativa menos estricta para el vuelo de drones y el creciente número de empresas que ofrecen servicios aéreos, ya no hay excusa para confiar en las mismas viejas fotos tomadas a ras de suelo.
{{#rendered}} {{/rendered}}Con una inversión relativamente pequeña, puedes dar un gran impulso a tu negocio.