Tengo noticias de muchas personas que se convirtieron en propietarios de tiempo compartido por compras impulsivas. Fueron atraídos a visitar propiedades con ofertas de estancias gratuitas, o ventajas adicionales, o regalos tentadores, y lo siguiente que supieron es que eran los orgullosos propietarios de la Semana 24 en una villa de Florida.

Poseer un trozo de paraíso puede sonar irresistible, y puede que pienses que muchos otros sentirán lo mismo. Pero cuidado con el comprador: El tiempo compartido puede ser un verdadero reto para revender.

He aquí cómo asegurarte de no perder tu camisa (hawaiana) en el proceso.

Prepárate

Prepárate: Existe un mercado secundario de alquiler y reventa de tiempo compartido, pero no es sólido. A diferencia de una casa de vacaciones, el tiempo compartido no se revaloriza. Muchos propietarios que quieren deshacerse de su tiempo compartido lo venden por una cantidad simbólica, y los nuevos propietarios asumen el pago de las cuotas de mantenimiento y los costes de afiliación. Así que no entres en esta transacción pensando que recuperarás tu inversión original.
Pon en orden toda la documentación, incluidos los documentos legales que firmaste al comprar, para tener a mano la información básica: dónde tienes la propiedad, los servicios que ofrece, lo que pagas.

NUNCA pagues honorarios por adelantado a un agente inmobiliario o a una empresa de reventa

Si alguien te llama y te dice que puede revender tu multipropiedad a cambio de una "comisión de venta", lo primero que debes hacer es colgar el teléfono. Cuando estés preparado para poner tu propiedad en el mercado, investiga un poco antes de hacer nada.

Busca uno o dos agentes inmobiliarios con licencia. Consulta Licensed Timeshare Resale Brokers Association para encontrar corredores especializados en estos listados. Visita arello.com para confirmar que sus licencias son válidas.
Llama al Better Business Bureau del estado donde trabaja el agente inmobiliario y del estado donde se encuentra tu tiempo compartido. Si quieres ser realmente minucioso, llama también al fiscal general del estado. Pregunta si hay alguna queja registrada sobre las personas que estás considerando.

Antes de dar el listado a un agente

Consigue una estimación honesta del valor de tu tiempo compartido. Véase "Prepárate" más arriba, prepárate para lo que puedas oír y luego sé creativo. Si hay un tablón de anuncios, un sitio web o un boletín de tu comunidad de tiempo compartido, publica allí tus datos. Puede que otros propietarios que tengan las semanas anteriores o posteriores a la tuya quieran comprar para ampliar su tiempo.
Publica tu propio anuncio. Prueba en tu periódico local o en el periódico de la ciudad donde esté situado el complejo. Tantea el terreno en sitios web para propietarios de tiempo compartido, como redweek.com o The Timeshare Users Group (TUG).

Últimos recursos (no he podido resistirme)

Conviértete en arrendador: Averigua si tu complejo turístico tiene un programa de alquiler, o si puedes alquilar por tu cuenta. Como mínimo, podrás recuperar las cuotas de mantenimiento.
Devuélvelo: Ponte en contacto con el promotor o con la dirección del complejo. Diles que quieres devolverles la propiedad. En otras palabras, que estás dispuesto a ceder tu multipropiedad a cambio del ahorro futuro de no tener que pagar la cuota de socio. Pero ten cuidado: Puede que no lo quieran.
Dónalo: Esta es la opción menos probable. Pocas organizaciones benéficas legítimas aceptan tiempo compartido. Consulta con tu asesor fiscal antes de seguir esta vía.

Cuando se trata de comprar tiempo compartido, el mejor consejo que puedo darte es que te conozcas a ti mismo y tu estilo de vacaciones. Para algunas personas, comprar unas semanas en el mismo lugar cada año es una obviedad para unas vacaciones relajantes. Piensa en la compra de tiempo compartido como un compromiso a largo plazo y considera detenidamente si quieres estar atado a la hora de planificar tus vacaciones.