Estafas en el alquiler: Cómo reconocer y evitar ser víctima

Encontrar un alquiler a largo plazo en un mercado inflacionista es realmente un reto, y los estafadores lo saben y se aprovechan de esta vulnerabilidad. 

Tanto si buscas un piso como una casa, los estafadores intentan engañarte de muchas formas engañosas. La buena noticia es que éstas son las mejores formas de identificar y rechazar a estos estafadores criminales. 

Sigue esta lista para asegurarte de que una posible propiedad de alquiler es legítima. 

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1. Asegúrate de que el alquiler mensual no es demasiado bueno para ser verdad 

Si estás buscando un piso de alquiler en una zona concreta y ves que hay un anuncio con un precio significativamente más bajo que los demás, podría tratarse de una estafa. El estafador puede anunciar que ofrece a los posibles inquilinos una oportunidad excepcional que va a desaparecer rápidamente, con la esperanza de atraer a inquilinos primerizos, inquilinos de fuera del estado o inquilinos que tienen prisa por encontrar una vivienda. 

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Para asegurarte de que no se trata de una estafa, comprueba otros alquileres en la zona que estás mirando con servicios similares. También puedes utilizar una calculadora de alquileres como Alquiler Zestimate para ver cuál se espera que sea el precio de un determinado alquiler, basándote en lo que ofrece. 

Antes de comprometerte a nada, pregunta al administrador de la propiedad o al casero por qué el precio es tan bajo, y asegúrate de guardar una copia de toda la comunicación con ellos. También puedes utilizar sitios web de opiniones como Yelp o Google Reviews para comprobar la reputación del arrendador. 

2. Comprueba que el anuncio es legítimo 

Un gran indicio de que un anuncio de alquiler es una estafa es si encuentras el mismo anuncio en otro sitio web de alquileres y el nombre de la persona que lo ha publicado es distinto del que viste originalmente. Un estafador puede conseguir fácilmente la información de un anuncio legítimo y cambiar la información de contacto para que parezca que lo ha publicado él mismo. 

Comprueba siempre si un alquiler que te interesa aparece en varios sitios online, y si la información de contacto es diferente en cada uno de ellos, probablemente se trate de una estafa. Además, asegúrate de utilizar sitios web de anuncios de alquiler de buena reputación, como Zillow, Trulia o Apartments.com. Estos sitios web suelen tener un proceso de verificación para garantizar que la propiedad y el arrendador son legítimos.

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3. Fíjate en cómo pide el pago el anuncio 

Si el propietario o el gestor de la propiedad te pide que pagues el alquileren efectivo, mediante transferencia bancaria o giro postal, es una gran señal de alarma de estafa.Una vez que envíes dinero de esas formas, tendrás dificultades para rastrear cualquier pago si la propiedad resulta ser una estafa.  

Muchos listados de alquileres legítimos te pedirán que realices el pago mediante ingreso electrónico desde tu cuenta bancaria o con tarjeta de crédito o cheque. Otras propiedades más grandes pueden incluso tener un sitio web con un portal donde puedes pagar en línea. Todas estas son opciones rastreables en las que hay poco o ningún margen para que te estafen. 

4. No des información personal 

Nunca debes facilitar tus datos personales antes de ver una propiedad.Eshabitual que a los posibles inquilinos se les permita ver un inmueble sin facilitar ningún dato personal, como el número de la Seguridad Social, la fecha de nacimiento o el número de la tarjeta de crédito, y tampoco deberían pedirte que realices ningún tipo de pago antes de ver el alquiler. 

Si no puedes ver el inmueble en persona, solicita una visita guiada por Internet, o envía a un agente o a un amigo en tu nombre. 

5. Asegúrate de que no es una propiedad fantasma 

Algunos estafadores llegan incluso a ofrecer visitas virtuales a posibles inquilinos en lugares donde no hay ninguna propiedad en alquiler. Esto se hace para que el inquilino potencial crea que la propiedad es real y esté dispuesto a entregar la fianza.

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Programa siempre una reunión en persona o virtual con el propietario o el administrador de la propiedad al principio del proceso. También puedes pedir siempre a alguien de confianza que vaya a ver la vivienda de alquiler para asegurarte de que es legítima. También puedes utilizar herramientas online como Google Street View, Zillow o Trulia para verificar que la propiedad es real y coincide con las fotos y descripciones facilitadas. 

Y si aún no estás seguro, puedes ponerte en contacto con la oficina del tasador local o con el secretario del condado, y ellos te proporcionarán los registros de la propiedad del lugar. Asegúrate de verificar todos los nombres, sitios web y números de teléfono del listado, y lee todas las reseñas sobre el administrador de la propiedad o el propietario si tienen un sitio web o alguna red social. 

Sobre todo, confía en tus instintos. Si algo parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea. Sigue tu instinto y evita las propiedades que te parezcan sospechosas o a los propietarios que parezcan demasiado insistentes. 

¿Te han resultado útiles estos consejos? Dinos si tienes alguna señal de alarma de estafa de alquiler que se nos haya pasado por alto. 

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