Los residentes de California intensifican la búsqueda de viviendas más asequibles fuera del estado, según un estudio
Los compradores abandonan California para conseguir una vivienda más barata, según el estudio
{{#rendered}} {{/rendered}}Los residentes de California están intensificando su búsqueda de viviendas más asequibles en otros estados, según un estudio reciente del sitio web inmobiliario Redfin.
Los habitantes del Estado Dorado exploran cada vez más opciones más asequibles en ciudades como Las Vegas, Phoenix, Tampa y Orlando, según un nuevo análisis de Redfin. Según el sitio web, entre abril y junio, un 25,5% de los usuarios de Redfin buscaron casa en una nueva área metropolitana, una cifra récord, y San Francisco y Los Ángeles ocuparon el primer y tercer puesto, respectivamente, entre las ciudades con mayor número de usuarios que buscaban casa fuera del estado.
"La vivienda típica de Las Vegas cuesta menos de la mitad que una en Los Ángeles, San Francisco o Seattle, los orígenes más comunes para los compradores que se mudan", señala el estudio. "Phoenix y Tampa son los siguientes destinos más populares. Junto con Las Vegas, son cada vez más propensas a catástrofes naturales como el calor y las inundaciones, pero relativamente asequibles."
{{#rendered}} {{/rendered}}La vivienda media de Las Vegas cuesta 412.000 dólares, menos de la mitad del precio medio de 975.000 dólares de Los Ángeles y menos de un tercio del precio medio de 1.405.500 dólares de San Francisco, según el estudio. Es la primera vez que Las Vegas encabeza la lista de Redfin de destinos más populares para los compradores de vivienda.
El Índice de Crecimiento de U-Haul, que analizó más de dos millones de viajes de ida en el último año, situó a California al final de la lista debido al aumento de la demanda de camiones de alquiler que salen del estado. (iStock)
Los investigadores descubrieron que los orígenes más comunes de los usuarios de Redfin que buscan trasladarse a Las Vegas son San Diego, Los Ángeles, San Francisco, Seattle y Chicago. San Francisco, Nueva York y Los Ángeles están experimentando la mayor salida neta de compradores de vivienda entre todas las grandes metrópolis de EE.UU., y el principal destino fuera del estado para los residentes de Los Ángeles es Las Vegas.
{{#rendered}} {{/rendered}}"Casi todos los destinos más populares tienen viviendas más baratas que los lugares de procedencia de los extranjeros", señala el estudio.
La tendencia se refleja en otros centros de trabajo caros como Washington D.C. y Boston, donde el coste de la vivienda está empujando a los compradores a buscar zonas más asequibles, según Redfin. La transición a las oportunidades de trabajo a distancia desde 2020 ha contribuido a facilitar este cambio, permitiendo a la gente optar por regiones con opciones de vivienda más asequibles.
El estudio de Redfin se basó en dos millones de usuarios de Redfin que consultaron viviendas en venta en 100 áreas metropolitanas entre abril y junio. Redfin considera que las personas son "emigrantes" si buscan al menos 10 viviendas en venta y al menos una de ellas estaba fuera de su área metropolitana.
{{#rendered}} {{/rendered}}Cuantos más usuarios busquen ciudades fuera de su área metropolitana actual, más los cuenta Redfin como "emigrantes".
San Francisco tiene el valor medio de la vivienda más alto del país, 1.405.500 $. (DeAgostini/Getty Images)
Otro sitio web inmobiliario en línea, MyEListing.com, descubrió que California perdió más de 340 millones de dólares en ingresos fiscales del IRS en 2021 debido a la emigración.
{{#rendered}} {{/rendered}}"A pesar de sus numerosos atractivos, desde la floreciente industria tecnológica y las universidades de categoría mundial hasta los bellos paisajes y la riqueza cultural, los elevados tipos del impuesto sobre la renta de las personas físicas de California parecen desalentadores para muchas personas con grandes fortunas", escribió MyEListing en su análisis. "Esto, unido al elevado coste de la vida en el estado, probablemente impulsará una migración de la riqueza fuera de California".
Las Vegas encabeza por primera vez la lista de Redfin de destinos más populares entre los compradores de vivienda, según la empresa. (Gabe Ginsberg/SOPA Images/LightRocket vía Getty Images)
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{{#rendered}} {{/rendered}}Entre enero de 2020 y julio de 2022, el estado experimentó un éxodo de más de 500.000 residentes, superando significativamente en casi 700.000 a los que se trasladaron al estado. Destacando esta tendencia, el Índice de Crecimiento de U-Haul, que analizó más de dos millones de viajes de ida en el último año, situó a California al final de la lista debido al aumento de la demanda de camiones de alquiler que abandonan el estado.