El ex gobernador de Georgia Roy Barnes presenta una demanda por una disputa urbanística
La demanda de GA pide al juez que declare inconstitucionales partes del código de zonificación del condado
{{#rendered}} {{/rendered}}El ex gobernador de Georgia Roy Barnes ha presentado una demanda contra los reguladores del condado de Cobb tras denegársele una solicitud de recalificación para construir viviendas en sus tierras de cultivo.
La demanda, presentada esta semana, pide a la juez del Tribunal Superior del condado de Cobb, Sonja Brown, que declare inconstitucionales partes del código de zonificación del condado, informó The Atlanta Journal-Constitution. La demanda no tiene fecha de juicio, pero se espera que se celebre pronto, según el periódico.
Barnes, que fue gobernador de 1999 a 2003, no pudo ser localizado el jueves para que hiciera comentarios.
{{#rendered}} {{/rendered}}Barnes Farms, la empresa del ex gobernador, se asoció con el promotor David Pearson Communities para construir una urbanización de viviendas unifamiliares en su granja de 192 acres en la zona no incorporada de Powder Springs.
El pasado abril, el promotor pidió al condado que recalificara la propiedad para permitir una mayor densidad de viviendas, de modo que pudieran construirse 114 viviendas en 65 acres. El resto seguiría siendo espacio abierto.
{{#rendered}} {{/rendered}}Los comisionados denegaron la solicitud por motivos de inundación. La granja da al arroyo Sweetwater y a su llanura aluvial.
"No se trata de si el arroyo se inunda o no: se inunda", dijo Clithon Rice, presidente de la asociación de propietarios de una subdivisión cercana en la audiencia de zonificación de febrero. "Como se están construyendo todas estas subdivisiones, esa agua tiene que ir a alguna parte".
El ex gobernador de Georgia Roy Barnes ha demandado a los reguladores del condado por una disputa de zonificación.
Sin embargo, la urbanización se propone fuera de la zona inundable, y el espacio abierto mitigará cualquier inundación, dijo Barnes en la demanda.
{{#rendered}} {{/rendered}}La demanda afirma también que el condado "creó un sistema de zonificación excluyente sin ninguna base racional o convincente y con la intención de privar a las personas con ingresos bajos y moderados de la posibilidad de adquirir una vivienda". Añade que el requisito de metros cuadrados mínimos del código de zonificación es una"discriminación contra la vivienda asequible", aunque la demanda no describe la urbanización propuesta como "asequible".
La comisión de planificación del condado, el personal de zonificación y la junta han escuchado y pospuesto la solicitud de recalificación en varias reuniones desde junio.
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{{#rendered}} {{/rendered}}En la audiencia de zonificación del 20 de diciembre, la junta pidió al promotor que presentara planes para una zonificación residencial de baja densidad con parcelas de 20.000 pies cuadrados, en lugar de las parcelas más pequeñas propuestas junto con espacios abiertos. El promotor no lo hizo, y la comisionada Monique Sheffield, que representa a la zona, recomendó la denegación. La junta lo aceptó por unanimidad.
El portavoz del condado de Cobb, Ross Cavitt, declinó hacer comentarios el jueves sobre el litigio pendiente.