¿Cómo puedes echar a los okupas de tu casa sin recurrir a los tribunales? Un abogado de desahucios de Florida te lo explica

Desalojar a un okupa de una propiedad puede ser una pesadilla de pérdida de tiempo y gastos legales para cualquier propietario, pero un abogado de Florida compartió un truco legal para echarlos rápidamente sin ir a juicio.

"Muy poca gente sabe que existe este estatuto por el que basta con presentar una declaración jurada a las fuerzas del orden y éstas desalojarán al okupa", declaró a Fox News Phil Revah, abogado especializado en desahucios con sede en Miami.

En virtud del Capítulo 82, Sección 35 del Código de Florida, la policía puede expulsar a los ocupantes ilegales no deseados si el propietario les entrega una declaración jurada en la que afirme que los ocupantes transitorios residen ilegalmente en la propiedad.

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Un ocupante transitorio es "una persona que reside en un inmueble destinado a uso residencial durante un breve periodo de tiempo, no en virtud de un contrato de arrendamiento, y cuya ocupación tiene carácter transitorio", según la ley.

Un ejemplo de okupa que puede ser expulsado en virtud de la ley, explicó Revah, es una persona que inventa un contrato de alquiler falso, se instala en una vivienda y alega haber sido estafada cuando es sorprendida.

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Aunque utilizar una declaración jurada es una opción, Revah explicó que es poco frecuente porque los departamentos de policía o no conocen la ley o no están dispuestos a correr el riesgo y ser responsables de expulsar a un ocupante.

"Los departamentos del sheriff del condado que sí conocen este estatuto probablemente no estén [en] los tres condados principales del sur de Florida", dijo Revah. "Lo más frecuente es que el departamento del sheriff recomiende al propietario que interponga una demanda de expulsión de okupas en virtud del capítulo 82 de los estatutos de Florida".

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Revah advirtió que, aunque la declaración jurada es útil, los okupas suelen "venir preparados".

"Tienen alguna historia para respaldar su ya tambaleante reclamación de posesión de la propiedad", dijo Revah. Añadió que los agentes de policía suelen indicar a los propietarios que acudan a los tribunales por exceso de precaución para evitar ser responsables de una sustracción indebida.

Fox News informó anteriormente sobre un inversor inmobiliario de Miami que consiguió desalojar a unos okupas de su propiedad después de que un sargento de policía que oyó su historia le informara sobre la ley.

"Todo lo que tienes que hacer es firmar esta declaración jurada de que eres el propietario y de que esta persona es sólo un intruso transitorio, y nosotros tenemos la autoridad y el departamento de policía tiene la autoridad para echarlo", recordó el inversor, Sam, que le dijo el sargento.

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Sam pidió que no se revelara su apellido por motivos de privacidad, ya que la gente acudía a su puerta para pedirle consejo tras ver su historia en los reportajes locales. 

"Si 'Help Me Howard' no me hubiera ayudado y no hubiera encontrado este estatuto, probablemente hoy seguiría lidiando con el sistema judicial", dijo Sam, refiriéndose a un programa de WSVN 7 News que compartió por primera vez su historia. compartió su historia.

Los propietarios que no pueden acogerse al estatuto suelen enfrentarse a batallas judiciales que cuestan miles de euros y duran entre 15 días y varios meses.

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Dos mujeres que invirtieron juntas en bienes inmuebles en Jacksonville, Florida, tuvieron que hacer frente a 5.000 dólares en honorarios de abogados durante su batalla de 34 días para sacar a dos okupas de su propiedad.

"Esta es mi jubilación, y por lo tanto cualquier tipo de ingreso en el que confiaba para vivir este año se ve disminuido debido a este acto de robo", Patti Peeples previamente declaró a Fox News tras darse cuenta de que los okupas causaron 38.000 dólares en daños a su propiedad. "Eso es esencialmente lo que han hecho: me han robado mi casa".

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