El propietario de un bar de Texas lucha contra la ciudad por el intento de expropiar su propiedad mediante dominio eminente

El propietario de un bar de San Antonio se enfrenta a la confiscación por expropiación forzosa de su propiedad tras rechazar múltiples ofertas de compra del solar para dar paso a un museo del Álamo de 150 millones de dólares.

"El estado actual de mi situación con el estado de Texas y la ciudad de San Antonio es que hemos entrado en una fase de dominio eminente", dijo el propietario de Moses Rose's Hideout, Vince Cantu, a Fox News. "Estamos entre la oferta inicial y la oferta final". 

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La ciudad de San Antonio está planeando una renovación del Álamo de casi 300 millones de dólares, que incluiría un nuevo museo y un centro de visitantes. Pero Cantú, cuyo bar está situado en una parcela crucial, dice que la ciudad no le ha ofrecido una compensación justa y ha rechazado repetidamente sus ofertas, la más reciente una propuesta de 4 millones de dólares.

"He estado trabajando con el Estado para intentar negociar un precio que fuera justo para mí y mi familia", declaró el residente de Texas a Fox News.

"El valor de mi propiedad se va a disparar", añadió Cantu. "Quiero tanto el valor futuro como el actual si voy a desprenderme de ella".

La organización sin ánimo de lucro Alamo Trust se asoció con la ciudad de San Antonio y la Oficina General de Tierras de Texas para supervisar el proyecto de renovación y ha encabezado las negociaciones con Cantú. Un tasador independiente contratado por la organización valoró la propiedad de Cantú en 2,1 millones de dólares, dijo la directora ejecutiva de Alamo Trust, Kate Rogers, al San Antonio Express-News el 24 de febrero. 

"La Oficina General de Terrenos de Texas ha hecho todo lo posible por negociar de buena fe con el Sr. Cantu para asegurarse de que recibe una compensación justa y, al mismo tiempo, preservar el Santuario de la Libertad de Texas para las generaciones venideras", dijo la comisionada de la Oficina General de Terrenos de Texas, Dawn Buckingham, a Fox News en un comunicado.

"Irónicamente, el año pasado, el Sr. Cantú protestó por el valor de su propiedad en el padrón fiscal, afirmando que la propiedad valía unos 500.000 dólares. Ahora que están en juego los impuestos de los tejanos, ha exigido más de 30 veces ese valor", añadió. "Además de ofrecerle ocho veces lo que declaró que valía su propiedad, le hemos ofrecido construir y trasladarle a una propiedad al otro lado de la calle, lo que ha rechazado".

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Cantú pidió inicialmente 17 millones de dólares, aunque ha indicado que bajaría. 

"Definitivamente diría que el negocio va a valer unos 4 millones de dólares y la propiedad va a valer más de 5 millones, si miras dentro de cinco y diez años", dijo. 

El bar de Cantú es "el último obstáculo" que impide al Patronato del Álamo iniciar la construcción del museo del Álamo, escribió en enero el Consejo Editorial del San Antonio Express-News.

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El prolongado estancamiento de Cantu con el Fideicomiso del Álamo y la Oficina General de Tierras de Texas llevó al Ayuntamiento de San Antonio a tomar la rara medida de invocar el dominio eminente sobre la propiedad del dueño del bar en una votación por 9 a 2 el 26 de enero. Poco después, Cantu declaró al San Antonio Express-News que sospecha que su edificio "será arrasado en abril".

Está previsto que la construcción del nuevo museo y centro de visitantes del Álamo comience en junio de 2023, con una fecha de finalización fijada para marzo de 2026, según el Patronato del Álamo y la Fiscalía Municipal de San Antonio. La organización sin ánimo de lucro tiene previsto construir un teatro educativo en la propiedad de Cantu como parte de una remodelación mayor de varios edificios situados al oeste del Álamo para adaptarlos a las necesidades del nuevo museo.

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Cantú dijo que las ofertas que ha recibido han sido especialmente injustas, dado que su vecino recibió 9,5 millones de dólares por rescindir anticipadamente su contrato de alquiler, además de 500.000 dólares en concepto de alquiler gratuito, según el San Antonio Express-News.

"Le quedaban cinco años de alquiler y el estado le dio 10 millones de dólares", dijo Cantu a Fox News, añadiendo que su vecino "ni siquiera tenía propiedades". 

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