Un agente inmobiliario afirma que « Florida » ha atraído a los millonarios del estado de Washington debido al «entorno fiscal punitivo»
FloridaMargit Brandt, agente inmobiliaria de la zona, ha declarado a « Fox News Digital» que los millonarios buscan una mejor calidad de vida en Florida.
Según un experto en inmuebles de lujo, los millonarios del estado de Washington se están fijando cada vez más en el mercado inmobiliario de Florida para escapar de los cambios en el panorama fiscal del noroeste del Pacífico.
«Yo diría que lo primero son los impuestos. El impuesto sobre la renta en Florida es del 0 %, y en el estado de Washington es del 9,9 % a partir de enero de 2028», explicó Margit Brandt, especialista en propiedades de lujo, a Fox News Digital.
«Las plusvalías en Florida también son del 0 %, y en el estado de Washington, del 7 %. Simplemente creo que han creado un entorno fiscal realmente punitivo que resulta poco atractivo para las personas con un elevado patrimonio, que son las que más ganan en el estado de Washington, y que han sido la principal fuente de demanda para nuestro mercado aquí», añadió.
El impuesto sobre las ganancias patrimoniales de Washington se aplica por tramos: el primer millón de dólares de las ganancias patrimoniales imponibles en Washington se grava a un tipo del 7 %, y las cantidades superiores a un millón de dólares, a un tipo del 9,9 %. Los bienes inmuebles están exentos de este impuesto.
Florida convertido en uno de los grandes ganadores del auge migratorio de Estados Unidos, atrayendo a residentes e ingresos por valor de miles de millones de todo el país. (Jeffrey ImagesGetty Images)
Esta iniciativa llega después de que la Asamblea Legislativa de Washington, controlada por los demócratas, aprobara —y el gobernador Bob Ferguson firmara— un impuesto del 9,9 % sobre la renta bruta ajustada anual que supere el umbral de 1 millón de dólares establecido por la ley. La legislación, que entrará en vigor el 1 de enero de 2028 —y cuyas primeras declaraciones deberán presentarse en abril de 2029—, supone un cambio importante para un estado que, actualmente, no tiene impuesto sobre la renta de las personas físicas.
El impuesto ya está siendo objeto de un recurso judicial por su constitucionalidad, mientras que los expertos del sector inmobiliario afirman que la nueva ley está influyendo en las decisiones de algunos residentes adinerados a la hora de mudarse.
El nuevo impuesto sobre la renta del estado de Washington se enfrenta a recursos judiciales, ya que hay quien afirma que viola la Constitución estatal. (Joe of America/Universal Images Group vía Getty Images)
«Hemos visto cómo se han cerrado acuerdos reales —acuerdos importantes— con personas con altos ingresos procedentes del estado de Washington», dijo Brandt. «No es nada hipotético. Se trata de transacciones ya cerradas con gente que está empezando una vida totalmente nueva aquí, en Florida ».
Aunque todavía no hay datos completos que reflejen la migración de los millonarios tras la entrada en vigor del nuevo impuesto, una encuesta empresarial reciente ha revelado que los encuestados están cada vez más interesados en mudarse.
Una encuesta reciente publicada por la Asociación Empresarial de Washington (AWB) —la cámara de comercio y la asociación de fabricantes del estado— reveló que el 24 % de los encuestados dijo que se estaba planteando trasladar sus negocios fuera de Washington. Esa cifra supone un aumento respecto al 17 % del trimestre anterior y casi triplica la tasa registrada hace 16 meses.
Además, el 55 % de los directivos encuestados dijo que se está planteando trasladarse a otro estado —una cifra que sube al 67 % en el condado de Spokane, cerca de la frontera con Idaho, donde los impuestos son bajos—.
El sur de Florida ha atraído a multimillonarios y sedes corporativas en los últimos años, impulsado por las ventajas fiscales y un sector financiero y tecnológico en pleno auge. (Eva Marie Uzcategui/Bloomberg/Getty Images)
Este cambio se refleja en las salidas de figuras destacadas. Jesse Proudman, fundador y director técnico de Venice.ai, una plataforma de IA centrada en la privacidad, declaró en mayo a Fox News Digital que se marchaba del «Evergreen State», y advirtió de que una región que antes se conocía como «santuario de las startups» se ha vuelto cada vez más hostil para los líderes empresariales.
Del mismo modo, el gigante del café Starbucks anunció en abril que invertiría 100 millones de dólares para abrir una oficina de apoyo adicional en Nashville, Tennessee —un estado donde no hay impuesto sobre la renta de las personas físicas—, donde espera crear 2.000 puestos de trabajo de apoyo en los próximos cinco años. Starbucks dijo que esos puestos incluirán puestos de nueva creación, trabajo que se internalizará y algunos equipos que se trasladarán desde Seattle.
Más allá de los balances financieros, Brandt dijo que la seguridad, la cultura y la calidad de vida son los principales factores que impulsan a los adinerados que se trasladan a Florida y a otros estados, como Texas y las Carolinas.
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«Ya sea una casa de 10 millones de dólares, de 20, de 50 o de 100, es mucho más que una simple casa. Es todo un nuevo estilo de vida», dijo Brandt, y añadió que la ausencia de un impuesto estatal sobre el patrimonio en Floriday su cercanía al Caribe resultan muy atractivas para las fortunas multigeneracionales. «Quieren seguridad, protección, buenos colegios y asegurar su futuro financiero. Florida es un destino ideal para eso, y creo que lo veremos mucho más en los próximos años».
Un portavoz de la senadora Patty Murray, demócrata por Washington, declaró a Fox News Digital: «Se trata de un tema objeto de una iniciativa popular, que actualmente se somete a votación en nuestro estado. Por eso, no puedo decir mucho al respecto».
Fox News Digital también se puso en contacto con la senadora Maria Cantwell, demócrata por Washington, y con el gobernador del estado de Washington, Bob Ferguson.
Fox News Digital también se puso en contacto con el senador estatal Jamie Pedersen (demócrata por Seattle), artífice del impuesto a los millonarios bill, para recabar sus comentarios, y con la alcaldesa de Seattle, Katie Wilson.
