La "crisis de asequibilidad" de la vivienda está afectando gravemente a los compradores de vivienda: Sandra Smith
Sandra Smith, copresentadora de "America Report", habla en "The Story" de los nuevos programas de devolución de dinero de la administración Biden para los compradores de viviendas.
El gobierno de Biden rechazó el lunes las afirmaciones del Congreso y de los grupos de constructores de viviendas de que las nuevas normas de eficiencia energética para la construcción de viviendas empeorarán aún más una mala situación económica.
A finales de mayo, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y el Departamento de Agricultura promulgaron normas actualizadas de eficiencia energética para la construcción de nuevas viviendas que reflejan los parámetros del Código Internacional de Conservación de la Eficiencia Energética (IECC) de 2021 para las viviendas financiadas por el gobierno federal.
El rechazo se produce después de que casi 20 legisladores enviaran recientemente una carta exigiendo al presidente que detuviera la adopción de las nuevas normas de eficiencia, cuya entrada en vigor está prevista, citando preocupaciones sobre la asequibilidad y la inflación.
En declaraciones a Fox News Digital, un funcionario de la administración Biden-Harris rechazó las afirmaciones de que las nuevas normas supondrán una carga adicional para los compradores de primera vivienda y las familias que ya se enfrentan a precios récord.
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Casas unifamiliares en un barrio residencial de Aldie, Virginia. (Nathan Howard/Bloomberg vía Getty Images)
"Como resultado de esta norma, las mejoras de la eficiencia energética reducirán los costes en cientos de dólares al año, ahorrando a los propietarios decenas de miles de dólares durante la vida útil de la vivienda", dijo el funcionario.
"[El HUD, el USDA] y el Departamento de Energía están proporcionando miles de millones de dólares en recursos y apoyo a los constructores para garantizar que estas normas ayuden a los compradores de viviendas a ver reducidas sus facturas de energía, a asegurar que sus casas sean más resistentes al calor y al frío extremos, e incluso a ver beneficios para su salud."
En una declaración separada, los responsables del HUD escribieron que la adopción del 2021-IECC supondrá "un importante ahorro de costes anuales y de por vida para propietarios e inquilinos, mejora la salud y el confort de los residentes y aumenta la resistencia climática de las viviendas unifamiliares y multifamiliares cubiertas".
Según una hoja informativa del HUD, la agencia calculó un ahorro de 80 $ al mes en la factura energética de las casas construidas según el IECC 2021 frente a las normas anteriores. Las normas IECC actuales se redactaron en 2009 y entraron en vigor en 2015.
En su carta, más de una docena de legisladores de la Cámara de Representantes, encabezados por el representante Ben Cline, republicano de Virginia, advirtieron a Biden de que la adopción de las normas 2021-IECC agravaría la crisis de asequibilidad de la vivienda y sacaría del mercado a algunos hogares.
La carta de Cline, firmada conjuntamente por el representante republicano de Texas Keith Self, el republicano de Pensilvania Dan Meuser y otros 15 legisladores, afirma que hasta ahora 44 estados se han negado a adoptar por sí mismos las normas 2021-IECC porque comprenden las ramificaciones del mercado.
"De hecho, el HUD calcula que la aplicación de las normas 2021-IECC provocaría un aumento medio del precio de las viviendas nuevas de 7.200 $ por vivienda unifamiliar. Además, los datos de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) muestran que alrededor de 107 millones de hogares ya no pueden permitirse el precio medio de una vivienda nueva", escribieron los legisladores.
"La adopción de esta nueva norma excluirá del mercado a otros 724.525 hogares", añadía. La carta también afirmaba que las nuevas normas perjudicarán desproporcionadamente a las comunidades marginadas y a los compradores de primera vivienda.
Un portavoz de Meuser dijo que, aunque las normas 2021-IECC entraron en vigor el 28 de mayo, aún hay tiempo para que Biden dé marcha atrás en su aplicación.
El portavoz citó el registro federal, que estipulaba fechas de cumplimiento para las nuevas construcciones unifamiliares aseguradas por la FHA 18 meses después de la fecha de mayo, un año para los proyectos multifamiliares y dos años para los proyectos en zonas rurales o de "pobreza persistente".
En una declaración, Cline dijo que las normativas de la era Biden ya han tenido un impacto negativo en el Valle de Shenandoah, al que representa, y añadió que la adopción del 2021-IECC "sólo agravará la crisis de la vivienda".
Otro cofirmante, el representante Aaron Bean, republicano de Florida, bromeó: "primero la inflación, ahora esto".
Bean dijo que las políticas energéticas de Biden están "matando el Sueño Americano de ser propietario de una vivienda".
Bean continuó citando datos que reflejan los de la Asociación de Constructores de Viviendas de Kansas City, Mo., que calcularon un aumento de más de 31.000 $ en el precio de una vivienda.
"Está claro que Biden está con los multimillonarios de Wall Street y los radicales verdes, no con los estadounidenses trabajadores", dijo Bean.
Self afirmó en una declaración que la nueva normativa sólo aportará unos beneficios "mínimos" en materia de ahorro energético, al tiempo que gravará a los nuevos compradores de viviendas con unos precios más elevados.
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Un portavoz de la NAHB señaló a Fox News Digital el reciente testimonio ante el Congreso de Shawn Woods, un constructor de viviendas de Misuri que compareció en nombre de la organización.
"Sin una revisión adecuada ni tener en cuenta cómo afectará a los compradores de viviendas o a los inquilinos, el HUD y el USDA se han apresurado a aprobar un mandato que exigirá que las nuevas construcciones unifamiliares financiadas a través de ambos organismos se construyan conforme al IECC de 2021", afirmó.
Woods también se hizo eco de las preocupaciones de los legisladores sobre los posibles efectos inflacionistas en la crisis de la asequibilidad de la vivienda durante su testimonio anterior.
Por su parte, Craig Toalson, director general de la Asociación de Constructores de Viviendas de Virginia, elogió la actuación de Cline, aunque predijo que la adopción obligatoria de las normas por parte del HUD y el USDA apenas aportaría ahorros energéticos "significativos" a los compradores de viviendas.
"[E]sta política de códigos mal concebida disuadirá de nuevas construcciones en un momento en que aumentar la oferta de viviendas es crucial para reducir los costes de la inflación de la vivienda", afirmó Toalson.
Las normas actuales y anteriores fueron redactadas por el Consejo Internacional de Códigos, una organización sin ánimo de lucro con sede en Washington D.C. Formula códigos de seguridad para la construcción y proporciona acreditaciones y tecnologías, según su sitio web.
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