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Los propietarios de viviendas en el epicentro del auge de la IA en Estados Unidos están obteniendo una recompensa inesperada
Por Amanda Macias
Publicado el 17 de septiembre de 2026
Las inversiones de miles de millones en la construcción de instalaciones para dar respuesta al auge de la inteligencia artificial (IA) se han convertido en un tema polémico en comunidades de todo Estados Unidos, pero los propietarios de viviendas en la capital nacional de los centros de datos están obteniendo una recompensa sorprendente: miles de dólares en desgravaciones del impuesto sobre bienes inmuebles.
Los grandes proyectos se han convertido en un tema candente de las elecciones de mitad de legislatura de 2026, ya que los votantes expresan su preocupación por los costes de la electricidad, el consumo de agua, la urbanización del terreno y la presión sobre las infraestructuras locales. La oposición ha traspasado las líneas partidistas, lo que ha obligado a los candidatos a enfrentarse a un sector al que los gobiernos estatales y locales llevaban años cortejando.
Sin embargo, justo a las afueras de Washington, D.C., el enclave más rico de EE. UU., el condado de Loudoun, Virginia, ofrece un ejemplo llamativo de las ventajas económicas de este sector.
Home En el extenso corredor tecnológico conocido como «Data Center Alley», Loudoun cuenta con la mayor concentración de centros de datos del mundo. Décadas de desarrollo han transformado el paisaje del condado y han ampliado enormemente su base impositiva, lo que ofrece una visión realista de los beneficios económicos que, según sus defensores, este sector puede aportar a las comunidades locales.
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Virginia Lleva mucho tiempo siendo el centro neurálgico del sector de los centros de datos de Estados Unidos, y el norte de Virginia es ahora el mayor mercado de centros de datos del mundo y alberga aproximadamente el 13 % de la capacidad operativa global. (Anna Moneymaker/Getty Images)
«El condado de Loudoun tiene más centros de datos que ningún otro lugar del país. Lleva décadas siendo, por así decirlo, la capital del desarrollo de centros de datos», declaró Jared Walczak, vicepresidente de proyectos estatales de la Tax Foundation, a Fox News Digital.
«Y por eso, los impuestos sobre la propiedad del condado de Loudoun son más o menos la mitad de lo que serían sin los centros de datos. De hecho, los centros de datos aportan alrededor del 45 % de todos los ingresos fiscales locales del condado de Loudoun, no solo los impuestos sobre la propiedad, sino todos los ingresos fiscales locales».
Walczak dijo que esto se traduce en un ahorro importante para los propietarios particulares.
«El propietario medio pagaría 5.800 dólares más al año en impuestos sobre la propiedad si no existieran los centros de datos», afirmó, señalando que estos ocupan solo alrededor del 3 % del territorio del condado.
Pero la rápida expansión de los centros de datos también ha avivado la preocupación de que su enorme consumo eléctrico pueda hacer que los vecinos tengan que pagar una factura más alta bill, lo que podría contrarrestar parte de ese ahorro.
El auge de la IA está acelerando la demanda de centros de datos en todo EE. UU., ya que las empresas buscan más espacio, energía e infraestructura para dar respuesta a unas necesidades informáticas cada vez más intensivas. (Brandon Bell/Getty Images)
Walczak restó importancia a esa preocupación, alegando que el impacto del sector en los impuestos sobre la propiedad de los propietarios es más evidente.
«La rebaja del impuesto sobre bienes inmuebles es real, cuantificable y significativa», dijo. «El tema de los costes energéticos está prácticamente resuelto».
Walczak le dijo a « Fox News Digital» que el aumento de la demanda podría obligar a las empresas de servicios públicos a construir nuevas infraestructuras de generación y transmisión, mientras que el aumento del número de clientes y del consumo eléctrico también puede repartir los costes fijos de la red entre una base más amplia.
La cuestión clave, dijo, es quién paga esa infraestructura adicional.
«Tú pagas por la capacidad adicional de generación y transmisión. El centro de datos se hace cargo de eso», dijo Walczak. «Y luego se nota una ligera reducción en los costes energéticos para todos».
El crecimiento vertiginoso de la inteligencia artificial ha impulsado una nueva ola de desarrollo de centros de datos, ya que las empresas tecnológicas compiten por construir la enorme infraestructura informática necesaria para que funcione la IA. (Mikala Compton/The Austin American-Statesman/Getty Images)
Volvió a poner como ejemplo el norte de Virginia, argumentando que su experiencia desmiente los temores de que una gran concentración de centros de datos se traduzca inevitablemente en precios más altos de la electricidad para los vecinos.
«Si te fijas en los lugares donde más se están desarrollando los centros de datos, en realidad ves que los precios de la energía bajan en comparación con el resto del país», dijo Walczak. «Fíjate en el norte de Virginia: allí los precios de la energía son más bajos».
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Mientras las comunidades de todo el país sopesan los costes y beneficios del auge de los centros de datos, Walczak ha dicho que la experiencia del condado de Loudoun nos da una idea de lo que puede pasar cuando miles de millones de dólares en nuevas infraestructuras pasan a formar parte de la base impositiva local.
https://www.foxnews.com/politics/homeowners-heart-americas-ai-boom-getting-unexpected-payoff