El auge del socialismo: la vivienda en Nueva York se enfrenta a un momento decisivo mientras Mamdani pone en marcha su programa
Una investigación sobre los planes de Zohran Mamdani para implantar controles de alquiler en el mercado inmobiliario de Nueva York. Los propietarios y las asociaciones de vecinos analizan el coste real de la agenda radical del alcalde en la segunda parte de
El alcalde Zohran Mamdani ha abierto un nuevo frente en su continua batalla contra los ricos de Nueva York después de que su administración publicara una base de datos consultable en la que se identifica a los propietarios adinerados que podrían verse afectados por el impuesto sobre segundas residencias que propone la ciudad, una medida que, según los críticos, podría exponerlos a acoso y a riesgos para la seguridad pública.
La base de datos, publicada por el Departamento de Hacienda de la ciudad, te permite buscar inmuebles y ver los nombres y direcciones de los propietarios cuyas residencias secundarias podrían estar sujetas al impuesto propuesto. Un portavoz del departamento ha dicho que la publicación del registro catastral era obligatoria según la ley estatal.
«Según la ley estatal, se ha publicado un registro de propiedades para que el público pueda consultarlo. A partir de esta lista, el DOF identificará las propiedades que podrían estar sujetas al nuevo recargo por vivienda no habitual», explicó el portavoz Fox News .
Una persona que conoce bien el proceso, y que ha hablado bajo condición de anonimato, ha dicho que el ayuntamiento lleva muchos años publicando cada año listados similares del impuesto sobre bienes inmuebles, de acuerdo con la legislación del estado de Nueva York. Según esta persona, los nuevos impuestos y recargos siguen el mismo proceso: el estado aprueba una ley, se publica un listado público de propiedades y el Departamento de Hacienda identifica las propiedades sujetas al gravamen utilizando los criterios establecidos por el estado.
Manhattan fue el lugar del país que atrajo a más nuevos contribuyentes entre 2022 y 2023, pero aun así registró un fuerte descenso en los ingresos declarados debido a que los residentes con mayor poder adquisitivo se marcharon. (SpencerGetty Images)
Sin embargo, los críticos sostienen que la base de datos va mucho más allá de los registros públicos tradicionales, ya que recopila los nombres y direcciones de los propietarios adinerados en un único lugar de fácil consulta, lo que podría generar nuevos riesgos para la privacidad y la seguridad. El debate cobra mayor relevancia en la ciudad más grande de Estados Unidos, donde la seguridad pública sigue siendo un tema político recurrente y los residentes adinerados llevan mucho tiempo señalando la delincuencia como una de sus principales preocupaciones.
Aunque los registros de propiedad llevan mucho tiempo siendo públicos, los detractores dicen que la decisión del ayuntamiento de reunirlos en una base de datos específica podría hacer que los propietarios con mayor poder adquisitivo sean más vulnerables al acoso y a posibles actos de violencia. El ayuntamiento ha defendido la base de datos como una herramienta de transparencia diseñada para ayudar a los propietarios a determinar si podrían verse afectados por el impuesto propuesto y a entender cómo solicitar una exención.
«Nadie quiere esta base de datos más que la pandilla de agitadores comunistas de Mamdani en las redes sociales, que se mueren de ganas de acosar a los estadounidenses a la menor ocasión», advirtió John , copresentador del podcast «Ruthless», señalando que la base de datos podría convertirse fácilmente en una herramienta para que los seguidores online de Mamdani se metan con los caseros y otros propietarios.
«Atacan a cualquiera que cuestione sus decisiones, y no hay duda de que acosarán a todos los neoyorquinos que se ganan la vida alquilando viviendas», siguió diciendo.
Un manifestante enmascarado lleva una bandera durante una marchaIsrael denominada «Nakba 78» en Manhattan, el 15 de mayo de 2026, en la ciudad de Nueva York. Lleva una sudadera con capucha en la que se lee «North American Connelly Association», en referencia a un grupo del IRA. (Michael Fox News )
Por su parte, el presidente de la Junta Inmobiliaria de Nueva York, James , argumentó que la base de datos también muestra hasta qué punto el impuesto propuesto podría afectar a un grupo mucho más amplio que los residentes «ultrarricos» en los que se han centrado sus defensores. Aunque Mamdani promovió inicialmente la propuesta como un impuesto sobre las segundas residencias valoradas en más de 5 millones de dólares y propiedad de los «ultrarricos y las élites globales», las normas definitivas utilizan distintos umbrales de valoración del Departamento de Hacienda según el tipo de propiedad. Según el New York Post, más de 960 000 viviendas podrían aparecer en la base de datos, lo que permite buscar y descargar la información de los propietarios, incluidos sus nombres y direcciones.
«Al publicar una base de datos con las propiedades que podrían estar sujetas a este impuesto antes incluso de que se haya aprobado, el Ayuntamiento no ha hecho más que aumentar la confusión en torno a esta propuesta», declaró Whelan a Fox News .
«Lo que esta base de datos realmente demuestra es que el impuesto sobre las segundas residencias es mucho más amplio y complicado de lo que han dado a entender sus defensores», continuó. «Los responsables políticos deberían analizar detenidamente el caso de los muchos propietarios que podrían verse afectados por este impuesto a pesar de no encajar en el perfil de los residentes ultraricos a los que, supuestamente, iba dirigido».
La base de datos supone el último punto álgido en la relación cada vez más tensa de Mamdani con los vecinos más ricos de la ciudad.
A principios de este año, el alcalde se plantó frente al ático de 24 000 pies cuadrados que el fundador de Citadel, Ken Griffin, tiene en Central Park South —que compró por la cifra récord de 238 millones de dólares— para promover su propuesta de subir los impuestos a las segundas residencias de más de 5 millones de dólares, después de haber criticado anteriormente al multimillonario gestor de fondos de cobertura por su fortuna personal. En el vídeo se mencionaba a Griffin por su nombre.
Más tarde, Griffin calificó el vídeo de «espeluznante y raro», alegando que le ponía en peligro porque destacaba su domicilio al tiempo que promovía un aumento de los impuestos a los ricos.
Colin Reed, un veterano estratega republicano, argumentó que la base de datos y la retórica general de Mamdani contra los neoyorquinos adinerados podrían acarrear consecuencias peligrosas en un contexto de creciente preocupación por la violencia política.
«En esta época de creciente violencia política, este tipo de retórica incendiaria y divisiva no solo es imprudente, sino francamente peligrosa, sobre todo viniendo de un cargo público que, no hace mucho, se comprometió a ser un alcalde para todos los neoyorquinos», declaró Reed a Fox News .
«Ya es bastante malo que el alcalde esté demonizando el éxito y la movilidad social ascendente que durante tanto tiempo han definido el sueño americano, y que lo haga precisamente en la ciudad que ha definido el capitalismo estadounidense», continuó Reed. «Pero hacerlo enfrentando a unas clases con otras es algo indigno del cargo que ocupa».
Este enfrentamiento también ha reavivado un debate más amplio sobre si Nueva York corre el riesgo de ahuyentar a los residentes adinerados y a las empresas que llevan tanto tiempo sustentando su economía. Griffin, cuya fortuna estima Forbes en unos 50 000 millones de dólares, trasladó la sede mundial de Citadel de Chicago Miami 2022, tras años criticando las políticas fiscales, la delincuencia y el clima empresarial de la «Ciudad del Viento».
La marcha supuso la despedida de Griffin de Chicago, donde creó uno de los fondos de cobertura más grandes del mundo y ayudó a consolidar la ciudad como centro financiero mundial. Desde entonces, ha advertido de que Nueva York podría enfrentarse a consecuencias similares si los responsables políticos siguen una línea que, en su opinión, es hostil hacia los residentes con altos ingresos y las empresas.
El 15 de abril, el alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, publicó un vídeo frente al ático de Ken Griffin en Manhattan para promover una nueva política de «gravar a los ricos». (SpencerAaron Getty Images Getty Images)
La última polémica surge en un momento en el que los líderes empresariales están muy atentos a si el clima político de Nueva York se está volviendo menos favorable para el sector financiero y los contribuyentes con mayor poder adquisitivo, que llevan mucho tiempo siendo el pilar de la economía de la ciudad.
El tema central del debate es si la ciudad puede pedir más a sus vecinos más ricos sin debilitar la base impositiva que ayuda a financiar el ayuntamiento.
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Fox News se puso en contacto con la oficina de Mamdani para preguntarle por qué el Gobierno había decidido publicar la base de datos consultable en lugar de avisar de forma privada a los propietarios afectados, y si había llevado a cabo algún análisis legal o de privacidad antes de publicar la información en Internet. La oficina no respondió de inmediato a las peticiones de comentarios.
