La «luna de miel» de Mamdani va a terminar muy pronto: GOP de Nueva York
La diputada Nicole Malliotakis, republicana por Nueva York, dice enFox News que cree que la administración Trump será el «escudo protector» de la agenda del alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani.
Los neoyorquinos podrían enfrentarse a un «doble golpe que acabaría con su riqueza» si el alcalde Zohran Mamdani entren en vigor la congelación de alquileres y las subidas de impuestos del alcalde, advierten los economistas.
El plan de vivienda de Mamdani, una promesa electoral destinada a abordar la asequibilidad, incluye una congelación inmediata de unos dos millones de pisos con alquiler regulado. Por otra parte, su programa presupuestario más amplio, de 127 000 millones de dólares, prevé un aumento de los impuestos a los residentes con mayor poder adquisitivo y a las empresas, así como un posible incremento del 9,5 % en el impuesto sobre bienes inmuebles si los legisladores estatales no toman medidas.
En la ciudad más grande del país y centro financiero mundial, el resultado de las propuestas de Mamdani podría marcar no solo el futuro del mercado inmobiliario de Nueva York, sino también debates más amplios sobre regulación, fiscalidad y política urbana.
El alcalde de Nueva York, Zohran Mamdani, puso la asequibilidad en el centro de su campaña para dirigir la ciudad más grande del país. (Angelina Getty Images)
Edward , investigador principal y codirector del Centro de Vivienda del AEI (American Enterprise Institute), dijo que limitar los aumentos de los alquileres y subir los impuestos sobre la propiedad ejercería presión sobre los propietarios desde dos frentes, reduciendo sus ingresos y aumentando sus gastos.
«Esto supondría un doble golpe para la riqueza», declaró Pinto a Fox News . «La congelación de los alquileres haría bajar el valor de los inmuebles multifamiliares, y el aumento de los impuestos sobre la propiedad haría bajar el valor tanto de los inmuebles multifamiliares como de los unifamiliares», afirmó.
Advirtió que eso podría tener un efecto dominó en el mercado inmobiliario, afectando no solo a los propietarios de viviendas de alquiler, sino también a los propietarios de viviendas en propiedad, cuyo valor está vinculado a la situación general del mercado. También señaló que esas políticas podrían desincentivar la construcción de nuevas viviendas y llevar a los propietarios a posponer las reparaciones y las mejoras.
«Al mismo tiempo, la construcción de nuevas viviendas se reduciría y el mantenimiento de los inmuebles disminuiría, ya que se pospondrían las reparaciones y no se realizarían mejoras», dijo Pinto.
Los economistas advierten de que la propuesta de Mamdani en materia de vivienda agravará los problemas de acceso a la vivienda en la ciudad más grande del país. (SpencerGetty Images)
Ampliando ese argumento, E.J. Antoni, economista jefe de la Heritage Foundation, dijo que los riesgos van más allá del valor de las propiedades y que, en última instancia, podrían reducir la oferta de viviendas de la ciudad.
«Los economistas —sean de derechas o de izquierdas— coinciden prácticamente todos en que, cuando el Gobierno impone controles de precios en el mercado del alquiler, se acaba produciendo una escasez de viviendas», declaró Antoni a Fox News .
«Y no solo acabas teniendo menos viviendas disponibles, sino que la calidad de esas viviendas también va empeorando cada vez más», añadió.
Emily , directora del Proyecto Urbanity del Mercatus Center de la Universidad George , se hizo eco de preocupaciones similares con respecto al programa de política de vivienda de Mamdani.
«Esto va a agravar los problemas de calidad de la vivienda en la ciudad que la actual ley de estabilización de alquileres ya está agravando. Una congelación de los alquileres no haría más que empeorar la situación y, en última instancia, contribuirá a la reducción de la oferta de viviendas con alquiler estabilizado», dijo.
Mamdani, que hizo de la reducción de los gastos para los neoyorquinos uno de los pilares de su campaña, también ha propuesto construir 200 000 viviendas de alquiler asequibles. Hamilton dijo que esa parte de la propuesta podría ser más prometedora.
Con miles de millones de dólares y millones de inquilinos en juego, el resultado del plan de Mamdani podría marcar el panorama inmobiliario de la ciudad de Nueva York durante los próximos años. (SpencerGetty Images)
HAZ CLIC AQUÍ PARA DESCARGAR LA APP DE FOX NEWS
Explicó que la aprobación de la Resolución de Zonificación de 1961 dificultaba la construcción de inmuebles en la ciudad de Nueva York, lo que contribuyó a un problema de asequibilidad y a la presión para regular los alquileres.
«Son regulaciones y más regulaciones, en lugar de abordar la causa fundamental de la escasez de viviendas y simplemente facilitar la construcción de viviendas de todo tipo y a todos los precios», dijo Hamilton.
La oficina de Mamdani no respondió a la solicitud de comentarios Fox News .
Con miles de millones de dólares y millones de inquilinos en juego, el resultado del debate podría marcar el panorama inmobiliario de la ciudad durante los próximos años.
Más sobre política
