Las regiones de EE. UU. donde los que compran su primera vivienda sacan más partido a su dinero
Un nuevo informe de Realtor.com señala las regiones donde los que compran su primera vivienda encuentran la mayor oferta de viviendas para empezar, aunque siguen habiendo problemas de asequibilidad en todo el país.
Hay un condado «rojo» que se está convirtiendo en el gran ganador de Estados Unidos en la carrera por la población y la prosperidad, ya que atrae más riqueza de los contribuyentes que se mudan allí que cualquier otro condado del país.
Los últimos datos IRS muestran que el condado de Palm Beach ( Florida), la ciudad natal Donald presidente Donald , atrajo más de 3.000 millones de dólares en ingresos imponibles procedentes de hogares que se mudaron allí desde otros estados, lo que supone el mayor incremento de todos los condados del país.
Palm Beach, que ya es una de las zonas más ricas del país, también alberga Mar-a-Lago de Trump, a la que se conoce como la «Casa Blanca del Sur». Este soleado Florida se ha convertido en un destino cada vez más popular entre donantes políticos, líderes empresariales y residentes adinerados, al mismo tiempo que Florida una afluencia cada vez mayor de hogares con altos ingresos.
IRS últimas IRS indican que la tendencia sigue favoreciendo a los estados del «Sun Belt», con impuestos más bajos y un rápido crecimiento, frente a muchos de los condados costeros más grandes del país.
Estos resultados ofrecen una de las imágenes más claras hasta la fecha de hacia dónde se están desplazando los estadounidenses y su dinero. Esto es importante porque la migración de los hogares con mayores ingresos puede tener un impacto económico desmesurado. No solo aportan nuevos vecinos, sino que traen consigo sueldos, inversiones, negocios y poder adquisitivo que pueden fortalecer las economías locales, al tiempo que dejan atrás bases impositivas más reducidas en los lugares que abandonan.
La migración no se limitó a Palm Beach.
El condado vecino de Collier registró el segundo mayor aumento neto del país en ingresos brutos ajustados, con unos 2.25 mil millones de dólares, y casi todo ese crecimiento también se debió a gente que se mudó desde fuera Florida. Los ingresos brutos ajustados (AGI) miden los ingresos imponibles que se declaran en las declaraciones de la renta federales, lo que los convierte en uno de los indicadores más claros de cuánto poder adquisitivo se está desplazando de un lugar a otro.
Como los hogares con mayores ingresos pagan una parte desproporcionada de los impuestos federales sobre la renta, los cambios en la renta bruta ajustada pueden tener un efecto desmesurado en las bases impositivas locales, el gasto de los consumidores y el crecimiento económico.
Los nuevos datos IRS muestran que el condado de Palm Beach atrajo más de 3.000 millones de dólares en ingresos imponibles procedentes de hogares que se mudaron allí desde otros estados. (ZakGetty Images)
Mientras tanto, algunos de los condados metropolitanos más grandes del país siguieron perdiendo tanto contribuyentes como riqueza debido a la migración entre estados.
El condadoLos , donde está Hollywood que es uno de los motores económicos más importantes del país, registró la mayor pérdida neta de contribuyentes de todo el país, con una disminución de 17 496 declaraciones. Esos contribuyentes que se marcharon se llevaron consigo casi 1.9 mil millones de dólares en ingresos brutos ajustados al trasladarse a otros estados.
Otros condados importantes de California y Nueva York también registraron pérdidas importantes de contribuyentes. El condado de Queens, en Nueva York, perdió 17 109 contribuyentes, seguido del Bronx (-16 319), el condado de Orange, California -11 618) y Suffolk , en Nueva York (-10 434), lo que pone de manifiesto la continua salida de población de algunos de los mayores núcleos urbanos costeros del país.
Sin embargo, hubo un condado que destacó por una razón diferente.
Manhattan registró el mayor aumento neto del país en el número de contribuyentes que presentan declaraciones de impuestos interestatales, al tiempo que perdió unos 922 millones de dólares en renta bruta ajustada, lo que sugiere que muchos de los hogares que llegaron ganaban menos que los contribuyentes con rentas más altas que se marcharon.
Nueva York, la ciudad más grande del país y uno de los mercados inmobiliarios más caros, se ha convertido en un frente clave en el debate sobre la asequibilidad. (SpencerGetty Images)
Este contraste pone de manifiesto que el crecimiento demográfico y el aumento de la riqueza no siempre son lo mismo.
Aunque Manhattan registró más nuevos contribuyentes que cualquier otro condado, Palm Beach y Collier recaudaron miles de millones más en renta imponible, lo que pone de manifiesto cómo la migración de hogares acomodados puede transformar las economías locales incluso cuando se traslada menos gente.
Trump trasladó oficialmente su residencia principal desde Manhattan, donde había vivido durante mucho tiempo, a su finca de Palm Beach en 2019, mientras estaba en su primer mandato. Cuando se mudó, criticó duramente las políticas liberales de la ciudad de Nueva York y afirmó que los líderes políticos del estado le habían «tratado muy mal», a pesar de haber pagado millones en impuestos.
En los años posteriores a su traslado, muchos de los miembros del círculo más cercano y adinerado de Trump también se mudaron a Palm Beach y a algunos Florida cercanos Florida . El «Estado del Sol» no tiene impuesto estatal sobre la renta ni cobra impuestos sobre el patrimonio ni sobre sucesiones, mientras que el tipo máximo del impuesto estatal sobre la renta de Nueva York supera el 10 %.
Una vista aérea de Mar-a-Lago Donald presidente Donald , el 10 de agosto de 2022, en Palm Beach, Florida. (Izq.) El presidente Donald habla durante el Desayuno Nacional de Oración en el Capitolio de EE. UU., en Washington, D.C., el 6 de febrero de 2025. (AP Photo Helber, archivo; MandelGetty Images)
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En conjunto, las IRS sugieren que el centro de gravedad económico de Estados Unidos sigue desplazándose hacia el sur.
Mientras miles de millones de dólares en ingresos sujetos a impuestos se dirigen hacia Florida, Texas otros estados del «Sun Belt», muchos de los tradicionales centros económicos costeros del país no solo están perdiendo residentes, sino también a algunos de sus contribuyentes con mayores ingresos.
