Un casero de Toledo atónito después de que unos okupas ocuparan su casa y cambiaran las cerraduras: "Nunca me había pasado antes
Jeff Savage, casero de Toledo, habla con "Fox & Friends" sobre su lucha para expulsar a los okupas de una de sus propiedades.
En algunos casos, un particular puede tomar posesión de tu propiedad si cumple determinados requisitos. El término legal para esto es "posesión adversa".
A medida que los incidentes de okupación se extienden por ciertas comunidades de todo el país, Fox News Digital investigó cómo los particulares pueden obtener la posesión de una propiedad privada bajo ciertos requisitos, conocidos comúnmente en el ámbito jurídico como "posesión adversa".
La posesión adversa puede ir de la mano de los problemas de okupación, y se conoce comúnmente como "derechos de los okupas" .
Con las historias de okupas que aparecen por todo el país, la posesión adversa también ha salido a la luz.
La posesión adversa puede producirse intencionadamente, en el caso de un ocupante ilegal, por ejemplo, o involuntariamente. Un ejemplo de posesión adversa no intencionada sería que un propietario levantara una valla en mark para delimitar su propiedad, pero sin darse cuenta cruzara el terreno de su vecino. El propietario que construyó la valla podría reclamar posteriormente la posesión adversa no intencionada de ese terreno.
Muchas situaciones de ocupación ilegal pueden desembocar en largas batallas judiciales. En ciertos casos, el ocupante ilegal puede obtener la posesión del terreno del propietario legítimo. Por ello, los propietarios deben informarse de las leyes de su estado para protegerse. (iStock)
Cada estado tiene requisitos diferentes para que una persona, como un ocupante ilegal, obtenga la posesión de un terreno en virtud de la posesión adversa. Fox News Digital examinó los estados con pocos requisitos para que los okupas reclamen derechos sobre una propiedad.
Las estipulaciones de esta ley de un estado a otro incluyen factores como el tiempo que el ocupante ilegal ha vivido continuamente en la propiedad y si ha pagado impuestos.
Estados como Maine y Massachusetts, por ejemplo, no exigen una escritura ni el pago de impuestos, pero sí requieren que la persona haya vivido en la propiedad durante 20 años antes de que la posesión adversa entre potencialmente en juego, según MaineLegislature.gov y Mass.gov respectivamente.
Según las leyes de posesión adversa de Iowa, Código de Iowa 560 y siguientes, una persona sólo tiene que tener una ocupación continuada durante cinco años antes de que exista la posibilidad de propiedad.
En California, si una persona paga impuestos sobre una propiedad que no posee y ha vivido en ella durante cinco años, se podría reclamar la posesión adversa, según FindLaw.com.
Cada estado tiene su propio conjunto de condiciones que deben cumplirse para que una persona pueda reclamar la posesión adversa. Algunos son muy sencillos, mientras que otros tienen muchas más estipulaciones. (iStock)
Luego, hay ciertos estados en los que las leyes de posesión adversa exigen que un okupa lleve 10 años viviendo en el terreno, sin pagar impuestos ni necesitar escrituras o documentos similares. Todos los propietarios deben vigilar sus propiedades para protegerse de largas batallas judiciales con los okupas, especialmente los de los estados que sólo exigen 10 años (o menos) de posesión continuada.
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Misisipi es un ejemplo de uno de estos estados. Sin embargo, en Misisipi, la persona debe pagar impuestos durante dos de esos 10 años, según FindLaw.com.
Missouri, Nebraska, Nueva York, Rhode Island, Sur Carolina, Oeste Virginia y Wyoming son estados que sólo exigen 10 años de ocupación antes de poder reclamar la posesión adversa, según los sitios web de información jurídica FindLaw y Nolo.
Cada estado tiene sus propios detalles menores respecto a la posesión adversa. En Washington, por ejemplo, que es otro de los que exige que una persona viva en una propiedad sólo 10 años para poder mantener posiblemente la propiedad legal, aunque si tiene una escritura o ha pagado impuestos, sólo se requieren siete años, según WA.gov.
Marcar las líneas fronterizas con vallas e incluso con señales de "prohibido el paso" puede ayudar a proteger tu terreno frente a reclamaciones de posesión adversa. (Michael Blackshire/The Washington Post via Getty Images)
Como cada estado tiene sus pequeñas estipulaciones, es vital que consultes el código de tu estado o a un profesional del derecho para mantenerte a salvo como propietario de una vivienda.
Como propietario, otras formas de protegerte son escribir claramente a mark tus límites. Esto puede hacerse con vallas o incluso con grandes plantas y árboles. Si es necesario, también pueden ser útiles las señales de "prohibido el paso".
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Vigila siempre tu propiedad. Si vas a ausentarte durante un largo periodo de tiempo, haz que un vecino o un familiar la vigile. Si tienes una vivienda de alquiler, asegúrate de que tomas medidas para vigilarla con frecuencia.
