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Los miles de millones gastados por una agencia federal clave no han facilitado en absoluto el sueño americano de tener una vivienda propia: según un informe
Por Alec
Publicado el 18 de agosto de 2026
Según un nuevo análisis de un organismo de control gubernamental , el tradicional sueño americano de tener una vivienda propia se ha alejado aún más del alcance de la gente en todo el país durante la última década, a pesar de que Washington haya gastado cientos de miles de millones de dólares en programas de vivienda.
Open The Books, una organización conservadora de control que supervisa el gasto público, analizó los datos de los precios de la vivienda y los ingresos de los hogares de los últimos diez años en los 50 estados y los comparó con el gasto federal en vivienda, sin encontrar prácticamente ninguna relación entre una mayor inversión del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y una reducción de las brechas de asequibilidad.
El organismo de control descubrió que los precios de la vivienda subieron más rápido que los ingresos medios de los hogares en todos los estados durante los 10 años que analizó.
«Cuanto más te alejas de un posible emplazamiento, menos eficaz o eficiente suele ser cualquier gasto o ajuste normativo», declaró Christopher Neefus, vicepresidente de comunicaciones de Open The Books, a Fox News Digital. «Probablemente, una sola agencia en Washington sea la menos preparada para ofrecer una solución uniforme».
El edificio federal « Robert C. Weaver», en Washington, D.C., fue la sede del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. durante años, hasta que el Gobierno de Trump decidió trasladarlo a Alexandria, en Virginia. (Getty Images; Fox News)
Para medir esa disparidad, Open The Books calculó el crecimiento porcentual del índice de precios de la vivienda de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA) en cada estado a lo largo de la década y restó el crecimiento porcentual de los ingresos medios por hogar durante el mismo periodo, denominando a la diferencia la «brecha de asequibilidad».
En realidad, este indicador mide en qué medida los precios de la vivienda subieron más rápido que los ingresos medios de los hogares en cada estado.
El organismo de control descubrió que los precios de la vivienda subieron más rápido que los ingresos medios de los hogares en todos los estados entre 2015 y 2024, lo que creó lo que el grupo denominó una «brecha de asequibilidad». Cuanto más grande era la brecha, más se alejaba el sueño tradicional de tener una vivienda propia de lo que los ingresos de los hogares podían permitirse.
En 48 estados, esa diferencia alcanzó cifras de dos dígitos, mientras que en 17 estados el aumento del precio de la vivienda superó al de los ingresos en más de 50 puntos porcentuales, según el análisis de Open The Books.
«En este caso, se inyectaron casi medio billón de dólares en los estados a lo largo de una década, pero eso no supuso ningún efecto significativo para los estadounidenses, cuyos ingresos se vieron superados por la subida de los precios en todos los estados», dijo Neefus.
«La solución, pues, tiene que pasar por abordar los obstáculos normativos, las restricciones urbanísticas y las inversiones a nivel local».
Un cartel que dice «Nuevo precio rebajado» delante de una casa en Crockett, California, el 24 de septiembre de 2025. (David , Paul Morris/Bloomberg , vía Getty Images)
Para comprobar si un mayor gasto federal se traducía en mejores resultados en materia de asequibilidad, Open The Books calculó que el gasto del HUD ascendió a unos 460.000 millones de dólares en 18 programas relacionados con la asequibilidad de la vivienda, la disponibilidad, el control de los alquileres y las personas sin hogar entre 2015 y 2024, y luego comparó el gasto de cada estado con su «brecha de asequibilidad».
Según el organismo de control, el análisis reveló que prácticamente no existía ninguna relación lineal entre la cantidad de fondos del HUD que recibía un estado y la magnitud de su brecha de asequibilidad.
En respuesta al informe, el HUD destacó los esfuerzos de la administración Trump por reducir la regulación, luchar contra el fraude y delegar más decisiones sobre política de vivienda a los gobiernos estatales y locales.
«Bajo el liderazgo del presidente Trump, el HUD se centra en obtener resultados y en hacer que la vivienda sea más asequible para todos los estadounidenses que estén dispuestos a esforzarse por conseguirla», declaró un portavoz del HUD a Fox News Digital. «Hemos descubierto casi 495 millones de dólares en fraudes, hemos eliminado las políticas onerosas de la era de « Biden » y hemos ayudado a más de un millón de estadounidenses a convertirse en propietarios de una vivienda».
«Washington no tiene todas las respuestas, y por eso estamos dando más poder a los líderes estatales y locales para que impulsen soluciones que ya han demostrado su eficacia, eliminen obstáculos y aumenten la oferta de viviendas».
El informe sale a la luz en un momento en el que cunde la preocupación de que los jóvenes estadounidenses se estén viendo excluidos, por culpa de los precios, de esos hitos que las generaciones anteriores asociaban con el sueño americano.
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Fox News Digital ya informó de que la renta media de los hogares a nivel nacional aumentó un 99,7 % entre 2000 y 2024, mientras que el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar subió un 150,1 % durante el mismo periodo, según un plan de política de vivienda publicado a principios de este año. La edad media de quienes compran su primera vivienda también ha subido hasta los 40 años.
Para Neefus, esas tendencias ayudan a explicar por qué las generaciones más jóvenes pueden considerar cada vez más que tener una vivienda en propiedad es algo menos asequible de lo que lo era para sus padres y abuelos.
«Si te fijas en cuánto tiempo tardaría un hogar con ingresos medios en ahorrar para una entrada considerable, no es de extrañar que las generaciones más jóvenes estén redefiniendo lo que significa para ellas el sueño americano», dijo Neefus. «Si hay alguna esperanza de recuperar ese sueño de tener una vivienda en propiedad, este análisis demuestra que el gasto impuesto desde arriba no es la solución».
https://www.foxnews.com/politics/billions-spent-key-federal-agency-hasnt-made-american-dream-homeownership-any-easier-report