Los republicanos de la Cámara de Representantes presentan un plan para combatir el aumento de los costes de la vivienda y la sanidad
Chad Pergram, corresponsal Fox News en el Congreso, nos cuenta lo último sobre el plan de los republicanos de la Cámara de Representantes para ayudar a quienes compran su primera vivienda enSpecial Report».
FIRST ON FOX: Una nueva iniciativa llamada «Make Housing Great Again» (Hagamos que la vivienda vuelva a ser genial), liderada por el influencer conservador Benny Johnson y el America First Policy Institute (AFPI), tiene un plan para que la vivienda sea más asequible para los estadounidenses.
En noviembre, Johnson y la AFPI anunciaron una nueva iniciativa llamada «Make Housing Great Again», para la que también han contado con el exsecretario de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), Ben Carson, y el promotor inmobiliario Michael como asesores.
Johnson aporta un gran número de seguidores a la iniciativa y, además, tiene un interés personal en el tema, ya que es un padre joven, señaló la AFPI cuando se le pidió que explicara la decisión de elegir a Johnson como copresidente y portavoz nacional de la iniciativa. Esta semana, la iniciativa ha dado a conocer una lista de objetivos políticos que persigue y que, en su opinión, harán que el sueño americano de tener una vivienda propia sea más accesible para todos.
«La asequibilidad de la vivienda ha llegado a un punto crítico en Estados Unidos, con un aumento del 167 % en los precios de la vivienda en los últimos cincuenta años. El resultado de unas viviendas más caras es el retraso de un hito importante en la vida: la adquisición de una vivienda propia», señala el informe de políticas de la iniciativa MAGA .
«La visión de America First sobre la asequibilidad de la vivienda consiste en devolver al Sueño Americano el esplendor que tuvo en su día. Al adoptar un enfoque pragmático y específico para abordar la crisis de la asequibilidad, estas propuestas aumentarán la oferta de viviendas, proporcionarán ayuda directa a los compradores, reducirán los precios y, en última instancia, permitirán a todos los estadounidenses alcanzar la piedra angular del Sueño Americano: un lugar al que puedan llamar suyo».
El influencer conservador Benny Johnson es el portavoz nacional y copresidente de la iniciativa «Make Housing Great Again» del America First Policy Institute, que se puso en marcha en noviembre. (Brett y Daniel Bloomberg Getty Images)
Entre los objetivos políticos a los que la nueva iniciativa MAGA ha dicho que dará prioridad se encuentran el fomento de la desregulación a nivel local mediante soluciones basadas en el mercado, las medidas para reducir los costes de construcción, la aplicación de beneficios fiscales para quienes compran su primera vivienda, la ampliación de las «zonas de oportunidad» económicas y la reducción de la demanda de vivienda por parte de extranjeros.
El informe señala que, a medida que han subido los precios de la vivienda, los salarios no han seguido el mismo ritmo, y destaca que la renta media de los hogares en Estados Unidos aumentó un 99,7 % entre 2000 y 2024, mientras que el precio medio de venta de una vivienda unifamiliar subió un 150,1 % durante el mismo periodo. Además, la edad media de quienes compran su primera vivienda hoy en día es de 40 años, en comparación con hace solo cuatro años, cuando era de 33.
El informe sobre políticas titulado «Make Housing Great Again» señalaba la escasa oferta debido a una regulación «excesiva», los picos de demanda provocados por la inmigración, los altos tipos hipotecarios y la carga de deuda sin precedentes entre los jóvenes estadounidenses como factores que hacen que el sueño americano de tener una vivienda propia sea cada vez más difícil de alcanzar.
Para hacer frente a estos obstáculos, la nueva iniciativa MAGA afirma que se centrará en la desregulación del lado de la oferta y en incentivos financieros dirigidos al ámbito local. La iniciativa señala que las regulaciones impuestas por los gobiernos locales suelen impedir que el gobierno federal establezca mandatos a nivel nacional para desregular. Sin embargo, a través del HUD, puede incentivar a las localidades para que amplíen su oferta de vivienda vinculando las ayudas federales a la vivienda a las iniciativas de desregulación.
Para animar a las localidades a emprender medidas de desregulación, la iniciativa presionará a la administración Trump para que ofrezca «beneficios concretos» a los constructores y compradores de viviendas, como un Fondo de Vivienda para Familias Trabajadoras, al que la iniciativa denomina «Fondo Regional Específico para la Prosperidad de la Clase Media Estadounidense» o, en su forma abreviada, «Fondo TRUMP».
El fondo TRUMP invertiría en fondos inmobiliarios gestionados por profesionales, diseñados para ayudar a proporcionar asistencia financiera a familias de clase trabajadora con ingresos medios, es decir, entre el 80 % y el 120 % de la renta media de su zona. Sin embargo, para que las personas puedan optar a esta ayuda, las comunidades deben demostrar que han tomado medidas para reducir los obstáculos a la construcción, según sugiere la iniciativa.
Las medidas de desregulación a nivel local serán uno de los principales ejes de la iniciativa «Make Housing Great Again» del America First Policy Institute. Getty ImagesFairfax Media a través Getty Images )
La iniciativa «Make Housing Great Again» también considera que aumentar el número de trabajadores cualificados en oficios especializados es una forma de reducir los costes generales de la construcción. Los expertos calculan que los puestos de trabajo cualificados en el sector de la construcción han sufrido recientemente una escasez de unos 350 000 trabajadores respecto al mes anterior. La Asociación Nacional de Home estima que el sector necesitará contratar a casi 723 000 trabajadores al año solo para satisfacer la demanda y cubrir el déficit de viviendas a nivel nacional, que asciende a 1,5 millones de hogares.
«Existen numerosas oportunidades a nivel estatal y federal para fomentar el interés por las profesiones de oficios cualificados y facilitar el acceso a ellas», sostiene el informe. «Al aumentar el interés por los oficios cualificados y reducir las barreras de acceso, es posible ampliar la cantera de trabajadores que se incorporan a estos oficios y, por ende, reducir los costes de construcción de viviendas nuevas».
Viviendas nuevas en construcción en Vacaville, California, el 3 de septiembre de 2025. (David Getty Images)
Entre los planes políticos que tienen en mente la AFPI y la nueva iniciativa MAGA de Johnson también se encuentra una versión renovada de las «Opportunity Zones», que son básicamente incentivos fiscales federales destinados a impulsar la inversión local en zonas de bajos ingresos. La idea es crear las «Opportunity Zones Plus», que ofrecerían un beneficio aún mayor para las viviendas construidas en comunidades designadas que cumplan ciertos criterios de asequibilidad.
Entre las medidas propuestas también se incluían beneficios directos para los compradores de vivienda, como planes de ahorro con ventajas fiscales, un crédito hipotecario para la formación de familias destinado a parejas jóvenes que desean tener hijos y un nuevo tipo de interés fijo a 30 años para quienes compran su primera vivienda, complementado por el HUD.
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Otro de los planes de la iniciativa para mejorar la asequibilidad de la vivienda consiste en reducir la demanda de viviendas por parte de los extranjeros. Según el informe «Make Housing Great Again», los inversores extranjeros compraron viviendas por valor de 56 000 millones de dólares durante un periodo de 12 meses entre 2024 y 2025, y el 47 % de esos compradores extranjeros adquirió propiedades para usarlas como residencias vacacionales o para alquilarlas. Al parecer, los compradores extranjeros también pagan en efectivo en una proporción mucho mayor que los compradores estadounidenses.
Con el fin de proteger a los jóvenes compradores de vivienda, la iniciativa también tiene previsto centrarse en «tomar medidas enérgicas contra las prácticas de préstamos abusivos» y establecer medidas de control para el sector. El Congreso puede llevar a cabo este cambio limitando al 36 % la tasa de porcentaje anual (APR) que los prestamistas pueden aplicar a la mayoría de los préstamos al consumo, los préstamos rápidos y los intereses de las tarjetas de crédito. Según el informe, ya se han aplicado políticas similares para la comunidad militar.
«El comprador medio de su primera vivienda en Estados Unidos tiene ahora 40 años. 40. Años. Eso está muy por encima de la edad ideal para casarse y formar una familia», declaró Johnson a Fox News tras el lanzamiento de la iniciativa en noviembre. «
La lucha por la propiedad de la vivienda es una lucha por la supervivencia de nuestra cultura y nuestra civilización. Los jóvenes estadounidenses no pueden formar familias sin un hogar, y una nación sin familias no puede sobrevivir. El sueño americano se está desvaneciendo ante nuestros ojos. Esto es una traición generacional, y debemos revertirla por el bien de nuestros hijos y de su futuro. Esta fue la última prioridad política de Charlie Kirk. Cumpliremos nuestra promesa y salvaremos el sueño americano.
Amanda Macias, Fox News , ha colaborado en este reportaje.
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