Un experto inmobiliario insta a los líderes federales y locales a «unirse» para resolver la crisis de la vivienda.
Fox News Katrina Campins analiza la crisis inmobiliaria en Estados Unidos y la iniciativa Donald presidente Donald para reducir los costes hipotecarios en «Fox Report».
Un grupo bipartidista de legisladores está trabajando para reducir los costos de la vivienda para los estadounidenses de ingresos medios y bajos en todo el país.
El presidente del Comité de la Cámara de Representantes Mike , republicano por Nebraska, se ha unido al representante Emanuel Cleaver, demócrata por Misuri, para elaborar una ley que esperan que finalmente proporcione algún alivio a millones de compradores de viviendas, ya que el sueño de ser propietario sigue siendo un objetivo lejano para muchos.
Para ello, se centraría en el Programa de Asociación para la Inversión en Vivienda (HOME) del gobierno federal, que concede subvenciones a las jurisdicciones estatales y locales para construir viviendas asequibles.
Según Flood, ese programa no ha sufrido modificaciones significativas desde principios de la década de 1990.
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Un cartel con el lema «Nuevo precio reducido» frente a una vivienda en Crockett, California, el 24 de septiembre de 2025. (David Bloomberg Getty Images)
«Tradicionalmente, el programa que estamos remodelando... ha favorecido a las viviendas multifamiliares. Pero un apartamento no es el sueño americano. El sueño americano es una vivienda unifamiliar», afirmó.
«Y con estos cambios en el programa, espero que estos fondos impulsen la construcción de nuevas viviendas, la rehabilitación de estructuras en mal estado, incluidas viviendas, y hagan que algunas oportunidades multifamiliares sean aún más atractivas».
Cuando se le preguntó cómo ayudaría a una pareja joven a comprar su primera vivienda en tu propio estado natal, por ejemplo, Flood señaló que el «aumento de la demanda» para que los promotores inmobiliarios cumplan con los estrictos códigos existentes en materia de sistemas de alcantarillado, calles pavimentadas y sistemas de aguas pluviales ha provocado un aumento espectacular de los precios de los terrenos edificables, especialmente con la elevada inflación de los últimos años.
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Trasladar esos costos a los gobiernos estatales y locales, dijo, ayudaría a reducirlos.
«El coste de un terreno, incluso antes de comprarlo, ya asciende a 25 000 dólares. Si la ciudad de Columbus, Nebraska, obtiene 2,5 millones de dólares del programa Home , podrá ampliar el sistema de alcantarillado y de aguas pluviales, y tal vez incluso el pavimento y las calles», explicó.
«Y, de repente, en lugar de ser un terreno de 50 000 dólares, es uno de 20 000 dólares. En lugar de ser una casa de 300 000 dólares, es una casa de 270 000 dólares, porque el coste de la misma se asignó finalmente a la ciudad, y la ciudad lo utilizó para construir infraestructuras urbanas, sin que el promotor tuviera que hacerlo».
El representante Mike habla en una rueda de prensa junto a otros republicanos de la Cámara de Representantes durante el cierre del Gobierno en Washington, D.C. el 15 de octubre de 2025. (Nathan Posner/Anadolu a través de Getty Images)
Otro objetivo era ampliar el número de personas que pueden optar al programa, ajustándolo en función de los ingresos medios de una zona determinada.
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«Otra cosa en la que nos estamos centrando mucho es en garantizar que las comunidades con unos ingresos medios, esa media, no queden excluidas del proceso simplemente porque quieren construir viviendas asequibles», afirmó. «Por eso, estamos aumentando el nivel medio de ingresos del 80 % de la media del condado al 100 %, para que las comunidades que cuentan con todos los servicios puedan participar en el programa».
Cleaver dijo en una declaración sobre la legislación el mes pasado: «Al renovar y revitalizar el Programa HOME, una de nuestras mejores herramientas para ampliar la oferta de viviendas asequibles para las familias de clase trabajadora, podemos garantizar que las viviendas asequibles y el sueño americano de ser propietario de una vivienda vuelvan a ser alcanzables desde el centro del país hasta las costas».
La asequibilidad de la vivienda ha sido un problema creciente durante algún tiempo, y ha alcanzado su punto álgido este año, cuando la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios reveló que la edad media de los compradores de primera vivienda es ahora de 40 años, lo que supone un récord.
El presidente Donald firma la bill de financiación bill reabrir el Gobierno, en el Despacho Oval de la Casa Blanca, el miércoles 12 de noviembre de 2025. (JacquelynAP Photo)
Los compradores de primera vivienda representaron solo el 21 % de las ventas de viviendas este año, la cifra más baja desde 1981, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
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En declaraciones a Fox News el martes, Flood también reconoció el mérito del presidente Donald por llevar el tema al primer plano del debate nacional.
«Elpresidente Trump aceleró nuestro éxito y nuestro progreso en esta cuestión cuando se pronunció con firmeza a principios de verano y afirmó que la asequibilidad de la vivienda era uno de los principales objetivos de su administración», afirmó.
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