Trump propone aranceles y hipotecas a más largo plazo para resolver la crisis de la vivienda asequible
Paul Gigot modera una mesa redonda en el programa «Journal Editorial Report» sobre la crisis de la asequibilidad en Estados Unidos, mientras demócratas y republicanos debaten diferentes formas de reducir el coste de la vida.
La guerra de Irán está haciendo que a los estadounidenses les resulte más caro tener una casa propia.
Según Freddie Mac, los tipos hipotecarios han subido hasta su nivel más alto en más de seis meses.
El tipo de interés medio de las hipotecas fijas a 30 años subió al 6,38 % durante la semana que terminó el 26 de marzo, frente al 5,98 % registrado antes de que empezara el conflicto. Es el nivel más alto desde principios de septiembre, a medida que los crecientes temores a la inflación se extienden por toda la economía.
TRUMP PROMETIÓ UNA REDUCCIÓN DE LOS COSTES; EL CONFLICTO CON IRÁN AMENAZA AHORA ESA PROMESA
Hace apenas unas semanas, los tipos de interés habían caído por debajo de mark clave del 6 % mark primera vez en más de tres años, un hito psicológico que los expertos esperaban que diera un impulso al mercado inmobiliario esta primavera.
Ahora, ese impulso ya se está desvaneciendo, ya que las tensiones globales están haciendo que suban los costes de financiación. Para muchos compradores, esta última subida hace que comprar una vivienda esté aún más fuera de su alcance.
Los ataques de represalia en Irán y en todo Oriente Medio, junto con una fuerte reducción del tráfico de petroleros por el estrecho de Ormuz, han hecho que el precio del crudo supere los 100 dólares por barril por primera vez desde 2022, lo que ha sacudido los mercados mundiales y ha reavivado la preocupación por la escasez de suministro energético. El aumento de los costes energéticos está alimentando ahora el temor a que la inflación vuelva a dispararse.
El conflicto en Oriente Medio está contribuyendo al repunte de los tipos hipotecarios. (TyBloomberg Getty Images)
Esto está haciendo que los inversores exijan mayores rendimientos de la deuda pública estadounidense, lo que hace que suban los rendimientos de los bonos del Tesoro —y, con ellos, también suban los tipos hipotecarios—.
Para los estadounidenses de a pie, eso se traduce en cuotas mensuales más altas y menos viviendas asequibles en un mercado inmobiliario que ya está al límite.
Y no se trata solo de la vivienda.
A medida que sube el precio del petróleo, los precios de los combustibles están aumentando rápidamente, sobre todo el gasóleo, que suele variar más rápido debido a su relación con la demanda del transporte de mercancías y la industria.
A fecha de 1 de abril, la AAA situó la media nacional de la gasolina normal en 4,06 dólares el galón, lo que supone un aumento de 1,08 dólares respecto al mes anterior. El gasóleo subió a 5,04 dólares, lo que supone un aumento de 1,73 dólares en el mismo periodo.
EN EL MAPA: DÓNDE ESTÁN SUBIENDO MÁS RÁPIDO LOS PRECIOS DE LA GASOLINA A RAÍZ DEL CONFLICTO CON IRÁN
Los precios de la gasolina están subiendo en casi todas las regiones. (M. Scott Bloomberg Getty Images)
«Es cierto que los precios de la gasolina podrían bajar, pero es muy poco probable que vuelvan a los niveles de antes de la guerra en los próximos meses, en parte por el tiempo que se necesita para que se recuperen las reservas mundiales», escribió Patrick Haan, responsable de análisis petrolero de GasBuddy.
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De Haan dijo que los factores estacionales también están jugando en contra de los conductores. La demanda suele aumentar a medida que se acercan los meses de verano, mientras que el mantenimiento de las refinerías y el cambio a las mezclas de gasolina de verano pueden hacer que los precios suban aún más.
Ahora que se acercan las elecciones de mitad de legislatura, el aumento de los precios de la energía y la vivienda podría suponer un reto para el presidente Donald , que se ha comprometido a hacer que la vida sea más asequible para las familias estadounidenses.
