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La Cámara de Representantes aprueba bill bipartidista sobre vivienda bill Trump se centra en la crisis de la asequibilidad
Por Elizabeth Elkind
Publicado el 9 de febrero de 2026
La Cámara de Representantes ha aprobado un bill a facilitar la compra de una vivienda a los estadounidenses de a pie, un tema que se ha convertido en una de las piedras angulares de la crisis de la asequibilidad que afecta a gran parte de Estados Unidos.
La ley, que se aprobó por 390 votos a favor y 9 en contra, supone una muestra poco habitual de bipartidismo en un Congreso cada vez más polarizado, ya que ha recibido un apoyo significativo tanto de republicanos como de demócratas.
La asequibilidad de la vivienda es también un tema que el presidente Donald ha prometido abordar durante su segundo mandato.
El mes pasado, firmó un decreto que dificulta que las grandes empresas de inversión compren viviendas unifamiliares que, de otro modo, podrían adquirir familias estadounidenses, y su Bill «One Big Beautiful Bill también incluía incentivos fiscales destinados al desarrollo de comunidades con dificultades económicas.
El presidente de la Cámara de Representantes, Mike , sale del número 10 de Downing Street tras reunirse con el primer ministro británico, Keir Starmer, en Londres, el 19 de enero de 2026. (AlbertoAP Photo)
La ley que se aprobó el lunes es un bill de amplio alcance bill diversas medidas destinadas a aumentar la oferta de viviendas asequibles en EE. UU., entre las que se cuentan los incentivos para la construcción de viviendas multifamiliares, edificios más altos en parcelas más pequeñas y trámites de concesión de licencias menos restrictivos en las jurisdicciones estatales y locales.
La simplificación incluiría la puesta en marcha de un nuevo programa piloto dependiente del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) para conceder subvenciones destinadas a la creación de «catálogos de modelos» de diseños de viviendas preaprobados que ya cumplan con las normas de construcción locales.
Algunas partes del proyecto bill objetivo principal ampliar la oferta de viviendas del «segmento intermedio», que es el que se sitúa entre las viviendas unifamiliares y los edificios de apartamentos más grandes. Te cuento que...
Estas medidas están destinadas principalmente a ayudar a quienes compran su primera vivienda, así como a los estadounidenses con menos ingresos, y a los promotores inmobiliarios que se centran en viviendas pequeñas y medianas, en lugar de en grandes proyectos de lujo.
Un cartel que dice «Nuevo precio rebajado» delante de una casa en Crockett, California, el 24 de septiembre de 2025. (David Bloomberg Getty Images)
Varias encuestas públicas publicadas en los últimos meses han revelado que los estadounidenses tienen un gran interés por contar con viviendas más asequibles. Una encuesta difundida por la web Affordable Housing Finance reveló que más del 60 % de los encuestados estaba a favor de aumentar la oferta de viviendas del «segmento intermedio».
El bill también bill el apoyo de diputados de todo el espectro político. Sus dos principales impulsores en la Cámara de Representantes fueron el presidente de la Comisión de Servicios Financieros, French Hill, republicano por Arkansas —un congresista con una larga trayectoria en el Partido Republicano— y la incansable defensora de las causas progresistas , la diputada Maxine Waters, demócrata por California, máxima representante demócrata en la comisión.
Otro defensor del proyecto bill, el presidente del Main Street Caucus, Mike , republicano por Nebraska, lo calificó de «ley histórica».
«Da igual si estás en una ciudad azul o en una roja, si eres de Hábitat para la Humanidad en Omaha o, ya sabes, un promotor inmobiliario en Birmingham, Alabama: estos temas no son partidistas», declaró Flood a los periodistas el lunes. «Para resolver la crisis de la vivienda, tenemos que ser capaces de eliminar muchas de las barreras».
Hill les dijo a los periodistas que la ley tampoco suponía un obstáculo para las zonas en las que había un exceso de oferta de viviendas.
«Si no hay demanda de viviendas, esto no supone ningún obstáculo. Lo que quiero decir es que para ello hace falta que un banco esté dispuesto a financiar un programa de desarrollo comunitario y diga que deberíamos invertir ese dinero en construir viviendas. Y si hay un exceso de viviendas y los precios son asequibles, entonces no habría esa señal del mercado que indique que necesitamos nuevas viviendas», dijo Hill.
El presidente Donald habla con la prensa en el Despacho Oval de la Casa Blanca, en Washington, el 2 de febrero de 2026. (SaulAFP Getty Images)
Esto ocurre en un momento en el que la asequibilidad parece ser un tema cada vez más importante de cara a las elecciones de mitad de legislatura de noviembre.
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Entre los demás partidarios de la ley se encuentran el diputado Emmanuel Cleaver, demócrata por Misuri, y el diputado Marlin Stutzman, republicano por Indiana; este último impulsó un bill principios fundamentales se incorporaron al texto definitivo.
«Si los republicanos y los demócratas de la Cámara de Representantes logran ponerse de acuerdo sobre este paquete de medidas para aumentar la oferta de viviendas y bajar los precios en todo el país, el Senado debería poder enviarlo rápidamente al presidente», declaró Stutzman a Fox News . «Nuestros electores necesitan el respiro bill este bill ».
Stutzman presentó un bill septiembre del año pasado con el objetivo de agilizar el proceso de evaluación medioambiental de los nuevos proyectos de viviendas rurales.
El bill pasa bill al Senado, donde tiene que ser aprobado con apoyo bipartidista antes de llegar al escritorio de Trump para que lo firme.
https://www.foxnews.com/politics/house-passes-bipartisan-housing-bill-trump-zeroes-affordability-crisis