CEO de la Asociación Nacional de Home : La bajada de los alquileres supone un alivio, pero la propiedad de la vivienda sigue generando riqueza
Jim Tobin, presidente y director ejecutivo de la Asociación Nacional de Home , afirma que el descenso de los alquileres ofrece una alternativa temporal a los elevados precios de la vivienda, aunque comprar sigue siendo la forma más segura de generar patrimonio.
Home en EE. UU. han aumentado un 26 % con respecto al año pasado, ya que la inflación y el aumento de los costes están pasando factura a los propietarios.
Indiana el estado más afectado y registró una solicitud de ejecución hipotecaria por cada 739 viviendas en el primer trimestre de 2026, según los datos de la empresa de información inmobiliaria ATTOM. Esta cifra es casi dos tercios superior a la tasa nacional, que se sitúa en una de cada 1.211 viviendas en proceso de ejecución hipotecaria durante ese mismo periodo.
Los últimos datos publicados en abril muestran que los estados republicanos son los más afectados por la grave crisis de la vivienda, y con las elecciones de mitad de mandato de 2026 a la vuelta de la esquina, los problemas económicos son la principal preocupación de muchos votantes y responsables políticos.
Una de cada 739 viviendas de Indiana una solicitud de ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2026. (Chris Getty Images)
Los tres estados con las peores tasas de ejecuciones hipotecarias a principios de 2026 votaron todos por el presidente Donald en las elecciones de 2024. Carolina del Sur Carolina en segundo lugar, por detrás de Indiana , con una de cada 743 propiedades con procedimientos de ejecución hipotecaria en el primer trimestre del año, y Florida en tercer lugar, con una de cada 750 viviendas enfrentándose al mismo destino.
Aunque las ejecuciones hipotecarias están aumentando en todo Estados Unidos, siguen estando muy por debajo de los niveles registrados durante la crisis inmobiliaria de 2008. Pero eso no impide que los demócratas se lancen sobre el tema y utilicen la asequibilidad, la inflación y el aumento de los costes de la vivienda como argumentos principales de sus candidatos de cara a las elecciones de noviembre.
En el primer trimestre de 2026 se presentaron solicitudes de ejecución hipotecaria para un total de 118 727 propiedades en Estados Unidos, lo que supone un aumento del 6 % respecto al trimestre anterior y del 26 % respecto al mismo periodo del año anterior.
Solo en marzo se presentaron 45 921 solicitudes de ejecución hipotecaria, lo que supone un aumento del 18 % respecto a febrero y del 28 % respecto a marzo del año pasado.
EL PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA NO DEJA DE SUBIR, Y LA INCERTIDUMBRE NO AYUDA
El tipo medio de las hipotecas a tipo fijo a 30 años subió al 6,37 % durante la semana que terminó el 7 de mayo de 2026. (Chris Getty Images)
Si analizamos los datos con más detalle, vemos que cada vez hay más viviendas que entran en proceso de ejecución hipotecaria, lo que podría ser un indicio de dificultades futuras. En el primer trimestre de 2026, se iniciaron procesos de ejecución hipotecaria en un total de 82 631 propiedades, lo que supone un aumento del 20 % respecto al año anterior, mientras que las entidades crediticias embargaron 14 020 propiedades, lo que representa un incremento anual del 45 %.
Los estados demócratas como Delaware Illinois también Illinois enfrentan a altas tasas de ejecuciones hipotecarias, lo que demuestra que el problema trasciende las divisiones partidistas. Entre las principales áreas metropolitanas, ciudades como Cleveland ( Ohio) y Jacksonville, Florida; e Indianápolis, Indiana entre las que registran las tasas de ejecución hipotecaria más altas.
La revelación del aumento vertiginoso de las tasas de ejecuciones hipotecarias llega justo cuando Estados Unidos se enfrenta a una serie de problemas inmobiliarios que han contribuido a la crisis actual.
En este contexto, los expertos afirman que el aumento de los tipos hipotecarios, el encarecimiento del coste de la vida y otros gastos relacionados con la propiedad de la vivienda están ejerciendo una presión cada vez mayor sobre algunos propietarios, lo que hace que las cuotas mensuales suban y resulte más difícil hacer frente a los gastos de la vivienda.
El tipo de interés medio de las hipotecas a 30 años a tipo fijo subió al 6,37 % en la semana que terminó el 7 de mayo, frente al 5,98 % registrado a finales de febrero.
HAZ CLIC AQUÍ PARA OBTENER LA APLICACIÓN FOX NEWS
Rob , CEO ATTOM, dijo que, aunque los niveles de ejecuciones hipotecarias siguen estando por debajo de los registrados durante la crisis inmobiliaria, el reciente repunte sugiere que cada vez más propietarios podrían estar pasando por dificultades económicas.
En conjunto, los datos apuntan a un mercado inmobiliario que, en general, se mantiene estable, aunque algunos propietarios siguen teniendo dificultades para hacer frente a los gastos.
Más sobre política
