CEO de la Asociación Nacional de Home : La bajada de los alquileres supone un respiro, pero ser propietario sigue siendo la mejor forma de generar riqueza
Jim Tobin, presidente y director ejecutivo de la Asociación Nacional de Home , afirma que el descenso de los alquileres ofrece una alternativa temporal a los altos precios de la vivienda, aunque comprar sigue siendo la forma más segura de generar patrimonio.
Home en EE. UU. han subido un 26 % respecto al año pasado, ya que las tasas de inflación y el aumento de los costes están pasando factura a los propietarios.
Indiana el estado más afectado y registró una solicitud de ejecución hipotecaria por cada 739 viviendas en el primer trimestre de 2026, según los datos de la empresa de información inmobiliaria ATTOM. Esta cifra es casi dos tercios superior a la tasa nacional, que se sitúa en una de cada 1.211 viviendas en proceso de ejecución hipotecaria durante ese mismo periodo.
Los últimos datos publicados en abril muestran que los estados republicanos son los más afectados por la grave crisis de la capacidad de compra, y con las elecciones de mitad de legislatura de 2026 a la vuelta de la esquina, los problemas económicos son la principal preocupación de muchos votantes y responsables políticos.
Una de cada 739 viviendas de Indiana una solicitud de ejecución hipotecaria en el primer trimestre de 2026. (Chris Getty Images)
Los tres estados con las peores tasas de ejecuciones hipotecarias a principios de 2026 votaron todos por el presidente Donald en las elecciones de 2024. Carolina del Sur Carolina en segundo lugar, por detrás de Indiana , con una de cada 743 propiedades con procedimientos de ejecución hipotecaria en el primer trimestre del año, y Florida en tercer lugar, con una de cada 750 viviendas en la misma situación.
Aunque las ejecuciones hipotecarias están aumentando en todo Estados Unidos, siguen estando muy por debajo de los niveles registrados durante la crisis inmobiliaria de 2008. Pero eso no impide que los demócratas se lancen sobre el tema y utilicen la asequibilidad, la inflación y el aumento de los costes de la vivienda como mensajes principales de sus candidatos de cara a las elecciones de noviembre.
En el primer trimestre de 2026 se presentaron solicitudes de ejecución hipotecaria para un total de 118 727 propiedades en EE. UU., lo que supone un aumento del 6 % respecto al trimestre anterior y del 26 % respecto al mismo periodo del año pasado.
Solo en marzo se registraron 45 921 solicitudes de ejecución hipotecaria, lo que supone un aumento del 18 % respecto a febrero y del 28 % respecto a marzo del año pasado.
EL PRECIO DE CONSTRUIR UNA CASA NO DEJA DE SUBIR… Y LA INCERTIDUMBRE NO AYUDA
El tipo de interés medio de una hipoteca fija a 30 años subió al 6,37 % durante la semana que terminó el 7 de mayo de 2026. (Chris Getty Images)
Si analizamos los datos más detenidamente, vemos que cada vez hay más viviendas que entran en proceso de ejecución hipotecaria, lo que podría ser un indicio de problemas futuros. En el primer trimestre de 2026, un total de 82 631 propiedades iniciaron procesos de ejecución hipotecaria, un 20 % más que el año anterior, mientras que las entidades crediticias embargaron 14 020 propiedades, lo que supone un aumento interanual del 45 %.
Los estados «azules» como Delaware Illinois también Illinois enfrentan a altas tasas de ejecuciones hipotecarias, lo que demuestra que este problema trasciende las divisiones partidistas. Entre las principales áreas metropolitanas, ciudades como Cleveland ( Ohio) y Jacksonville, Florida; e Indianápolis, Indiana entre las que registran las tasas de ejecución hipotecaria más altas.
La noticia del aumento vertiginoso de las ejecuciones hipotecarias llega justo cuando EE. UU. se enfrenta a un montón de problemas en el sector inmobiliario que han contribuido a la crisis actual.
En este contexto, los expertos afirman que la subida de los tipos hipotecarios, el aumento del coste de la vida y otros gastos relacionados con la propiedad de la vivienda están ejerciendo una presión cada vez mayor sobre algunos propietarios, lo que hace que las cuotas mensuales suban y resulte más difícil hacer frente a los gastos de la vivienda.
El tipo de interés medio de las hipotecas fijas a 30 años subió al 6,37 % durante la semana que terminó el 7 de mayo, frente al 5,98 % registrado a finales de febrero.
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Rob , CEO ATTOM, ha dicho que, aunque los niveles de ejecuciones hipotecarias siguen estando por debajo de los registrados durante la crisis inmobiliaria, el reciente repunte sugiere que cada vez más propietarios podrían estar pasando por dificultades económicas.
En conjunto, los datos apuntan a un mercado inmobiliario que, en general, se mantiene estable, aunque algunos propietarios sigan teniendo problemas para hacer frente a los gastos.
