Una familia con un hijo con síndrome de Down lucha por echar a un okupa de su casa de Nueva York
Fox News' CB Cotton informa sobre la lucha legal de la familia para recuperar la casa que dicen haber comprado en octubre de 2023.
QUEENS, Nueva York - Una familia de diseñadores de interiores y un antiguo conserje en bancarrota reclaman cada uno una casa de 2 millones de dólares en un acomodado suburbio de Nueva York, sin que muchos sepan que al final de la calle vive un okupa.
"La Sra. y el Sr. Landa, o cualquiera de sus representantes, no tienen en ningún caso mi consentimiento para entrar aquí, en mi residencia", rezaba un cartel en la puerta de la casa. "Rechazo cualquier solicitud de contacto con los Landa, y cualquier contacto se interpretará como acoso. Les ruego que remitan todas las comunicaciones a mi abogado, Dennis O'Sullivan, cuyos datos de contacto figuran a continuación. Gracias".
La familia Landa, que vive en Douglaston, compró la casa de al lado por 2 millones de dólares, según una publicación en Zillow, con la esperanza de que sus hijos pudieran vivir allí y ayudar a cuidar de su hermano, que tiene síndrome de Down, sobre todo cuando sus padres fallezcan, según ABC 7.
Los Landas son propietarios de Interiors by J.C. Landa, que trabaja con "muchas de las casas y oficinas corporativas más exclusivas del país", incluidas las cortinas para la Casa Blanca durante el gobierno de Obama, según un post en Facebook, en el que la empresa agradece a los Obama la oportunidad de "haber servido a la Casa Blanca a lo largo de los últimos ocho años."
Las casas de Douglaston pueden costar millones, y una empresa de seguridad vigila el barrio y responde a las preocupaciones de los residentes. El barrio está situado en una línea de tren con acceso directo y rápido a Manhattan, una ventaja atractiva para quienes deseen desplazarse diariamente.
Sin embargo, la casa tenía un problema especial: un inquilino que no quería irse y que, al cabo de un año de vivir en la casa, primero reclamaría derechos de ocupación ilegal y luego se declararía en quiebra, en un movimiento que, según el abogado de la familia, pretendía activar una suspensión de la acción y protegerle de los litigios, al tiempo que mantenía la casa fuera de la posesión de los Landas.
Brett Flores, enfermero de 32 años, vivió en la casa como parte de sus obligaciones como cuidador del anterior propietario, Bernand Fernández, que finalmente falleció a los 80 años el 12 de enero de 2023. Flores, que recibía 3.000 dólares al mes por sus servicios, afirmó que Fernández le dio permiso para quedarse, pero no ha presentado pruebas que lo demuestren.
Una nota dirigida a los representantes de los propietarios Joseph y Susana Landa se ve en la puerta principal de su propiedad en Douglaston, Nueva York, el jueves. Brett Flores ha estado ocupando el interior de la residencia desde la muerte del anterior propietario en enero de 2023. (Probe-Media para Fox News Digital )
"Estamos en proceso de que se levante la suspensión automática de la quiebra para poder volver al tribunal y proceder a un juicio", declaró a Fox News Digital Anthony Mordente, abogado de la familia Landa. "Creo que tendremos éxito. No tengo ningún motivo para que el juez de la quiebra mantenga la suspensión".
"[La casa] no forma parte de su patrimonio de la quiebra porque no tiene un contrato de arrendamiento de diez años que le dé tiempo a quedarse aquí, así que sin contrato de arrendamiento y sin acuerdo de permanencia, el juez de la quiebra va a decir: ¿De qué va todo esto?" dijo Mordente.
Mordente, que representó en primer lugar al sobrino de Fernández, dijo que Flores y su abogado aún no habían presentado la supuesta grabación ni ninguna documentación acreditativa a finales de febrero. Al final, el sobrino se lavó las manos y vendió la casa a la familia Landa en octubre, momento en que ésta asumió la tarea de desalojar a Flores.
"La compraron con la condición de que él estuviera presente en la propiedad, y continuaron el caso anterior que inició el sobrino como propietario en virtud del fideicomiso, por lo que se pusieron en el lugar del antiguo propietario, por así decirlo", dijo Mordente, señalando que los Landas le pidieron que continuara el caso.
Vista exterior de la casa de Joseph y Susana Landa en Douglaston, Nueva York, el jueves. Brett Flores ha estado ocupando el interior de la residencia desde la muerte del anterior propietario en enero de 2023. (Probe-Media para Fox News Digital )
Mordente rechazó la idea de que Flores tuviera base alguna para la ocupación, ni como inquilino propiamente dicho ni como okupa: La ley del estado de Nueva York define a los okupas como personas que han vivido en una propiedad durante 30 días, momento en el que el propietario debe demostrar su derecho a la propiedad y proceder al desalojo judicial.
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"Un okupa es técnicamente alguien que irrumpe en una propiedad, por lo que ha entrado sin permiso de su empleador, así que técnicamente no es un okupa en el sentido legal del término", dijo Mordente. "En mi opinión, no tiene ningún interés posesivo en el espacio porque, en punto a eso, su empleo ha terminado por la muerte de su empleador".
Flores ha comparecido ya nueve veces ante el tribunal, más de la mitad de ellas desde que los Landas compraron la casa. Fox News Digital supo que Flores exigió una gran suma de dinero, que Mordente dijo que era "superior a 100.000 dólares", para abandonar la propiedad, y la familia se negó a pagarle.
O'Sullivan, que representa a Flores, dijo que no tenía comentarios sobre las afirmaciones de que Flores se había ofrecido a marcharse si le pagaban, pero afirmó que la postura de su cliente es que la familia ha utilizado tácticas intimidatorias para intentar obligarle a abandonar la casa. Mordente negó que los Landas hubieran recurrido a ningún tipo de intimidación.
Se ve una cámara de seguridad montada en el tejado de la casa de Joseph y Susana Landa en Douglaston, Nueva York, el jueves. Brett Flores ha estado ocupando el interior de la residencia desde la muerte del anterior propietario en enero de 2023. (Probe-Media para Fox News Digital )
Flores no respondió cuando Fox News Digital llamó a la puerta de la propiedad. Un examen de la vivienda reveló que se veían varias cámaras de seguridad alrededor de la propiedad, algunas de las cuales habían sido tapadas con pintura. El césped y el patio lateral han sido totalmente destrozados: Mordente afirmó que la familia lo hizo después de que Flores provocara un atasco de aguas residuales al obstruir las tuberías.
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Las fotos de la casa en Google Maps a través de Street View muestran la casa en su estado anterior, que tenía un césped exuberante y muchos arbustos bordeando la acera, todo lo cual ha desaparecido.
Vista interior de la casa de Joseph y Susana Landa en Douglaston, Nueva York, el jueves. Brett Flores ha estado ocupando el interior de la residencia desde la muerte del anterior propietario en enero de 2023. (Probe-Media para Fox News Digital )
Un guardia de seguridad, que llegó a la calle debido a la presencia de periodistas y fotógrafos en el barrio, dijo que no tenía "ningún comentario" sobre la situación entre Flores y los Landas, pero Fox News Digital habló con personas de la zona que proporcionaron más información.
Lo más sorprendente es que muchos residentes no parecían saber que Flores no era propietaria de la casa y que había vivido allí como una okupa en potencia. En una iglesia situada a poca distancia de la casa, un feligrés dijo que no podía creer que ocurriera en una zona tan acomodada.
Vista interior de la casa de Joseph y Susana Landa en Douglaston, Nueva York, el jueves. Brett Flores ha estado ocupando el interior de la residencia desde la muerte del anterior propietario en enero de 2023. (Probe-Media para Fox News Digital )
Sin embargo, una persona, que deseaba permanecer en el anonimato, dijo que había visto a otra persona en la casa. Mordente confirmó que sus clientes habían presenciado a varias personas diferentes en la casa, entre ellas una pareja, varias mujeres y un "caballero", todos los cuales, según los Landas, "no pertenecen a ese lugar".
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Flores había publicado en varios sitios web de alquiler -todos los cuales han sido borrados desde entonces- y anunciaba habitaciones individuales, como la "Habitación Príncipe", por la que cobraba 50 dólares la noche, según The New York Post.
O'Sullivan dijo que haría más comentarios el viernes en respuesta a la creciente atención de los medios de comunicación sobre el caso.
