Pesadilla": Un propietario vive en una furgoneta mientras un inquilino moroso publica su casa en Airbnb
Un propietario que intentaba desahuciar a un inquilino que puso su casa a la venta en Airbnb mientras debía decenas de miles de alquileres atrasados tuvo su día en los tribunales, pero no salió según lo previsto.
La policía de Southampton, Nueva York, está advirtiendo a los agentes inmobiliarios y a los propietarios de viviendas que estén atentos a los estafadores "de fuera de la ciudad" que pretenden ganar dinero rápido vendiendo propiedades exclusivas que en realidad no poseen.
Las estafas están experimentando un "fuerte aumento" en el punto caliente de Long Island, donde la mayoría de las viviendas son segundas residencias, y podrían ser incluso más fáciles de llevar a cabo en otros destinos vacacionales del país, donde los abogados inmobiliarios no siempre intervienen en las transacciones, dicen los expertos a Fox News Digital.
"Los delincuentes que se hacen pasar por propietarios se ponen en contacto con agentes inmobiliarios para que les representen en la negociación de la venta de terrenos baldíos libres de gravámenes, y pueden estafar con éxito a un posible comprador aceptando una transferencia de fondos a una cuenta fuera de la ciudad", dijo la policía en un comunicado.
Casas frente al mar en Southampton, Nueva York, el miércoles 22 de mayo de 2024. Este lugar de veraneo se enfrenta a una oleada de posibles estafadores inmobiliarios, según la policía local. (Bing Guan/Bloomberg vía Getty Images)
"Se ha extendido mucho, incluso hemos hablado de ello entre las distintas oficinas", dijo Zachary Scher, agente inmobiliario en el condado de Suffolk . "No es sólo Southampton, son otras zonas del este".
Algunos de los estafadores son fáciles de detectar cuando llaman desde fuera del estado y sólo conocen información de dominio público, dijo a Fox News Digital.
"Es obvio: llaman desde un prefijo raro. Los correos electrónicos que utilizan son tontos, y luego tienen la información que pueden encontrar en los registros públicos, pero eso es todo", dijo. "Si indagas más, o te dicen que ya te llamarán, o quieren venderlo muy rápido".
NO CAIGAS EN ESTA ESTAFA POR CORREO ELECTRÓNICO QUE CASI LE CUESTA 25.000 $ A UNA ANCIANA
Casas frente al mar en Southampton, Nueva York, el miércoles 22 de mayo de 2024. (Bing Guan/Bloomberg vía Getty Images)
Un vendedor típico tampoco tiene prisa y hace su propia investigación sobre los agentes antes de comprometerse con uno, dijo. Alguien que llama de improviso y tiene una lista de información es inusual, otra señal de alarma.
"Supongo que es una nueva forma que están intentando encontrar para estafar", dijo. "No me sorprendería que empezaran a utilizar la IA para hacerlo. Estoy seguro de que empezarán a ponerse en contacto con los propietarios de los inmuebles, para hacerles hablar, para que les den su voz. Ahora es una locura lo que son capaces de hacer".
Los estafadores buscan propiedades sin hipoteca y luego utilizan identidades fraudulentas y poderes notariales falsos para engañar a la compañía de títulos sin que el propietario lo sepa, dijo David Gelman, abogado de Nueva Jersey y ex fiscal que trabajó en casos similares.
LOS ESTAFADORES HAN CAÍDO A UN NUEVO NIVEL CON UNA ESTAFA DE OBITUARIOS AI DIRIGIDA A LOS AFLIGIDOS
Un estrecho puente peatonal que atraviesa un arroyo que conduce a la bahía de Peconic durante la puesta de sol en Southampton, Nueva York. (iStock)
"La única gracia salvadora para los propietarios fue que hay un seguro de título, así que recuperaron la casa", dijo a Fox News Digital. "Pero es un [lío] que lleva años arreglar".
Entre las señales de alarma están los "vendedores" reservados que prefieren enviar mensajes de texto y correos electrónicos a reunirse en persona o por videollamada, que buscan acuerdos en efectivo por debajo del valor de mercado y que quieren publicar el anuncio sin poner un cartel físico de "se vende".
La policía ha emitido la advertencia ahora que empieza la temporada de vacaciones de verano y los visitantes acuden en masa a sus escapadas favoritas.
"En Internet, es mucho más fácil para los delincuentes estafar a la gente ofreciendo productos que en realidad no poseen", dijo Neama Rahmani, abogado litigante de Los Ángeles y ex fiscal federal. "Lo vemos mucho con artículos muy solicitados, como entradas para deportes y conciertos, y las propiedades en los Hamptons no son diferentes".
Una vivienda unifamiliar en Southampton, Nueva York, el miércoles 22 de mayo de 2024. (Bing Guan/Bloomberg vía Getty Images)
Estafas similares han afectado a propietarios cuyas casas se han colocado fraudulentamente en aplicaciones de anuncios como Airbnb y VRBO.
En abril, una agente inmobiliaria de la vecina ciudad de East Hampton se sorprendió al descubrir que su casa de vacaciones estaba anunciada por otra persona en Airbnb, según The Real Deal, una publicación del sector. Sólo se enteró de la estafa después de que la víctima potencial se pusiera en contacto con ella directamente para preguntarle por el método de pago solicitado: una transferencia bancaria de 25.000 dólares en lugar de a través de la aplicación.
NUEVA TENDENCIA DE ROBO CON VIOLENCIA
La playa de Ponquogue es una extensión de arena a la que se accede por un puente que cruza la bahía de Shinnecock, en el pueblo de Southampton, Nueva York. (iStock)
HAZ CLIC AQUÍ PARA OBTENER LA APLICACIÓN FOX NEWS
La policía insta a los agentes inmobiliarios a tomar medidas reforzadas para verificar la identidad del vendedor. Pide varias formas de identificación, ya que se ha sorprendido a estafadores utilizando pasaportes falsos. Solicita reuniones cara a cara. Pide detalles sobre la zona que sólo conocería alguien familiarizado con ella. Habla con los vecinos y busca al vendedor en las redes sociales.
