Las leyes de GA y FL dan poder a los propietarios que luchan contra los okupas
Fox News' Steve Harrigan informa sobre cómo los dirigentes estatales están ayudando a los propietarios de viviendas a abordar la crisis de la okupación.
Permitir que un novio, una novia o un familiar viva en tu propiedad sin que su nombre figure en el contrato de arrendamiento o en la escritura puede parecer inofensivo al principio, pero si las cosas se tuercen, puede ser más difícil de lo que crees expulsar a esa persona.
Han surgido historias de okupas en todo Estados Unidos, incluso en el estado de Florida, aunque el gobernador Ron DeSantis ha aprobado una ley que facilita a las fuerzas del orden la expulsión de los okupas de las propiedades sin que los propietarios tengan que pasar por largos y costosos procesos judiciales.
Cuando se trata del desahucio en general, hay muchos pequeños detalles que pueden marcar una gran diferencia en cómo se gestiona cada caso.
Un abogado inmobiliario compartió que, en Florida, el tipo más común de desahucio se produce entre parejas no casadas, o en situaciones de disputas familiares. (iStock)
Jerron Kelley, socio del bufete Kelley & Grant P.A. de Boca Ratón (Florida), habló anteriormente con Fox News Digital en una entrevista telefónica sobre los casos de desahucio más comunes que ve en Florida.
"A menudo, las más comunes son las que no encajan exactamente en el término okupación real tal y como la gente lo concibe", declaró Kelly a Fox News Digital, destacando que las situaciones relacionadas con disputas intrafamiliares y relaciones de pareja de hecho son las más comunes en el estado.
"Ten en cuenta que la persona que está siendo desahuciada, expulsada, lo que sea, no puede tener ningún tipo de interés de propiedad ni estar planteando una disputa legal sobre ese interés de propiedad en el inmueble", señaló Kelly.
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Podría surgir una disputa familiar entre un adulto que sigue viviendo en la casa de sus padres, sin ser propietario de ella, y que no respeta las directrices establecidas por sus padres propietarios.
Un ejemplo teórico de situación común de desahucio entre una pareja no casada podría ser que una mujer comprara una propiedad, y fuera la única persona en la escritura, pero invitara a su novio a venir a vivir con ella. Si la pareja tiene disputas que llevan a la propietaria a querer que su novio conviviente se vaya, probablemente la policía no desalojará al novio de inmediato. En lugar de ello, sería necesaria una demanda por retención ilegal para su expulsión en Florida.
El nuevo proyecto de ley aprobado en Florida permite que la policía expulse más fácilmente a los ocupantes ilegales, en lugar de que los propietarios tengan que pasar por un largo proceso judicial. (iStock)
"Entró en la propiedad pacíficamente y con el permiso de ella, por lo que no es un okupa", dijo Kelly. "Sin embargo, puede ser expulsado por esa demanda de retención ilegal porque no tiene ningún interés de propiedad en esa propiedad".
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Hay muchos otros factores que influyen en situaciones como ésta, como si el individuo tiene un contrato de alquiler con el propietario y estaba pagando algún tipo de alquiler.
Antes de la aprobación del nuevo proyecto de ley en Florida, las situaciones de verdaderos okupas, alguien que se metía en una propiedad sin que estuviera abierta al público, sin invitación del propietario para que le dejaran entrar y sin pagar el alquiler, entraban en muchos casos en una demanda por retención ilegal.
"[La ley de Florida] facilita ahora que los propietarios llamen a la policía en esas situaciones concretas en las que la propiedad no estaba abierta al público y la persona no es un inquilino. En muchas situaciones, la policía puede expulsarlos sin necesidad de presentar una demanda por retención ilegal", explicó Kelly.
Los abogados inmobiliarios pueden ayudar a responder a las preguntas de los propietarios relacionadas con el desahucio. (iStock)
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Cuando te enfrentas a situaciones relacionadas con el desahucio, ya sea con un okupa desconocido o con una persona que conoces bien, las leyes pueden variar de un estado a otro. Un abogado inmobiliario puede informarte sobre los pasos a dar en tu situación concreta.
