Las leyes de GA y FL dan poder a los propietarios que luchan contra los okupas
Fox News' Steve Harrigan informa sobre cómo los dirigentes estatales están ayudando a los propietarios de viviendas a abordar la crisis de la okupación.
En gran parte de Estados Unidos, el procedimiento para desalojar a un okupa de tu propiedad requiere presentar una demanda y acudir a los tribunales.
Jerron Kelley, socio del bufete Kelley & Grant P.A. de Boca Ratón (Florida), dijo a Fox News Digital en una entrevista telefónica que los abogados de propietarios e inquilinos son los mejores a los que dirigirse en casos de okupación, ya que son los que más sabrán sobre la ley.
El primer paso para abordar el proceso legal para desalojar a un okupa es familiarizarte con las leyes de tu estado. Ponte en contacto con un abogado local especializado en litigios inmobiliarios para que te proporcione conocimientos y experiencia sobre cómo abordar tu situación concreta.
Una vez que te pongas en contacto con un abogado local, podrá ayudarte a determinar qué tipo de caso tienes entre manos.
En muchos casos de okupas en todo el país, los propietarios tienen que pasar por el juzgado para su desalojo. (iStock)
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Un verdadero okupa no forma parte de una relación adecuada entre propietario e inquilino, ya que no tiene un contrato de alquiler válido y no ha pagado ningún dinero al propietario.
En algunos estados, como Florida, por ejemplo, con la promulgación de un reciente proyecto de ley firmado por el gobernador Ron DeSantis, los agentes de la ley pueden expulsar más fácilmente a un okupa de la propiedad de un individuo en muchas circunstancias sin tener que pasar por el sistema judicial.
La ley de Florida "facilita ahora que los propietarios llamen a la policía en esas situaciones concretas en las que la propiedad no estaba abierta al público y la persona no es un inquilino. En muchas situaciones, la policía puede expulsarlos sin necesidad de presentar una demanda por retención ilegal", dijo Kelley.
En Florida, una "retención ilícita es el tipo de litigio [que] está separado de la ley de arrendadores e inquilinos", explicó Kelley.
Jerron Kelley, del bufete Kelley & Grant P.A. de Boca Ratón (Florida), dice que es mejor ponerse en contacto con abogados especializados en casos de okupas, aunque estas situaciones no constituyan una relación propiamente dicha entre propietario e inquilino. Los abogados con esta formación son los que mejor conocen este tipo de casos. (Jeff Greenberg/Universal Images Group vía Getty Images)
Hay muchos otros estados del país, como Arizona, California y muchos otros, en los que se presenta la misma demanda de retención ilegal. Ponerte en contacto con un abogado local cualificado te ayudará a determinar las leyes de tu estado.
Aunque hay muchas diferencias en las leyes de un estado a otro, hay ciertos aspectos de la ley que los propietarios pueden esperar vivan donde vivan.
"Cuando se incoa cualquier tipo de proceso judicial, los acusados tienen derecho a impugnarlo", dijo Kelley. "Puedo decir lo mismo de los 50 estados. Forma parte del proceso".
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"Lo que ocurra y el tiempo que se tarde en ver el caso depende del estado en que se encuentren y de la ley y de la rapidez con que los jueces y los tribunales muevan esos casos por el sistema", dijo Kelley.
Aunque, la mayoría de las veces, los okupas deciden no comparecer ante el tribunal. En lugar de ello, siguen viviendo en la propiedad mientras se desarrolla el proceso.
"En muchas, muchas, muchas ocasiones, no impugnaron el caso ni presentaron alegatos de respuesta", dijo Kelley sobre los okupas.
Las leyes relativas a los okupas varían de un estado a otro. En algunos estados, como Florida, es más fácil para las fuerzas del orden expulsar a los okupas de una propiedad sin que los propietarios tengan que pasar por el sistema judicial. (iStock)
En un sentido muy general, lo que cabe esperar del proceso judicial para desalojar a los okupas es que el caso sea llevado y visto hasta el final por el propietario de la vivienda, hasta que se dicte la sentencia definitiva del juez.
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Una vez que se da posesión al propietario, es en este momento cuando un agente de policía o un sheriff puede entrar y desalojar a los ocupantes en caso de que sigan viviendo en la propiedad, dijo Kelley.
