Los okupas que abren clubes de striptease y casas de fiesta llenas de drogas muestran la evolución de la táctica del gorrón: Cazador de okupas
Los propietarios de viviendas deben adaptarse a la evolución de las tácticas de los okupas para proteger su propiedad de residentes no deseados, dijo Flash Shelton, un manitas convertido en cazador de okupas.
Dos presuntos okupas que intentaban expulsar al propietario legal de un dúplex de Nueva York incluyeron un recibo de comida rápida como parte de sus pruebas de que vivían legalmente en la residencia, según documentos judiciales.
Juliya Fulman compró la propiedad de Queens hace varios años a través de una LLC, Lakewood Queens Property, e invirtió en ella 530.000 dólares. Pero a principios de marzo, Ejona Bardhi Shyti, agente de Top Nest Properties, informó a Fulman y a su marido Denis Kurlyand de que se habían instalado dos okupas, habían cambiado las cerraduras y se negaban a marcharse, según informó el Daily Mail.
"Esto es un abuso del sistema y un verdadero derecho de los inquilinos", declaró al Daily Mail Rizpah Morrow, abogada de Kurlyand y Fulman. "Ahora esperamos una resolución hasta el 5 de abril".
Los dos presuntos okupas, Lance Hunt Jr. y Rondie L. Francis, introdujeron colchones y artículos de lujo en el dúplex de Queens, entre ellos una camilla de masaje y un televisor de pantalla plana, según el Daily Mail. Rápidamente alegaron que la propiedad era legalmente suya y el 14 de marzo demandaron a Lakewood Queens Property y a Shyti para demostrar sus derechos sobre la unidad y por daños y perjuicios.
Dos presuntos okupas han interpuesto una demanda para reclamar que una propiedad neoyorquina en Jamaica, Queens, es legalmente suya. Aportaron un recibo de Shake Shack, entre otra documentación, para demostrar su residencia legal. (Cortesía: del expediente judicial)
La propiedad, situada en el barrio de Jamaica, está listada por casi $930.000 dólares, según Zillow.
Hunt y Francis presentaron un contrato de alquiler de vivienda, facturas de servicios públicos y correo dirigido a ellos en el dúplex, junto con un recibo de 25,27 $ de Shake Shack entregado a través de Uber Eats en la dirección de Queens el 15 de enero de 2024, como prueba de residencia legal. También afirmaron que habían pagado 4.000 dólares por la fianza y 2.000 dólares por el primer mes de alquiler, según la presentación judicial.
El abogado de los presuntos okupas dijo que se aportó abundante documentación para probar que los dos ocupantes vivían legalmente en la vivienda antes de ser expulsados. (Cortesía: del expediente judicial)
Los presuntos okupas de la demanda también alegaron que, con ayuda de la policía, fueron "ilegal e ilícitamente obligados" a abandonar el local y se encontraron con que se habían cambiado las cerraduras de la puerta principal.
Pero Kurlyand declaró el domingo al New York Post que los supuestos okupas proporcionaron documentos falsificados.
"Todo lo que presentan es fraudulento", declaró Kurlyand al Post. Fulman dijo que los documentos estaban "claramente photoshopeados".
Para demostrar la residencia se utilizó un recibo de Shake Shack presentado al tribunal por el abogado de los presuntos okupas. (Cortesía: del expediente judicial)
Las leyes sobre los derechos de los okupas e inquilinos varían en todo el país. En algunos estados donde las leyes dificultan la intervención de la policía, entre ellos Nueva York, a los propietarios y arrendadores les quedan pocas opciones para reclamar su propiedad. Muchas víctimas se ven obligadas a someterse a costosos y largos procesos civiles.
"El sistema es lo que nos ha fallado y por eso ahora estamos en los tribunales teniendo que pagar los honorarios de los abogados sólo para hacer frente a estos okupas", declaró Shyti al Daily Mail. "Ya basta. Es hora de que los propietarios se defiendan".
UNA PESADILLA UN PROPIETARIO VIVE EN UNA FURGONETA MIENTRAS UN INQUILINO MOROSO PUBLICA SU CASA EN AIRBNB. MIRA:
Dennis Harris, abogado de los presuntos okupas, declaró al Daily Mail que sus clientes aportaron abundante documentación.
"Me enseñaron una solicitud de alquiler, un contrato de arrendamiento, mensajes de texto y correspondencia", dijo Harris. "Me mostraron lo suficiente para que creyera que vivían allí".
"¿Es posible que se trate de una gran estafa? Ciertamente todo es posible, pero no lo creo", continuó. "Si hay una estafa, puede que les haya estafado otra persona haciéndose pasar por el propietario".
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El 22 de marzo se programó una vista de cierre patronal de emergencia, y la próxima cita judicial es el 5 de abril, informó el Daily Mail.
Morrow no respondió a las peticiones de comentarios. Harris se negó a hacer comentarios sin el consentimiento de sus clientes y remitió a Fox News al expediente judicial. Fulman tampoco quiso hacer comentarios.
NOTA DEL EDITOR: Este artículo se ha actualizado para aclarar que Fulman es el único propietario de la finca de Queens.