El plan de congelación de alquileres de Nueva York se enfrenta a la oposición del alcalde Eric
Cheryl Casone informa sobre el polémico plan de congelación de alquileres del alcalde electo de Nueva York, Zohran Mamdani. El actual alcalde, Eric , podría bloquear el plan nombrando a nuevos miembros de la Junta de Directrices de Alquileres.
The Washington Post comité The Washington Post adoptó una postura firme contra las políticas de control de alquileres, argumentando que «limitar los precios es un fracaso político típico» que, en última instancia, deja a los inquilinos «en peor situación» de la que estarían de otro modo.
En un editorial publicado el martes, el Post citó los fracasos del control de alquileres en ciudades como St. Paul y Nueva York como prueba de que la votación de 12 a 2 del Ayuntamiento Los para reducir el límite actual del aumento anual de los alquileres hará más daño que bien.
«Cada vez que la gente se preocupa por la asequibilidad, los populistas ofrecen una solución aparentemente sencilla: el control de los alquileres. Sin embargo, limitar los precios es una política fallida que deja a los inquilinos de todas las comunidades que la prueban en una situación peor de la que habrían tenido de otro modo: menos oferta de viviendas, más mantenimiento aplazado y menor movilidad. No hacen falta ejemplos recientes, pero las ciudades y los estados siguen repitiendo el experimento», escribió el comité editorial.
Un partidario de Zohran Mamdani sostiene un cartel con el lema «Freeze the Rent» (Congelar el alquiler) en el inicio de la campaña electoral en Hells Kitchen, Nueva York, el 28 de octubre de 2025. (Fox News Heavey)
Al contrastar las diferencias en los resultados entre las ciudades con control de alquileres y las que no lo tienen, el Post destacó «la historia de las Ciudades Gemelas de Minnesota», comparando St. Paul con la vecina Minneapolis para mostrar cómo sus políticas de vivienda, tan diferentes entre sí, cuentan una historia fascinante.
En 2022, St. Paul introdujo uno de los controles más estrictos del país, limitando el aumento de los alquileres al 3 % para la mayoría de los apartamentos. Su vecina Minneapolis, al otro lado del río Misisipi, rechazó los controles de precios y se centró en crear oferta de vivienda para satisfacer la demanda», detallaba el periódico.
«En St. Paul, los permisos para construir viviendas se desplomaron un 79 % durante el primer año. En Minneapolis, aumentaron casi cuatro veces. Los alquileres subieron en St. Paul más del doble que en Minneapolis, en parte porque algunos propietarios aprovecharon al máximo el límite máximo para compensar las pérdidas futuras, según un artículo publicado esta semana en el Wall Street Journal», se lee en el editorial del Post.
Según el Post, mientras que St. Paul está «intentando arreglar el desastre que ha creado» con sus políticas de vivienda, los detractores del control de los alquileres ganaron las elecciones a la alcaldía en ambas ciudades el mes pasado.
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El gobierno municipal de St. Paul no respondió inmediatamente a la solicitud de comentarios Fox News .
El editorial citaba al economista sueco Assar Lindbeck, quien en una ocasión bromeó diciendo que el control de los alquileres es «la técnica más eficaz que se conoce actualmente para destruir una ciudad, salvo los bombardeos».
«Para los propietarios, invertir en mantenimiento deja de ser racional. Otros retiran sus propiedades del mercado para venderlas. Los propietarios que siguen alquilando serán más propensos a subir los alquileres al firmar el contrato inicial, para compensar su limitada capacidad de subir los precios en el futuro. Esto hará que los costes iniciales del alquiler sean más altos de lo necesario. Mientras tanto, los inquilinos serán menos propensos a cambiar de vivienda por una más grande o más pequeña según sus necesidades, ya que no querrán firmar un contrato de alquiler más caro por adelantado», explicó el Post.
A pesar de todo eso, el Ayuntamiento de Los votó el mes pasado por 12 votos a favor y 2 en contra reducir el límite máximo actual del aumento anual de los alquileres.
El Ayuntamiento Los no respondió inmediatamente a la solicitud de comentarios Fox News .
El Post concluyó que no hay «fingida ignorancia» sobre las «consecuencias que inevitablemente se derivan de estos límites», señalando como prueba los 50 000 apartamentos vacíos que se calcula que hay en la ciudad de Nueva York, «gracias a las políticas de control de alquileres».
«En Escocia, el Partido Nacional Escocés limitó los aumentos de los alquileres al 3 % en 2022, solo para registrar este otoño los mayores aumentos de alquileres de la historia. Mientras tanto, en Argentina, el presidente Javier Milei abolió los controles de alquileres en diciembre de 2023. Las propiedades inundaron el mercado y los alquileres han caído un 40 % de media. Eso es algo que las ciudades estadounidenses harían bien en imitar», escribió el comité editorial.
Cuando se le pidió su opinión, un representante del alcalde Adams remitió a Fox News a los comentarios del alcalde publicados en el New York Post.
El alcalde de Nueva York, Eric , en el centro, habla con alguien mientras abandona un evento en Nueva York, el jueves 30 de enero de 2025. (AP PhotoSeth )
Según informó el New York Post, Adams criticó duramente la propuesta del alcalde electo Zohran Mamdani de congelar los alquileres durante una entrevista en el programa «Cats Roundtable» AMla emisora WABC 770 AMel domingo.
«La falta de comprensión de que el idealismo choca con el realismo cuando tienes que gobernar una ciudad y atender a la clase trabajadora. Estos son problemas reales», afirmó Adams.
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El alcalde continuó añadiendo que el alcalde electo debería tener en cuenta que los propietarios de edificios necesitan aumentar sus ingresos para hacer frente al aumento de los costes.
«¿Quién va a pagar los aumentos de impuestos? ¿Quién va a pagar los aumentos de las reparaciones? ¿Quién va a pagar los aumentos de Con Ed en las facturas de gas?», preguntó.
