El plan de congelación de alquileres en Nueva York se enfrenta a la oposición del alcalde Eric
Cheryl Casone informa sobre el polémico plan de congelación de alquileres del alcalde electo de Nueva York, Zohran Mamdani. El actual alcalde, Eric , podría bloquear el plan nombrando a su antojo a los miembros de la Junta de Directrices de Alquileres.
El comité The Washington Post adoptó una postura firme en contra de las políticas de control de alquileres, argumentando que «fijar un límite máximo a los precios es un fracaso político por excelencia» que, en última instancia, deja a los inquilinos «en peor situación» de la que habrían estado de no ser por ello.
En un editorial publicado el martes, el Post citó los fracasos del control de alquileres en ciudades como St. Paul y Nueva York como prueba de que la decisión del Ayuntamiento Los , aprobada por 12 votos a favor y 2 en contra, de reducir el límite actual de los aumentos anuales de alquiler hará más daño que bien.
«Cada vez que la gente se preocupa por la asequibilidad, los populistas ofrecen una solución aparentemente sencilla: el control de los alquileres. Sin embargo, limitar los precios es un fracaso político de manual que deja a los inquilinos de todas las comunidades que lo prueban en una situación peor de la que habrían estado de otro modo: menos oferta de vivienda, más mantenimiento aplazado y menor movilidad. No hacen falta ejemplos recientes, pero las ciudades y los estados siguen repitiendo el experimento», escribió el consejo editorial.
Un seguidor de Zohran Mamdani sostiene un cartel con el lema «Congela el alquiler» en el inicio de la campaña electoral en Hells Kitchen, Nueva York, el 28 de octubre de 2025. (Fox News Heavey)
Al comparar los resultados entre las ciudades con control de alquileres y las que no lo tienen, el Post destacó «la historia de las Ciudades Gemelas de Minnesota», comparando St. Paul con la vecina Minneapolis para mostrar cómo sus políticas de vivienda, tan diferentes entre sí, cuentan una historia muy reveladora.
«En 2022, St. Paul puso en marcha uno de los controles más estrictos del país, limitando los aumentos de alquiler al 3 % para la mayoría de los apartamentos. Su ciudad vecina, Minneapolis, al otro lado del río Misisipi, rechazó los controles de precios y se centró, en cambio, en crear oferta de vivienda para satisfacer la demanda», explicaba el periódico.
«En St. Paul, los permisos de construcción de viviendas se desplomaron un 79 % durante el primer año. En Minneapolis, se multiplicaron casi por cuatro. Los alquileres subieron en St. Paul más del doble que en Minneapolis, en parte porque algunos propietarios agotaron el límite máximo para compensar pérdidas futuras, según un artículo publicado esta semana en el Wall Street Journal», se leía en el editorial del Post.
Según el Post, aunque St. Paul está «intentando arreglar el lío que ha montado» con sus políticas de vivienda, los detractores del control de alquileres ganaron las elecciones a la alcaldía en ambas ciudades el mes pasado.
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El Ayuntamiento de St. Paul no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios Fox News .
El editorial citaba al economista sueco Assar Lindbeck, quien en una ocasión bromeó diciendo que el control de los alquileres es «la técnica más eficaz que se conoce hoy en día para destruir una ciudad, salvo los bombardeos».
«Para los propietarios, ya no tiene sentido invertir en el mantenimiento. Otros retiran sus propiedades del mercado para venderlas. Los propietarios que sigan alquilando tenderán a subir los alquileres al firmar el contrato, para compensar su limitada capacidad de subir los precios en el futuro. Esto hará que los costes iniciales del alquiler sean más altos de lo necesario. Por su parte, los inquilinos serán menos propensos a cambiar a una vivienda más grande o más pequeña según sus necesidades, ya que no querrán comprometerse desde el principio a un contrato más caro», explicaba el Post.
«A pesar de todo eso, el Ayuntamiento de Los votó el mes pasado por 12 votos a favor y 2 en contra a favor de reducir el límite máximo vigente para los aumentos anuales de alquiler».
El Ayuntamiento de Los no respondió de inmediato a la solicitud de comentarios Fox News .
El Post llegó a la conclusión de que no hay «finge ignorancia» sobre las «consecuencias que inevitablemente se derivan de estos límites», y puso como ejemplo los aproximadamente 50 000 pisos vacíos que hay en la ciudad de Nueva York —«gracias a las políticas de control de alquileres»—.
«En Escocia, el Partido Nacional Escocés limitó los aumentos de alquiler al 3 % en 2022, pero este otoño se han registrado los mayores incrementos de alquiler de la historia. Mientras tanto, en Argentina, el presidente Javier Milei eliminó los controles de alquiler en diciembre de 2023. El mercado se ha visto inundado de propiedades y los alquileres han bajado un 40 % de media. Sería una buena idea que las ciudades estadounidenses hicieran lo mismo», escribió el equipo editorial.
Cuando se le pidió una declaración, un representante del alcalde Adams remitió a Fox News a las declaraciones del alcalde publicadas en el New York Post.
El alcalde de Nueva York, Eric , en el centro, habla con alguien mientras sale de un acto en Nueva York, el jueves 30 de enero de 2025. (AP PhotoSeth )
Según informa el New York Post, Adams criticó duramente la propuesta de congelación de alquileres del alcalde electo Zohran Mamdani durante una entrevista en el programa «Cats Roundtable» AMWABC 770 AMel domingo.
«La falta de comprensión de que el idealismo choca con el realismo cuando tienes que gobernar una ciudad y velar por el bienestar de la clase trabajadora. Estos son problemas reales», afirmó Adams.
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El alcalde siguió hablando y añadió que el alcalde electo debería tener en cuenta que los propietarios de los edificios necesitan aumentar sus ingresos para hacer frente al aumento de los costes.
«¿Quién va a pagar el aumento de los impuestos? ¿Quién va a pagar el aumento de los gastos de mantenimiento? ¿Quién va a pagar el aumento de las facturas de gas de Con Ed?», preguntó.
