El presidente Trump califica los mensajes de los demócratas sobre la asequibilidad como una «mentira sucia y podrida».
El presidente Donald afirma en su discurso sobre el estado de la Unión que el precio del «pollo, la mantequilla, la fruta, los hoteles, los coches y el alquiler» es más bajo hoy que antes de que empezara su mandato.
Una amplia mayoría bipartidista logró que el Senado aprobara el jueves un paquete de medidas de vivienda asequible respaldado por Trump, pero su futuro en la Cámara de Representantes sigue siendo incierto.
El bill, rebautizado como «Ley ROAD para la Vivienda del Siglo XXI» para incorporar un bill sobre vivienda del Senado bill quedó estancado el año pasado, pasó sin problemas por la cámara alta, ya que muchos legisladores apoyan el amplio conjunto de medidas destinadas a aumentar la oferta de viviendas asequibles.
En su forma original, la ley tenía como objetivo principal ayudar a quienes compran su primera vivienda y a los estadounidenses con ingresos más bajos a entrar en el mercado inmobiliario o a acceder a opciones de vivienda más asequibles.
El presidente Donald habla durante una ceremonia en el Salón Este de la Casa Blanca el 2 de marzo de 2026, en Washington, D.C. (SaulAFP Getty Images)
El Senado modificó la ley y añadió la prohibición para los inversores institucionales que había solicitado el presidente Donald , quien a principios de este año firmó un decreto ejecutivo que prohibía esa práctica. Durante su discurso sobre el estado de la Unión del mes pasado, Trump instó al Congreso a codificar la prohibición y dijo: «Queremos viviendas para las personas, no para las empresas».
Esa disposición causó cierto malestar, sobre todo al senador Brian ,Hawaii, y a varios grupos del sector, quienes advirtieron de que su diseño —que obligaba a los propietarios de 350 o más viviendas a venderlas al cabo de siete años— acabaría con el mercado de la construcción para alquiler y perjudicaría la oferta de viviendas de alquiler en todo el país.
Eso no bastó para bill el bill en el Senado, pero la declaración de Trump de que no firmaría ningún proyecto de ley a menos que el Senado aprobara la legislación sobre la identificación de los votantes, junto con las quejas de los republicanos de la Cámara de Representantes por los cambios introducidos en el bill, podrían presagiar problemas en el futuro.
El diputado Mike , republicano por Nebraska y uno de los principales impulsores de la versión de la Cámara de Representantes bill, declaró a Fox News : «Me parece que el bill sobre vivienda del Senado, bill está redactado actualmente, suscita serias preocupaciones».
El diputado Mike habla en una rueda de prensa junto a otros republicanos de la Cámara de Representantes en el decimoquinto día del cierre del Gobierno en Washington, D.C. el 15 de octubre de 2025. (Nathan Posner/Anadolu vía Getty Images)
Se hizo eco de la preocupación de Schatz sobre las consecuencias para la oferta de viviendas construidas para alquilar y añadió que el bill objetivo reducir los costes, pero el Senado eliminó importantes disposiciones bipartidistas de la Cámara de Representantes que habrían eliminado las barreras para construir más viviendas».
«El proceso sigue en marcha y aún am esperanzas de am algunas correcciones, pero se nos acaba el tiempo», dijo Flood. «Dado el estado actual bill, creo que una comisión mixta podría ser la vía más viable para seguir adelante».
El líder de la mayoría del Senado ,John , republicano por Dakota del Sur , dijo que cree que, una vez que el bill por el Senado, «la Casa Blanca querrá colaborar con nuestros homólogos de la Cámara de Representantes para intentar que se apruebe allí y llegue al escritorio del presidente».
La senadora Elizabeth Warren, demócrata por Massachusetts, interroga a antiguos ejecutivos de bancos en quiebra durante una audiencia del Comité Bancario del Senado celebrada en el Capitolio el 16 de mayo de 2023, en Washington. (DrewGetty Images)
«Sabemos que bill en el Senado hemos añadido algunas cosas al bill con el fin de que resulte más aceptable para la Cámara de Diputados. Sé que hay otros temas que les gustaría abordar, entre ellos algunos relacionados con la banca, pero creo que, en general, se trata de un bill sobre vivienda».
«Así que creemos que hemos elaborado un bill realmente sólido», continuó Thune. «Es algo que no se había hecho en más de una década».
Es el resultado de las negociaciones entre el senador Tim Scott, republicano por Carolina del Sur y presidente de la Comisión de Banca, Vivienda y Asuntos Urbanos del Senado, y la senadora Elizabeth Warren, demócrata por Massachusetts y principal representante demócrata de dicha comisión.
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Ambos argumentaron que los cambios introducidos deberían hacer que la legislación resultara más aceptable para sus homólogos de la Cámara.
«El paquete incluye la mayor parte de la Ley ROAD to Housing, que contó con el apoyo unánime del Senado, incorpora ideas bipartidistas de la Cámara de Representantes y supone un buen primer paso para frenar a los grandes propietarios inmobiliarios que están expulsando a las familias del mercado de la vivienda», declaró Warren a principios de este mes. «El Congreso debería aprobar este paquete y seguir trabajando en nuevas leyes para combatir la crisis de la vivienda en nuestro país».
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