Propietarios de viviendas de Nueva York en lucha legal con un presunto okupa
Esta vista muestra la casa de Joseph y Susana Landa en Douglaston, Nueva York, el 29 de febrero de 2024. Al parecer, Brett Flores ha estado ocupando la casa desde la muerte del anterior propietario en enero de 2023. (Probe-Media para Fox News Digital)
EXCLUSIVA - El abogado del presunto okupa Brett Flores ha intentado recuperar la narrativa sobre su cliente, diciendo a Fox News Digital que Flores formaba parte de un acuerdo para ayudar a la familia Landa a rebajar gravemente el precio de la casa de sus sueños en Nueva York.
"Los Landas estaban comprando la propiedad al patrimonio de Bernie Fernández", dijo a Fox News Digital Dennis O'Sullivan, el abogado que representa a Flores en el juicio civil. "Los Landas estaban en la cama con Brett, y le pidieron que se quedara en la propiedad para que el patrimonio que la vendiera tuviera que ofrecer un descuento a quien la comprara".
"Después de conseguir un descuento increíble, se volvieron contra Brett y le dijeron que no le íbamos a dar dinero, y retomaron el asunto en el punto en que se encontraba la finca en pleno desahucio de Brett", añadió.
O'Sullivan dijo que la familia Landa aceptó pagar a Flores 140.000 dólares si se quedaba en la casa y les ayudaba a bajar el precio. La casa se cotizó originalmente por 2,69 millones de dólares, pero se cerró en 2 millones el 13 de octubre de 2023, según el sitio inmobiliario Redfin.
La familia Landa compró la casa frente al mar con la intención de que sus hijos vivieran allí y ayudaran a cuidar de su hermano, que tiene síndrome de Down, sobre todo una vez que murieran sus padres, según ABC 7.
Flores vivió y trabajó en la casa cuidando a Bernard Fernández, de 80 años, hasta que Fernández murió el 12 de enero de 2023. Flores se negó a marcharse, alegando que Fernández le había dado permiso para quedarse, según Anthony Mordente, abogado de la familia Landa.
O'Sullivan reveló que tenía un vídeo de una hora de duración de una conversación entre la familia Landa y Flores en la que se hablaba explícitamente del trato y se le felicitaba por "entregar la propiedad por una cantidad tan baja".
Fox News Digital no ha escuchado la grabación, por lo que no puede verificar el contenido de la conversación. Cuando se le preguntó por qué la grabación no había salido a la luz antes, O'Sullivan dijo que se había retenido como parte de "decisiones estratégicas", que probablemente se escucharían en posteriores comparecencias ante el tribunal, la próxima de las cuales está prevista para abril.
"La primera conversación, fue en la sede [de Joseph Landa] en Astoria, Queens, donde el tipo es decorador. ... Brett estuvo en su empresa durante una hora -después de enero, obviamente, tras el fallecimiento de Bernie-, le hicieron una visita guiada por el negocio del tipo, y discutieron este concepto de que Brett se sienta bien, y entonces los Landas negocian este increíble descuento", dijo O'Sullivan.
O'Sullivan dijo que esta información surgió inicialmente en el tribunal la semana pasada durante una vista por un caso de acoso entre Flores y la familia Landa, y que el abogado que representaba a Flores en ese caso soltó la información en un momento de frustración.
Joseph y Susana Landa hablaron con Fox News Digital vía Zoom tras conocerse la noticia de su lucha por desalojar a Brett Flores. (Fox News Digital)
Cuando se le pidió que respondiera a las nuevas acusaciones, Daniel Landa, que se ha puesto en contacto con los medios de comunicación en nombre de su familia para concertar entrevistas y responder a las preguntas, dijo a Fox News Digital: "Esperemos que todo esto se resuelva en nuestra próxima cita con el tribunal".
Cuando se le preguntó qué alegaciones querían refutar, si es que querían refutar alguna, Daniel Landa respondió: "Estamos en litigio".
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La familia Landa dijo anteriormente a Fox News Digital que se hicieron cargo de la casa entendiendo que también tendrían que hacerse cargo de los procedimientos legales para desahuciar a Flores. Fernández dejó su herencia a su sobrino, y éste acudió varias veces a los tribunales sin encontrar una solución definitiva al asunto y, finalmente, puso la casa en venta el 24 de julio de 2023.
El precio final de cierre de la casa también figura como 2 millones de dólares en Zillow. Los agentes inmobiliarios implicados en la venta de la casa no respondieron a una consulta de Fox News Digital sobre la propiedad.
Brett Flores habla por teléfono en el Tribunal Penal de Queens, Nueva York, el 18 de marzo de 2024. (Probe-Media para Fox News Digital)
O'Sullivan no discute esos hechos del caso, pero ha revelado que el nuevo giro de la historia -que prometió repetidamente que "daría la vuelta a la narrativa"- es que la familia Landa utilizó a Flores para rebajar el precio y renegó de un pago de 140.000 dólares por sus esfuerzos, alegando inicialmente que no consiguió rebajar la casa a 2 millones de dólares e intentando presionarle para que aceptara menos de lo acordado originalmente.
La familia Landa dijo anteriormente a Fox News Digital que se habían ofrecido a pagar a Flores el dinero, acudiendo al juzgado con talonario en mano -lo que O'Sullivan confirmó-, pero que Flores se negó a aceptar el dinero.
O'Sullivan dijo que para cuando la familia cedió e intentó pagar el dinero, la situación había adquirido un "elemento de difamación" que superaba los honorarios originales, y describió cómo incluso representar a Flores le ha traído problemas personales y que "la gente me mira de otra manera."
"Dijeron muchas cosas malas de él, difundidas por todo Estados Unidos, difundidas en Inglaterra... incluso [el ex secretario del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano] Ben Carson habló del caso en televisión", dijo O'Sullivan.
También reveló que la familia Landa podría ser propietaria de al menos tres viviendas distintas de la que nos ocupa y todas en el mismo barrio de Douglaston, en Queens, habiéndose trasladado a otra casa del barrio tras ceder su anterior vivienda a su hijo.
O'Sullivan sigue sopesando si permitir o no a su cliente hablar directamente con los medios de comunicación, y cuándo hacerlo. Cuando Fox News Digital se puso al día con Flores tras la desestimación de una acusación de agresión presentada contra él, no hizo ningún comentario, ni siquiera respondió a las preguntas.
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Flores se declaró en quiebra en enero, pero como no es propietario de la casa, ésta no entra en su patrimonio y puede seguir viviendo en ella mientras siga vigente la suspensión de acciones.
"Estamos en proceso de que se levante la suspensión automática de la quiebra para poder volver al tribunal y proceder a un juicio", declaró este mes a Fox News Digital Anthony Mordente, abogado de la familia Landa. "Creo que tendremos éxito. No tengo ningún motivo para que el juez de la quiebra mantenga la suspensión".
