Propietario de vivienda de Nueva York en batalla judicial contra los okupas: "Quiero justicia
Juliya Fulman, propietaria de una vivienda en Queens, Nueva York, cuya propiedad fue tomada por dos okupas en marzo, habló de la batalla legal para recuperar el control de su casa.
Un par de presuntos okupas, que utilizaron un recibo de Shake Shack para demostrar su residencia y poder ocupar una casa de 930.000 dólares en Queens, Nueva York, han desistido de demandar a los propietarios legítimos tras negarse a abandonar la propiedad durante meses.
"Lo suspendieron. Lo suspendieron ellos", dijo la abogada Rizpah Morrow tras la vista celebrada el viernes en Nueva York. "Y parece que lo hicieron porque, al parecer, su caso no era muy bueno. Sus pruebas no eran muy buenas".
Morrow dijo que la conclusión del incidente del okupa del Shake Shack parecía un "auténtico abuso" del sistema judicial.
"Y me parece un verdadero abuso de este proceso judicial cuando hay tantos inquilinos que necesitan intervención judicial", dijo Morrow. "Y creo que habríamos preferido tener un poco más de intervención judicial de la que obtuvimos porque el juez simplemente les dejó suspender el caso sin ningún término ni condición".
Ejona Bardhi Shytiv (izquierda), agente de Top Nest Properties, y Juliya Fulman hablan de la demanda con los periodistas el viernes. (Kevin C. Downs para Fox News Digital)
La agente de Top Nest Properties Ejona Bardhi Shyti descubrió por primera vez en marzo a dos okupas, identificados como Lance Hunt Jr. y Rondie L. Francis, que residían en una propiedad de Queens que ella gestiona para los propietarios, Juliya Fulman, y su marido, Denis Kurlyand.
En busca de una "justicia plena
Fulman compró la propiedad de Queens hace varios años a través de una LLC, Lakewood Queens Property, e invirtió en ella 530.000 dólares.
Dijo el viernes que no siente que se haya hecho "justicia en este caso".
"Sigo sin sentir que se haga justicia plenamente en este caso, porque se trata de personas que entraron en mi casa y afirman tener allí alguna propiedad", dijo Fulman.
La propiedad, situada en el barrio de Jamaica, está listada por casi 930.000 $, según Zillow.
El propietario dijo que los derechos de okupación van en contra del sueño americano de poseer una vivienda.
"Y los legisladores que están al frente tienen que tener una voz realmente firme al respecto y no dejar que ganen estos okupas", dijo Fulman. "Ése no es el sueño americano".
Eso no es el sueño americano.
"Trabajamos duro y compramos una casa", dijo. "Queremos que nuestras familias vivan seguras y en paz y todas estas lagunas legales que están encontrando los okupas y las leyes. Esto no concuerda con el llamado sueño americano".
"Tiene que haber leyes estrictas al respecto", añadió. "¿Qué clase de ejemplo estamos dando?"
Dos presuntos okupas han interpuesto una demanda en la que alegan que tienen derechos legales para ocupar una propiedad neoyorquina en Queens. Aportaron un recibo de Shake Shack, entre otra documentación, para demostrar su residencia legal. (Presentación judicial)
Fulman dijo que los propietarios de viviendas deben "abogar" por sí mismos para protegerse de la actual crisis de okupas en Nueva York, a pesar de que la ley permite lagunas jurídicas.
"Estos delincuentes intentan echar a la gente de Nueva York, y eso no va a ocurrir", dijo Fulman. "No podemos plegarnos a todas sus órdenes porque la ley proteja técnicamente determinadas situaciones".
Situaciones de ocupación ilegal
"Como podemos ver, en los últimos meses se han producido situaciones terribles, como todos sabéis, las de los okupas", añadió. "Y tenemos que abogar por nosotros mismos como propietarios honrados y no permitir que los okupas se hagan con el control".
Fulman dijo que, a pesar de que la demanda contra ella y su marido ha llegado a su fin, no siente que hayan conseguido gran cosa.
"Quiero justicia, quiero que estas personas se presenten. Quiero que digan cómo entraron en la casa, cómo llegaron allí sus pertenencias", dijo Fulman. "Y sí, estaría muy bien que nos reembolsaran todo nuestro tiempo y los gastos legales".
"Así que hoy, al venir aquí de nuevo, no sé si realmente hemos conseguido mucho", dijo.
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Los dos supuestos okupasHunt y Francis, reclamaron el dúplex de Queens el 14 de marzo.
La pareja supuestamente llevó colchones y artículos de lujo, como una camilla de masaje y un televisor de pantalla plana, según el Daily Mail.
Batalla legal
En una presentación legal, Hunt y Francis alegaron que tenían residencia legal en la vivienda, contrataron rápidamente a un abogado e iniciaron el proceso de demandar a Fulman y Kurlyand.
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Presentaron un contrato de alquiler de vivienda, facturas de servicios públicos y correo dirigido a ellos en el dúplex, junto con un recibo de 25,27 dólares de Shake Shack entregado a través de Uber Eats en la dirección de Queens el 15 de enero de 2024.
También afirmaron que habían pagado 4.000 dólares por la fianza y 2.000 dólares por el primer mes de alquiler, según una presentación judicial.
Los presuntos ocupantes ilegales presentaron al tribunal documentación destinada a demostrar que vivían legalmente en la casa de Queens antes de que les obligaran a abandonarla. (Presentación judicial)
Los supuestos okupas en la demanda también alegaron que, con ayuda de la policía, fueron "ilegal e ilícitamente obligados" a abandonar el local y se encontraron con que habían cambiado las cerraduras de la puerta principal.
Pero Kurlyand dijo al New York Post el domingo que los supuestos okupas proporcionaron documentos falsificados.
Documentos "fraudulentos
"Todo lo que presentan es fraudulento", declaró Kurlyand al Post. Fulman dijo que los documentos estaban "claramente photoshopeados".
Las leyes sobre okupas y derechos de los inquilinos varían según el país.
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En algunos estados en los que las leyes dificultan la intervención de la policía, entre ellos Nueva York, a los propietarios y arrendadores les quedan pocas opciones para reclamar su propiedad.
Muchas víctimas se ven obligadas a someterse a costosos y largos procesos civiles.
Fox NewsMegan Myers ha contribuido a este informe.
