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Un propietario de Nueva York pide ayuda mientras un «ocupante ilegal desde hace nueve años» sigue dejándole sin un centavo en una interminable batalla judicial: «La dimensión desconocida»
Por Andrew y Kiera McDonald
Publicado el 1 de junio de 2026
EXCLUSIVA: NUEVA YORK — Un propietario de Brooklyn afirma que lleva casi una década atrapado en una pesadilla legal que le ha costado cientos de miles de dólares en alquileres impagados y gastos judiciales, mientras los tribunales de Nueva York retrasan una y otra vez la resolución del caso y su inquilino sigue viviendo en el piso sin pagarle directamente el alquiler.
Thomas Diana, propietario de un pequeño edificio de ocho viviendas en Park Slope, le contó a Fox News que lleva nueve años intentando echar a una mujer que, en un principio, se mudó a uno de sus apartamentos para cuidar a un inquilino mayor y discapacitado.
Según los registros judiciales, la mujer se mudó al apartamento en 2014 tras responder a un anuncio en Craigslist en el que se buscaba una compañera de piso para el inquilino, quien falleció posteriormente en 2016.
Lo que siguió fue casi una década de litigios que abarcaron múltiples tribunales y procedimientos. Tras la muerte de la inquilina de edad avanzada, surgieron disputas sobre la situación de la mujer como inquilina, sus obligaciones de pago del alquiler y si el piso seguía estando sujeto a las leyes de estabilización de alquileres de Nueva York, mientras Diana el alquiler pendiente y la posesión del piso.
UN OCUPANTE ILEGAL CONVIERTE LA COMPRA DE LA CASA DE SUS SUEÑOS EN UNA PESADILLA PARA UNA PAREJA
Tom Diana , un propietario de Brooklyn,Diana Fox News que una batalla legal con un «ocupante ilegal que lleva 9 años allí» le ha dejado sin un euro y le ha afectado mucho en su vida personal. (Fox News Andrew Mark )
«Esto lleva ya nueve años. Esto no tiene nada que ver con la justicia», Diana Fox News . «Cada vez que el caso está a punto de resolverse, surge otro retraso, otro cambio de abogado, otra historia nueva».
Diana el inquilino ha cambiado de abogado al menos ocho veces en esta interminable saga judicial, a la que Diana como una «situación de ocupación ilegal que dura ya nueve años», aunque técnicamente el caso gira en torno a una disputa sobre las leyes de estabilización de alquileres, y ambas partes discrepan en casi todos los aspectos del asunto.
«Me dejó sin los ahorros para la universidad de mi hija», Diana Fox News desde su casa, vestida con una camiseta ya pasada de moda en la que se lee: «Atrapada con un okupa de ocho años».
«Ahora estamos pidiendo dinero prestado para pagar la universidad mientras esto sigue sin resolverse. Es bastante estresante. La gente cree que los casos de desahucio son como en la tele, que se resuelven en dos semanas. En Nueva York pueden tardar años, y este ya lleva casi una década».
Los abogados del inquilino rechazan rotundamente la interpretación Dianadel caso, y el inquilino llegó a demandar Diana, alegando que el apartamento había sido excluido indebidamente de las medidas de control de alquileres.
«La tergiversación de los hechos DianaSr. Dianaen este caso es un lamentable intento de acosar a nuestra clienta para que abandone su piso de alquiler regulado, pero no lo conseguirá», declaró Casey Gilfoil, abogado de Brooklyn Legal Services, a Fox News .
Gilfoil dijo que un juez ya ha dictaminado que Diana excluyó Diana el apartamento del régimen de alquiler estabilizado y que lo que queda por resolver ante el tribunal es determinar el alquiler legal y los posibles daños y perjuicios.
Brooklyn Legal Services también afirma que el inquilino tiene dinero depositado en una cuenta de garantía bloqueada a la espera de la resolución definitiva del tribunal.
Diana diciendo que el tribunal no había determinado que él hubiera cometido fraude y que había seguido las instrucciones que, según él, recibió de la División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York cuando el piso se desreguló, años antes de que el inquilino presentara la demanda. «La jueza dictaminó que no hubo fraude», Diana Fox News . «Dijo que desestabilicé el piso de forma incorrecta. Lo hice tal y como me dijeron que lo hiciera».
Diana rebatió la afirmación de Brooklyn Legal Services de que la inquilina tiene años de alquileres ahorrados en una cuenta de garantía bloqueada, alegando que las cuentas no cuadran y que, según la documentación judicial sobre su historial laboral, es poco probable que haya acumulado «ni de lejos» 300 000 dólares.
Diana la demanda del inquilino se basaba en lo que él describe como una serie de argumentos cambiantes y contradictorios, entre los que se incluyen las acusaciones de que el inquilino anciano original no tenía ninguna discapacidad, que el inquilino figuraba en el contrato de alquiler y que el apartamento había sido desregulado ilegalmente.
Durante las declaraciones, Diana su abogado rebatió esas afirmaciones con correos electrónicos, fotografías, registros de alquiler y testimonios. Él sostiene que las acusaciones no resistieron el escrutinio durante el interrogatorio.
«La desmontaron en las 18 acusaciones», Diana . «Y cuando esas se vinieron abajo, se inventaron otras nuevas».
Las resoluciones judiciales obligaban al inquilino a pagar una cuota mensual por uso y ocupación, similar a un alquiler provisional, que en su momento rondaba los 835 dólares al mes, pero Diana esos pagos se interrumpieron hace años. Calcula que el alquiler pendiente de pago asciende ahora a una cantidad que oscila entre los 275 000 y los 325 000 dólares.
En su declaración, la inquilina afirmó que llevaba años sin trabajar a tiempo completo y que sus ingresos eran escasos, un factor Diana , los tribunales han aceptado de hecho como justificación para seguir sin pagar.
Diana, que creó una página en GoFundMe para ayudarle con sus problemas económicos, dice que la prolongación del caso le ha dejado en una situación difícil para mantener su edificio y cubrir los gastos básicos, incluida la matrícula de sus hijos.
«Si uno de cada ocho pisos no paga el alquiler, se esfuman todos los beneficios», Diana . «Los jueces hablan en términos de meses. No hablan de lo que realmente supone una cantidad de 300 000 dólares para una familia».
También señaló un problema general del sistema y describió las repetidas inspecciones de los tribunales de vivienda que, según él, dieron lugar a infracciones excesivas y redundantes, lo que retrasó aún más los procedimientos y aumentó los costes.
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«Te multarán por una gota de pintura de hace veinte años y te tacharán de casero sin escrúpulos», Diana . «Y eso que el inquilino lleva casi una década sin pagar el alquiler».
Diana su caso pone de manifiesto lo que él considera un desequilibrio sistémico en los tribunales de vivienda de Nueva York, que permite a quienes actúan de mala fe aprovecharse de las protecciones de los inquilinos de forma indefinida.
«Te dicen que vendas tu edificio. Te dicen que aceptes una indemnización, que le pagues a la persona que te debe cientos de miles de dólares», dijo. «Eso no es justicia. Es un robo legalizado».
En abril, el caso se aplazó de nuevo hasta este verano, lo que prácticamente garantiza que esta saga se prolongará hasta su décimo año.
«Este juicio se ha convertido en un maratón de La dimensión desconocida», Diana .
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