Un economista afirma que el cambio de postura de Newsom en materia de vivienda demuestra que los demócratas están «volviendo a la realidad»
Peter St. Onge, economista de la Heritage Foundation, ha dicho que el gobernador Newsom está adoptando reformas en materia de vivienda que los economistas defensores del libre mercado llevan tiempo promoviendo, pero se pregunta si « California » podrá superar sus obstáculos normativos.
California El gobernador Gavin Newsom está convirtiendo la asequibilidad en un punto clave de su programa, ahora que este posible candidato presidencial demócrata para 2028 se dispone a abordar los costes de la vivienda —aprovechando un tema que perjudicó políticamente a los demócratas, al tiempo que converge con algunos aspectos del programa de desregulación de la vivienda del presidente Donald Trump antes de las elecciones de mitad de legislatura.
Las reformas en materia de vivienda más importantes que ha llevado a cabo Newsom últimamente en California se produjeron antes de la orden ejecutiva de Trump de marzo de 2026 sobre las barreras normativas, pero ambos están impulsando algunas ideas comunes, como agilizar las aprobaciones, reducir los obstáculos normativos y fomentar la construcción de viviendas.
«Es un patrón que hemos visto un par de veces con los demócratas: se oponen con uñas y dientes al sentido común económico, pero si las cosas empiezan a salirles mal, acaban aceptando la realidad. Así que ya sabes que se está centrando en muchas cosas que Trump ha estado defendiendo», dijo el economista Peter St. Onge a Fox News Digital. «... Son cosas que los economistas defensores del libre mercado llevan décadas defendiendo».
St. Onge dijo que, aunque «la transformación de Newsom ha sido sin duda llamativa», las dificultades de Californiapara recuperarse tras el incendio de Palisades ponen de manifiesto si ese cambio se traducirá en resultados.
California El gobernador Gavin Newsom y el presidente Donald Trump. La administración Trump ha anunciado esta semana la suspensión de más de 10 000 millones de dólares en fondos para el cuidado infantil destinados a cinco estados demócratas. (Michael M. Santiago/Getty Images (izquierda); Tasos Katopodis/Getty Images (derecha))
«Lo vimos con los incendios de Palisades, donde se quemaron miles de casas. Y la gente se da cuenta… y mira cuántas casas hay en construcción, y la cifra es prácticamente cero. El bloqueo normativo es insuperable», dijo St. Onge.
Newsom ha adoptado algunas de las mismas medidas en materia de vivienda orientadas a la oferta que Trump ha impulsado a nivel nacional, como agilizar las aprobaciones, reducir las barreras normativas y tomar medidas para bajar los costes de construcción. California aprobó sus principales reformas recientes en junio de 2025, antes de que Trump firmara, en marzo de 2026, un decreto ejecutivo específico sobre vivienda dirigido a eliminar las barreras normativas.
Esta iniciativa llega después de que los demócratas lograran grandes victorias en 2025 al centrar su campaña en la asequibilidad, recuperando terreno en un tema que había jugado a favor de Trump en 2024. Te cuento que...
El gobernador de California firmó en junio de 2025 un paquete de medidas de vivienda para eximir a ciertos proyectos de la Ley de Calidad Ambiental de California a (CEQA) y agilizar la evaluación medioambiental de los proyectos de vivienda e infraestructuras que cumplan los requisitos. Se limitaron algunos recursos de apelación en materia de vivienda ante la Comisión Costera y se suspendieron las nuevas normas de construcción residencial hasta 2031.
Tras esos cambios, Newsom firmó en julio otro paquete de medidas sobre vivienda destinado a agilizar la financiación de la vivienda asequible y la tramitación de los proyectos.
«No podemos opinar sobre el enfoque de la administración de Trump, porque no ha hecho nada. Las políticas económicas fallidas de Trump y los aranceles (también llamados impuestos a los estadounidenses) han hecho subir los precios y han colapsado las cadenas de suministro, lo que ha ralentizado la construcción en todo el país», declaró Tara Gallegos, directora de comunicación de Newsom, a Fox News Digital cuando se le pidió su opinión.
«Por el contrario, en California, el gobernador Newsom ha puesto en marcha reformas históricas en California para mejorar la asequibilidad, acelerar la construcción de viviendas y hacer que los ayuntamientos se responsabilicen de planificar y construir las viviendas que necesitan sus comunidades», añadió Gallegos.
California , Gavin , habla durante una rueda de prensa con motivo de bill de reforma de la asequibilidad de la vivienda el 13 de julio de 2026, en Oakland, California. (Tayfun Coskun/Anadolu vía Getty Images)
Trump ya ha incluido la reducción de las barreras normativas a la construcción de viviendas en su programa federal de vivienda. En marzo firmó un decreto ejecutivo en el que ordenaba a los organismos que identificaran formas de agilizar la concesión de licencias, reducir los costes normativos y animar a los gobiernos estatales y locales a eliminar las barreras a las nuevas construcciones.
El Informe Económico del Presidente de la Casa Blanca, publicado en abril, fue más allá al recomendar reformas específicas a nivel estatal y local, como la aprobación automática de los proyectos que cumplan la normativa, plazos de no más de 60 días para decidir si se concede el permiso de construcción y de 30 días para los permisos e inspecciones posteriores, límites a ciertas tasas, inspecciones por parte de terceros y menos obligaciones en materia de energía verde.
«A diferencia del incompetente gobernador « Gavin » Newscum, el presidente Trump se ha centrado por completo en hacer que la vivienda sea más asequible. El presidente firmó un decreto ejecutivo que prohíbe a las grandes empresas de Wall Street comprar viviendas unifamiliares, ordenó a Fannie Mae y Freddie Mac que compraran 200.000 millones de dólares en bonos hipotecarios —lo que ayudó a que los tipos de interés bajasen a mínimos de cuatro años— y redujo la burocracia innecesaria a un ritmo histórico para impulsar la oferta, acelerar la construcción y bajar los costes», declaró el portavoz de la Casa Blanca, Davis Ingle, a Fox News Digital.
«El presidente no dejará de luchar hasta que el sueño americano de tener una vivienda propia esté al alcance de todos los estadounidenses, y por eso sigue firmando nuevas y audaces órdenes ejecutivas y pide al Congreso que apruebe más leyes», añadió Ingle.
John Gibbs, director del Instituto Thomas A. Roe de Estudios de Política Económica de la Fundación Heritage, declaró a « Fox News Digital» que la vivienda se gestiona mejor a nivel estatal y local.
El gobernador de Gavin , Newsom, habla durante una rueda de prensa con motivo de la firma de las reformas sobre la asequibilidad de la vivienda en el marco de la ley « bill » ( ), celebrada en Oakland, California, Estados Unidos, el 13 de julio de 2026. (Tayfun Coskun/Anadolu vía Getty Images)
«Aunque las recientes medidas de California para agilizar los trámites de aprobación y reducir los obstáculos locales al desarrollo urbanístico reflejan políticas destinadas a aumentar la oferta de viviendas —que cuentan con el apoyo de muchos economistas de todo el espectro político—, es importante reconocer que, en última instancia, la oferta de viviendas depende principalmente de los gobiernos estatales y locales, no de Washington», dijo Gibbs.
Tanto el presidente como el gobernador tienen a su alcance diferentes poderes que pueden usar.
Newsom puede usar directamente el poder estatal para pasar por encima de la normativa urbanística local, agilizar los trámites de la CEQA y la concesión de permisos, y presionar a las ciudades para que construyan. Las herramientas de Trump son en su mayoría federales: financiación hipotecaria, normativa federal, entidades patrocinadas por el Gobierno (GSE) e incentivos y orientaciones a los estados.
«Los responsables políticos federales tienen mucho más control sobre las políticas de vivienda impulsadas por la demanda —como las garantías hipotecarias, los programas federales de seguro hipotecario, las entidades patrocinadas por el Gobierno (GSE) y la política monetaria— que sobre las decisiones locales de ordenación urbanística y uso del suelo», explicó Gibbs.
El juez Glock, investigador principal del Manhattan Institute, también ha señalado en Fox News Digital que hay diferencias con respecto a los planes del presidente y de Newsom.
«Un problema es que muchas de las leyes de vivienda de Newsom incluyen ayudas a los sindicatos o a los grupos ecologistas que hacen que los precios de la vivienda suban aún más, como los requisitos de que la mano de obra sea sindicalizada o de que los tejados tengan paneles solares», dijo Glock. «La administración de Trump, por el contrario, ha intentado limitar esos requisitos para las viviendas nuevas».
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«La administración de Trump también se ha centrado más en intentar ampliar las ciudades hacia las afueras y permitir la construcción de más viviendas unifamiliares, mientras que Newsom se ha centrado en aumentar la densidad de las zonas ya existentes y construir más pisos», añadió.
