Una mansión multimillonaria en Hollywood Hills convertida en un adefesio por okupas y grafiteros
Una mansión abandonada cerca del Mirador de Universal City se ha convertido en un adefesio después de que grafiteros y okupas descubrieran la propiedad. (KTTV)
Las leyes relativas a los okupas varían de un estado a otro. En California, se puede conceder la propiedad a un okupa que pague los impuestos de una propiedad durante cinco años mediante posesión adversa y se pueden conceder derechos de arrendamiento al cabo de 30 días.
Fox News Digital informó en septiembre de una de las últimas historias de okupas en California, tras el asalto a dos mansiones de Hollywood Hills.
"Me gustaría pedir disculpas a la gente de Los Ángeles, y especialmente a mis vecinos. Lo que ha ocurrido con las dos propiedades que poseo es inaceptable, e independientemente de la causa, las casas son mías", declaró anteriormente John Powers Middleton, productor cinematográfico e hijo del propietario de los Filis de Filadelfia John S. Middleton, en un comunicado enviado a Fox News Digital.
Las leyes de okupación de California permiten reclamar la posesión adversa transcurridos cinco años, y los derechos de arrendamiento suelen concederse a los 30 días de que un okupa viva en una propiedad. iStock)
"Lo que le ha ocurrido a mi propiedad es criminal, y espero que todos los que sean detenidos sean procesados con todo el peso de la ley. Nadie en Los Ángeles debería tener que soportar a okupas y vándalos fuera de control", declaró también Middleton.
En marzo, Fox News Digital informó sobre una casa de 5 millones de dólares en Beverly Hills que había sido invadida por okupas. El agente inmobiliario de la casa llamó a la policía, pero le dijeron que se trataba de un "asunto civil", ya que los okupas tenían lo que decían ser un contrato de alquiler.
Los okupas que facilitan documentación falsa no son infrecuentes.
No es raro que los okupas creen documentos falsos. iStock)
"Estos okupas son muy listos, y se inventan documentos de arrendamiento falsos o una historia falsa sobre cómo alguien les dejó entrar, el casero les dejó entrar", dijo anteriormente Fox News Daniel P. Phillips, socio de litigios inmobiliarios de Belkin, Burden y Goldman en Nueva York.
Varios bufetes de abogados California señalan en sus sitios web que, transcurridos 30 días, no se puede conceder la propiedad a un okupa, pero sí los derechos de arrendamiento.
Una vez que el propietario entrega al ocupante ilegal una notificación por escrito para que desaloje la vivienda y éste no se marcha, hay que presentar una demanda por retención ilegal ante el tribunal. Los juicios suelen tardar varios meses en llegar a una conclusión.
Aunque los okupas no pueden obtener la propiedad legal de un inmueble transcurridos 30 días, podrían obtener la propiedad mediante posesión adversa tras cinco años de pagar los impuestos sobre el inmueble.
En muchos casos de okupas, los propietarios tienen que presentar una demanda por retención ilegal para que los echen. iStock)
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La posesión adversa, que se ha dado en llamar "derechos de los ocupantes ilegales", no es exclusiva del estado de California, pero cada estado tiene un periodo de tiempo diferente y otros requisitos sobre cuándo puede reclamarse.
La posesión adversa no siempre está relacionada con un ocupante ilegal. También puede reclamarse involuntariamente, como en el caso de que un propietario levante una valla para mark los límites de la propiedad, pero se sumerja accidentalmente en el terreno de su vecino. El propietario que construyó la valla podría reclamar la posesión adversa del terreno en el que construyó.
Hay requisitos generales que son típicos de cada estado, como que la posesión sea abierta y notoria, pero especificaciones como el tiempo que alguien, como un okupa, debe estar en posesión del terreno varían. En California, se requieren cinco años de ocupación y pago de impuestos, según FindLaw.com.
Un residente California California se ha metido de lleno en las leyes de okupación del estado para reconocer cómo los okupas pueden residir en las casas y se ha creado un nombre muy singular como " Hunter Okupas".
Muchos litigios entre propietarios y ocupantes ilegales se llevan a los tribunales. iStock)
El " Hunter Okupas", cuyo verdadero nombre es Flash Shelton, se enfrentó personalmente a los okupas cuando la casa de su madre fue invadida. Cuando se puso en contacto con las fuerzas del orden, le dijeron que se trataba de un asunto civil.
Tras investigar las leyes, dio la vuelta al guión utilizándolas a su favor.
"Aprendí todo sobre los okupas en el transcurso de unos días... Me di cuenta de que si podía establecer los derechos [sobre la casa] antes que ellos y podía cambiar de lugar con ellos y convertirme en su okupa, entonces eso funcionaría", dijo Shelton anteriormente a Fox News Digital.
"Fue suficiente con cambiar de sitio con ellos, convertirme en su okupa, cerrarles la puerta, poner cámaras y decirles que les perseguiría si volvían a entrar".
La historia de Shelton se hizo viral en las redes sociales, y ahora ayuda a otras personas que se encuentran en una situación similar a la de su madre.
Flash Shelton, que ayuda a la gente a desalojar a los okupas de sus casas, habló anteriormente con Fox News Digital sobre cómo las distintas leyes podrían ayudar a proteger a los propietarios. iStock)
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También ha hablado de cambios legislativos que, en su opinión, ayudarían a proteger a los propietarios de viviendas.
"Los estados que son amigos de los okupas, esos okupas sólo están asumiendo los derechos de los inquilinos. Así que lo que tenemos que hacer es separarlo", dijo Shelton a Fox News Digital. "Y si alguien entra ilegalmente en una casa, independientemente del tiempo que lleve allí, debería ser un delito".
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