El " Hunter okupas" analiza el actual problema de la okupación en Estados Unidos y propone cambios en la legislación
Flash Shelton, fundador de Squatter Hunters en California, compartió con Fox News Digital su solución para ayudar a resolver el problema.
El presupuesto estatal de Nueva York para 2024, aprobado como ley en abril, incluye una definición clara de "okupa", pero un abogado de la ciudad cree que puede hacerse más para proteger a los propietarios y arrendadores.
Varios estados del país han aprobado leyes para impedir la okupación. Uno de ellos fue Florida, donde el gobernador Ron DeSantis firmó una ley en marzo de 2024 que entró en vigor el 1 de julio.
"No vas a poder apoderarte de la propiedad privada de alguien y esperar salirte con la tuya. En el estado de Florida vamos a acabar de una vez por todas con la estafa de los okupas", dijo DeSantis durante una rueda de prensa.
En muchas situaciones de okupación en todo el país, la policía tiene poco margen para interferir, y los casos se envían a los tribunales para que los resuelvan. iStock)
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En parte, la ley facilitaba la intervención de las fuerzas del orden en los conflictos entre okupas en el estado de Florida.
La ley "dará al propietario la capacidad de expulsar rápida y legalmente a un okupa de una propiedad, lo que aumentará las sanciones penales por okupación". Ahora bien, aquí no hemos tenido el mismo tipo de problemas que en California o Nueva York. Sin embargo, nuestras leyes estaban realmente orientadas a que esto no fuera necesariamente una moda", añadió DeSantis .
Las historias reales de los afectados por los okupas ayudaron a que se aprobara la ley en el Estado del Sol. A una mujer llamada Patti Peeples, que tuvo ocupas en su casa durante 36 días, se le pidió que prestara testimonio ante los comités del Senado y la Cámara de Representantes Florida cuando aún se estaba estudiando el bill .
El gobernadorFlorida , Ron DeSantis , firmó en marzo de 2024 una ley para ayudar a proteger a los propietarios de viviendas contra los ocupantes ilegales. Joe Raedle/GettyGetty Images)
"Estoy asombrada, sorprendida y muy, muy animada de que este caso mío en particular me haya demostrado, y espero que demuestre a otros, que nuestros órganos legislativos pueden escuchar a los ciudadanos de a pie y, a veces, intentar realmente elaborar nuevas leyes de forma eficaz para abordar problemas cotidianos comunes", declaró Peeples anteriormente Fox News Digital.
Después de que surgieran muchas historias de okupas en Nueva York, sobre todo en la ciudad de Nueva York, los legisladores definieron la figura del okupa en el presupuesto estatal de 2024, promulgado por la gobernadora Kathy Hochul en abril, en un intento de facilitar la intervención de la policía.
El texto define al okupa como "una persona que entra o se inmiscuye en un bien inmueble sin permiso de la persona con derecho a la posesión, y continúa ocupándolo sin título, derecho o permiso del propietario o del agente del propietario o de la persona con derecho a la posesión", según el sitio web del Senado de Nueva York.
Los legisladores neoyorquinos definieron qué es un "okupa" como parte del presupuesto estatal de 2024 para distinguir entre residentes ilegales y arrendatarios legales. iStock)
Esta ley salió al mismo tiempo que la Ley de Desahucio por Causa Justa.
Esa ley establece "que los inquilinos del mercado justo que no están regulados, como los inquilinos de alquiler estabilizado y de alquiler controlado, sino los inquilinos del mercado libre, no pueden ser desalojados de la posesión de un apartamento a menos que el propietario pueda demostrar que están exentos de la ley o que tienen lo que se llama una buena causa, que se define en la ley para desalojar al inquilino de la posesión", dijo Daniel Phillips.
Phillips es socio de litigios inmobiliarios en Belkin, Burden y Goldman y está especializado en litigios entre propietarios e inquilinos.
Phillips dijo Fox News Digital que definir a un okupa "no cambió en nada las leyes relativas a los okupas".
"Lo único que hizo fue dar una definición de lo que es un okupa, diciendo básicamente que no son inquilinos, lo cual ya existía", añadió Phillips.
Phillips habló de las formas en que, en su opinión, Nueva York podría ayudar a proteger a los propietarios de viviendas contra los okupas, incluida una descripción clara de lo que se puede hacer si un propietario o casero tiene un okupa viviendo en una propiedad, como la expulsión por la policía o la utilización de métodos de autoayuda, como cambiar las cerraduras o desconectar los servicios públicos.
Un socio de litigios inmobiliarios de Nueva York declaró a Fox News Digital que disponer de una sala de vistas designada para casos de okupación podría ayudar a los propietarios en el proceso judicial, contribuyendo a que los procedimientos avancen más rápidamente. iStock)
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"Incluso crear una sala especial designada para este tipo de casos con una fecha de juicio acelerada para que los propietarios puedan pasar por el proceso judicial más rápidamente", sugirió Phillips. "La ley no hacía nada de eso".
