Un líder del sector de la construcción advierte de que en Estados Unidos faltan 250 000 trabajadores mientras los precios de la vivienda se disparan
Mientras los constructores se enfrentan al aumento de los costes y a proyectos paralizados, Jim Tobin, de la Asociación Nacional de Home , afirma que la creciente escasez de mano de obra está haciendo que la crisis de la asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos sea aún más difícil de resolver.
Un nuevo documento de trabajo de la Reserva Federal ha revelado que el aumento sin precedentes de la inmigración ilegal durante el Biden ha tenido un coste en uno de los debates políticos más acalorados del país: el aumento de los precios de la vivienda y de los alquileres.
Estas conclusiones se dan a conocer en un momento en el que la inmigración sigue siendo un tema político clave: los republicanos sostienen que las políticas fronterizasBiden expresidente Joe Biden han supuesto una carga para la vivienda y los recursos públicos, mientras que los demócratas señalan que la inmigración ayuda a paliar la escasez de mano de obra y a impulsar el crecimiento económico.
El nuevo informe, publicado por el Banco de la Reserva Federal Dallas la recopilación de expedientes judiciales individuales sobre inmigración y datos administrativos del Gobierno, es uno de los primeros estudios exhaustivos que miden cómo la oleada sin precedentes de inmigración ilegal entre 2021 y 2024 afectó a las economías locales y a los mercados laborales de la zona.
UN PROBLEMA QUE ESTÁ A LA VISTA DE TODOS ESTÁ IMPIDIENDO QUE LOS ESTADOUNIDENSES COMPREN VIVIENDAS
Según el Dallas del Banco de la Reserva Federal de Dallas , un aumento del 1 % en el flujo de trabajadores inmigrantes sin permiso hizo que los precios de la vivienda en la zona subieran un 2,2 % aproximadamente y los alquileres, un 1,4 % más o menos. (Jordan Getty Images)
Los autores advirtieron que el documento es un borrador preliminar que se ha distribuido para recabar comentarios de los expertos y que sus conclusiones no reflejan necesariamente las opiniones del Banco de la Reserva Federal de Dallas del Sistema de la Reserva Federal.
Los investigadores descubrieron que la llegada de inmigrantes ilegales impulsó el empleo local sin que se notara apenas en los salarios, pero tuvo como contrapartida un aumento de la demanda de vivienda lo suficientemente grande como para hacer subir los precios de las viviendas y los alquileres.
Los investigadores descubrieron que la llegada de trabajadores inmigrantes ilegales aumentaba el empleo local «aproximadamente en la misma proporción», lo que significa que un aumento del 1 % en el número de trabajadores no autorizados con respecto a la población activa de una zona se correspondía con un aumento de aproximadamente el 1 % en el empleo total. El estudio no encontró pruebas de que el aumento de la inmigración redujera los salarios medios.
La administración de Trump hizo de la seguridad fronteriza y las deportaciones una prioridad en sus primeros meses de 2025. (Gregory Bull/Associated Press)
Sin embargo, ese aumento del 1 % en el flujo de trabajadores inmigrantes ilegales hizo que los precios de la vivienda en la zona subieran un 2,2 % aproximadamente y los alquileres, un 1,4 % más o menos, mientras que, según el estudio, apenas se encontraron indicios de que la construcción de nuevas viviendas se hubiera expandido lo suficiente como para absorber el aumento de la demanda. Así que, aunque los salarios se mantuvieron relativamente estables debido a la llegada de inmigrantes ilegales, los precios de la vivienda y los alquileres se dispararon y dejaron a los trabajadores estadounidenses con dificultades para seguir el ritmo.
La crisis de la vivienda ha afectado mucho a la asequibilidad en EE. UU. y es un tema clave de cara a las elecciones de mitad de legislatura para muchos votantes de ambos bandos políticos.
Los investigadores llegaron a la conclusión de que la llegada de trabajadores inmigrantes ilegales supuso un impacto en la demanda de vivienda en mercados donde la oferta seguía siendo relativamente limitada.
Los autores sostuvieron que el aumento de la demanda de vivienda superó a la construcción de viviendas en muchas zonas, lo que agravó la presión sobre los precios en aquellos lugares donde la oferta de viviendas ya era limitada.
Los líderes del sector inmobiliario afirman que los estados que han dado prioridad a la construcción de viviendas han estado mejor preparados para hacer frente al crecimiento demográfico y a la expansión económica. (Joshua Getty Images)
Los economistas calculan que los flujos de trabajadores inmigrantes ilegales representaron aproximadamente el 30 % del crecimiento del empleo en el mercado laboral local medio entre marzo de 2021 y marzo de 2024.
Además, calculan que esas entradas de población explicaron alrededor del 30 % del aumento del precio de la vivienda y aproximadamente el 20 % del aumento de los alquileres en una zona metropolitana media durante el mismo periodo.
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Los resultados sugieren que el reciente aumento de la inmigración tuvo efectos distintos según los sectores: amplió la población activa sin afectar significativamente a los salarios, al tiempo que aumentó la demanda en los mercados inmobiliarios, donde la oferta no daba abasto. Las estimaciones se refieren a la zona metropolitana media incluida en el estudio y no sugieren que la inmigración fuera el único factor que impulsó el aumento de los costes de la vivienda a nivel nacional.
El artículo describe los años comprendidos entre 2021 y 2024 como un «auge sin precedentes» de la inmigración ilegal. Citando las estimaciones de la Oficina Presupuestaria del Congreso, los autores afirman que la inmigración no autorizada neta supuso un aumento de aproximadamente 7 millones de personas en la población de EE. UU. durante ese periodo, antes de que se ralentizara drásticamente a partir de mediados de 2024.
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Los investigadores también analizaron el gasto público y descubrieron que las zonas en las que se había producido un mayor aumento de los trabajadores inmigrantes en situación irregular habían experimentado una disminución de las prestaciones sociales.
Sugirieron que este hallazgo podría reflejar un mayor nivel de empleo y un menor uso de los programas de protección social entre los inmigrantes en edad de trabajar, aunque reconocieron que el resultado difiere de algunos estudios anteriores basados en encuestas.
Lee el informe completo aquí:
